Дело №2-ххх/10г. РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего Латушкиной Е.В., при секретаре Л., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Топки хх июня 2010 года гражданское дело по иску Б. к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского района о признании права собственности на недвижимое имущество и включении его в наследственную массу, УСТАНОВИЛ: Истец Б. обратился в суд с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского района (далее КУМИ) о признании права собственности на жилой дом и включении его в наследственную массу, указывая, что хх.хх.2008г. умер его отец Б.П.М., после смерти которого осталось наследственное имущество – жилой дом общей площадью 48,7 кв.м., в том числе жилой – 39,6кв.м. с надворными постройками, находящийся по адресу: г.N ул.Х, хх. В 19ххг. отец на основании договора купли-продажи приобрел по указанному адресу жилой дом площадью 16,3кв.м. с надворными постройками. В декабре 19ххг. отец получил разрешение на строительство нового жилого дома на указанном земельном участке общей площадью 81,18кв.м., жилой – 39,97 кв.м. После строительства нового дома и надворных построек отец не зарегистрировал надлежащим образом право собственности на данный жилой дом. В настоящее время истцу, который является наследником после смерти отца, необходимо оформить наследственные права, однако из-за отсутствия правоустанавливающих документов на дом, он этого сделать не может. Просит суд признать право собственности на спорный жилой дом с надворными постройками за Б.П.М. и включить его в состав наследственного имущества. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Б.Н.П., извещенный о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Представитель ответчика – КУМИ администрации Топкинского района, извещенный о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется телефонограмма от представителя К. о рассмотрении дела в их отсутствие, разрешение требования оставил на усмотрение суда. Суд, заслушав пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с ч.1 ст.222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительства и строительных норм и правил. В силу ч. 3 ст.222 ГПК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом из пояснений истца, показаний свидетелей Т., Б., письменных материалов дела установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома с надворными постройками от хх.хх.19ххг. Б.П.М. приобрел в собственность жилой дом площадью 16,3кв.м. с надворными постройками, расположенный в г. N по ул.Х, хх (ранее № ххх,ХХХ), на земельном участке площадью 655 кв.м. (копия договора л.д.9, справка л.д.28). Решением исполкома Топкинского городского Совета депутатов трудящихся от хх.хх.19ххг. № ххх Б.П.М. было разрешено строительство нового жилого дома на принадлежащей ему усадьбе по вышеуказанному адресу общей площадью застройки 81,18 кв.м., жилой – 39,97кв.м. (л.д.10). После строительства нового жилого дома, его общая площадь составила 48,7кв.м., жилая – 39,6кв.м. Кроме того, были построены холодная пристройка, навес, два сарая, баня, уборная, 2 погреба и колодец (л.д.12-25). Однако право собственности на новый жилой дом и надворные постройки Б.П.М. не зарегистрировал, а хх.хх.2008г. умер (л.д. 7). Поскольку сведений о том, что сохранение спорного жилого помещения и надворных построек нарушает права и охраняемые законом интересов третьих лиц, а также создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено; нарушений требований пожарной безопасности, градостроительных и санитарных требований при строительстве жилого дома нет (л.д.32-34), суд считает требования истца о признании за Б.П.М. права собственности на указанный жилой дом с надворными постройками обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В связи с тем, что Б.П.М. хх.хх.2008г. умер, требования истца о включении указанного жилого дома в состав наследственного имущества, суд также находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать, что Б.П.М., хх.хх.19ххг. рождения, умершему хх.хх.2008г., принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: г. N ул.Х, хх, общей площадью 48,7 кв.метра, в том числе жилой – 39,6 кв. метра, с холодной пристройкой и надворными постройками: навесом, баней, двумя сараями, уборной, двумя погребами, колодцем, расположенными на земельном участке площадью 699 (+\-9кв.м.) кв.метров с кадастровым номером 42:35:0106031:171. Включить указанный жилой дом с пристройкой и надворными постройками в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Б.П.М. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней. Председательствующий Латушкина Е.В. Решение вступило в законную силу.