Дело № 2-ХХ/10

именем Российской Федерации

Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Казачкова В.В., при секретаре Б., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Топки хх мая 2010 года гражданское дело по иску С. к К. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчице о признании прекратившим право пользования жилым помещением и об обязании отдела УФМС РФ по Кемеровской области в г. Топки снять К. с регистрационного учета по адресу: г. Топки, ул. А., дом х.

Свои требования мотивировал тем, что на основании свидетельства о регистрации права от хх.хх.хх года он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Топки, ул. А., дом х. В ХХ году ответчица обратилась к нему с просьбой зарегистрировать ее по месту жительства в его доме, т. к. она продала квартиру, а другую еще не купила, в связи с этим ей необходимо зарегистрироваться. Он не отказал ей. В силу своего возраста и юридической неграмотности, он зарегистрировал ответчицу по месту жительства, а не по месту пребывания. Ответчица в его доме не проживала ни одного дня. В настоящее время ему необходимо снять ответчицу с регистрационного учета, т. к. он обратился в органы социальной защиты населения за назначением субсидии на уголь, но ему отказали в ее назначении, т. к. необходимо предоставить сведения о доходах К. Просит суд признать К. прекратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: г. Топки, ул. А., дом х, а также обязать отдел УФМС по Кемеровской области в г. Топки снять К. с регистрационного учета по адресу: Кемеровская область, г. Топки, ул. А., дом х.

Истец С. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме.

Ответчица К., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Из телефонограммы, имеющейся в материалах дела следует, что с исковыми требованиями С. она согласна, просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ОФМС по Кемеровской области в г. Топки, надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Суд, заслушав пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит требования истца обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своими имуществом.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

 Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Часть первая ст. 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Пунктом 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае … выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истец являются собственником жилого дома, расположенного по адресу: Кемеровская область, г. Топки, ул. А., дом х. Право собственности зарегистрировано в УФРС по Кемеровской области хх.хх.хх года.

Как усматривается из справки администрации Топкинского района, в настоящее время в указанном доме значатся зарегистрированными: С., С. и К.

 Судом из пояснений истца, показаний свидетелей М., Д. установлено, что ответчица с момента регистрации и до настоящего времени в спорном жилом доме совместно с собственником не проживала, обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением, не исполняла, ее личных вещей в доме нет. До настоящего времени, не являясь членом семьи собственника жилого помещения, ответчица остается зарегистрированной в указанной доме.           

Кроме того, судом установлено, что истец не предоставлял ответчице во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на каких – либо других основаниях. Какого – либо соглашения между сторонами о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось. В качестве члена своей семьи истец ответчицу не признавал, как члена семьи в спорное жилое помещение не вселял.

Истец спорное жилое помещение другим лицам не отчуждал, право собственности на дом не утратил.

Поскольку истцом зарегистрировано право собственности на спорный жилой дом в установленном законом порядке, то право проживания ответчицы в данном доме прекратилось с момента государственной регистрации права собственности на дом истцом, в том числе прекратилось и право пользования указанным жилым помещением.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд считает, что регистрация ответчицы К. в указанной квартире подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198, ГПК РФ, суд

     РЕШИЛ:

Признать К. прекратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Кемеровская область, г. Топки, ул. А., дом х.

Обязать отделение Управления федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в г. Топки снять К. с регистрационного учета по адресу: Кемеровская область, г. Топки, ул. А., дом х.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий В. В. Казачков

Копия верна                  

Судья В. В. Казачков