Дело № 2-ххх/10 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего Латушкиной Е.В., при секретаре Л., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Топки хх июля 2010 года гражданское дело по иску П. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского района о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истица П. обратилась в суд с иском к КУМИ администрации Топкинского района о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от хх.хх.1992г. ей и ее мужу П.В. в личную собственность была передана квартира, общей площадью 59,2 кв.м., жилой – 36 кв.м., расположенная < --- >. В 1993г. в указанной квартире без согласования с органами местного самоуправления ими была произведена внутренняя перепланировка, а именно демонтирован встроенный шкаф из ДСП и перенесен дверной блок в кухню. В результате перепланировки изменилась общая площадь квартиры, которая стала составлять 58,5 кв.м., а также жилая площадь – 35,5 кв.м. В настоящее время истице необходимо получить свидетельство о праве на наследство после смерти мужа П.В., умершего хх.хх.2006г., однако в связи с тем, что право собственности на данную квартиру после ее перепланировки зарегистрировано не было, истица не может оформить свои наследственные права после смерти мужа. Просит суд принять решение о сохранении вышеуказанной квартиры в перепланированном состоянии и включить ? долю в праве собственности на данную квартиру в состав наследства, открывшегося после смерти мужа П.В. Представитель ответчика КУМИ администрации Топкинского района, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Суд, заслушав пояснения истицы, исследовав письменные материалы дела, находит требования истицы обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч.1,4 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Согласно ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу ч.1, 2 ст.26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения перепланируемого жилого помещения представляет необходимые для этого документы. Частью 4 ст.29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от хх.хх.1992г. П., П.В. приобрели в равных долях в собственность квартиру, общей площадью 59,20 кв.м., в т.ч. жилой площадью - 36 кв.м., расположенную < --- >. Право собственности супругов П. на указанную квартиру зарегистрировано в БТИ г.Топки л.д.7-8). Как следует из пояснений истицы П., в 1993г. собственниками квартиры, т.е. ею и ее мужем П.В., в данном жилом помещении была произведена внутренняя перепланировка, а именно демонтирован встроенный шкаф из ДСП в коридоре и перенесена перегородка с дверным проемом в сторону кухни. В результате перепланировки изменились технические характеристики спорного жилого помещения. Согласно техническому паспорту общая площадь квартиры после перепланировки стала составлять 58,5 кв.м., жилая – 35,5 кв.м. л.д.9-11). В судебном заседании установлено, что произведенная перепланировка не была своевременно согласована собственниками квартиры с компетентными органами в установленном законом порядке, право собственности на квартиру после произведенной перепланировки собственниками также зарегистрировано не было, а хх.х.2006г. сособственник спорного жилого помещения – супруг истицы П.В. умер л.д.6). Как усматривается из письменных материалов дела, разрешение на внутреннюю перепланировку квартиры по адресу < --- > выданы администрацией г.Топки сособственнику данной квартиры – истице П. хх.хх.2010г.л.д.16-18), разрешение на ввод объекта в эксплуатацию – хх.хх.2010г. л.д.13-15). Принимая во внимание, что осуществленная перепланировка данного жилого помещения выполнена без нарушения градостроительных норм и правил, требований пожарной безопасности (справкил.д.25,26), не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает заявленное истицей требование о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежащим удовлетворению. Поскольку сособственник данного жилого дома П.В. умер, требования истицы о включении в состав наследственного имущества вышеуказанной квартиры суд также находит обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу ст. 1112 ГК РФ. Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить в перепланированном состоянии квартиру № х в доме х в <-->, общей площадью 58,5кв.м., в том числе жилой – 35,5кв.м. Включить 1/2 долю указанной квартиры, принадлежащую П.В., в наследственную массу. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней. Председательствующий Латушкина Е.В.