именем Российской Федерации Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Савченко Л.С., при секретаре J*, рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Топки « ** » ** 2010 года гражданское дело по иску В. к К.Н., К.А., К.С. о государственной регистрации договора купли – продажи квартиры, государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: Сделка сторонами исполнена полностью, стоимость квартиры – 43 000 руб. уплачена покупателем продавцам, передача имущества осуществлена при подписании вышеуказанного договора купли – продажи, который является и актом приема - передачи. После подписания договора купли – продажи квартиры стороны не обратились в регистрирующий орган с требованием зарегистрировать сделку и переход права собственности. На неоднократные предложения истицы о регистрации договора купли - продажи квартиры и перехода права собственности ответчики не реагируют. Истица просит суд вынести решение о государственной регистрации договора купли – продажи квартиры от …г., заключенного между В. с одной стороны и К.Н., К.А., К.С. с другой стороны в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области; вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру по адресу: …., к В. В судебном заседании истица В. поддержала заявленные требования. Представитель истицы Б., действующая на основании доверенности от **г., поддержала требования истицы. Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. В материалах дела имеется протокол допроса ответчиков в порядке ст.62 ГПК РФ Ленинским районным судом г.Оренбурга, из которого усматривается, что ответчики К.(П.) А., К.Н., К.С. с иском В. согласны в полном объеме, просят дело рассмотреть в их отсутствие. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Управления Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом – судебной повесткой, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление о вручении. Суд, заслушав пояснения истицы В., ее представителя Б., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. Согласно ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. В силу ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. В соответствии с ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В силу части 3 указанной статьи в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. В силу ч.1 ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Судом установлено, что **года между К.Н., действующей лично за себя и как законный представитель несовершеннолетней К.А., К.С. и В. был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому истица В. купила у ответчиков К. квартиру, расположенную по адресу: … (л.д. 6). Согласно п.10 данного договора продавец передает указанную квартиру. . в момент подписания настоящего договора, который по взаимному соглашению сторон, одновременно будет иметь силу и акта передачи квартиры (л.д. 6 оборот). Данный договор купли – продажи квартиры подписан сторонами и ***г. удостоверен государственным нотариусом Топкинской государственной нотариальной конторы. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что договор купли-продажи спорного жилого помещения, заключенный сторонами ** года, соответствует требованиям ст. 550, 556 ГК РФ. Из справки администрации **сельской территории от **г. следует, что ** г. спорной квартире присвоен адрес: … (л.д. 10). Из выписки из ЕГРП от **г. за № *** (л.д. 12) судом усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право общей совместной собственности на спорную квартиру за К.Н., К.С., К.А.. Судом из пояснений истицы, показаний ответчиков, допрошенных Ленинским районным судом г.Оренбурга в судебном заседании **2010г., установлено, что сделка купли-продажи спорной квартиры сторонами исполнена, расчет по сделке произведен. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчики уклоняются от государственной регистрации договора купли – продажи спорной квартиры. На основании изложенного суд считает требования истицы о государственной регистрации договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: …, и перехода права собственности на нее, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Управлению Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области произвести государственную регистрацию договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: … (после смены нумерации – ….), заключенного **года в ** между К.Н., действующей лично за себя и как законный представитель несовершеннолетней К.А., К.С. и В.. Управлению Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области произвести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру по адресу: …. (после смены нумерации – …..) от К.Н., К.А., К.С. к В. на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного ** года в ** между К.Н., действующей лично за себя и как законный представитель несовершеннолетней К. А., К.С. и В. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения. Председательствующий Л.С.Савченко