Дело № 2 – ххх/10г.  

Именем Российской Федерации

            Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего Латушкиной Е.В., при секретаре П., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Топки хх мая 2010 года  дело по иску Б.Т.В., И.Н.В., Б.Е.В., С.Ю.В., Б.И.А., Б.А.С. к У.С.В., Б.Е.Г. о признании права собственности на жилой дом,

 У С Т А Н О В И Л:

           Истцы обратились в суд с иском к У.С.В., Б.Е.Г. о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что 06.01.1994г. между ними и ответчиками был заключен договор мены, на основании которого в собственность истцам было передано жилое помещение – квартира общей площадью 65 кв.м., расположенная по адресу: с.N Топкинского района ул.Х,16. Однако фактически им в собственность был передан жилой дом, а не квартира. В настоящее время истцы желают надлежащим образом оформить документы на собственность, однако из-за неточностей в правоустанавливающем документе этого сделать не могут.

          Просят суд признать за ними право собственности на жилой дом №16, расположенный по ул.Х в с. N Топкинского района.

           В судебном заседании истец Б.А.С. на заявленных требованиях настаивал.

          Истцы Б.Т.В., И.Н.В., Б.Е.В., С.Ю.В., Б.И.А., извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

          Ответчики У.С.В., Б.Е.Г., извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

          Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – филиала №20 БТИ г.Топки ГП «Центр технической инвентаризации Кемеровской области», извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

          Суд, заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

          Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

          Судом установлено, что по договору мены, заключенному 06.01.1994г. между Б.А.С., Б.Т.В., действующей за себя и своих детей: И. (добрачная фамилия Б.) Н.В., Б.Е.В., С.(добрачная фамилия Б.) Ю.В., Б.И.А. и У. (ранее Б.) С.В., действующей за себя и свою дочь Б.Е.Г., в собственность истцов была передана квартира, состоящая из 3 комнат, общей площадью 65 кв.м., в том числе жилой – 47,8 кв.м., расположенная по адресу: с.N Топкинского района Кемеровской области ул.Х,16 (л.д.4).

  Однако, из технического паспорта жилого помещения, составленного 16.03.2010г. (л.д.5-12), следует, что в собственности истцов находится жилой дом общей площадью 65,1кв.м., в том числе жилой – 47,2кв.м., с надворными постройками: двумя холодными пристройками, 4 сараями, баней, погребом, уборной. 

         Из справки главы администрации N-ской сельской территории и выписки из похозяйственной книги следует, что истцам на праве личной собственности принадлежит жилой дом, расположенный в с. N, ул.Х,16  (л.д.17,29). Кроме того, в пользовании у Б.А.С. по вышеуказанному адресу находится земельный участок общей площадью 1900 кв.м. (л.д. 30,31).

         Из пояснений истца следует, что на момент передачи им в собственность спорного жилого помещения, данное жилое помещение представляло собой индивидуальный жилой дом, в котором истцы проживают с 1994 года. К жилому дому уже были пристроены холодные пристройки, рядом с домом были построены хозяйственные постройки. Никаких изменений в перепланировке дома ими не производилось.

         Указанные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей И.А.В., П.Е.А., допрошенных в судебном заседании.

  Таким образом, судом установлено, что принадлежащее истцам на праве собственности жилое помещение является жилым индивидуальным домом, а не квартирой.

         При этом суд считает, что незначительное расхождение в площадях жилого дома, принадлежащего истцам, указанных в договоре мены от 06.01.1994г. и в техническом паспорте на жилой дом, стали возможны из-за технических ошибок либо менее точных измерений, допущенных при первоначальном составлении документов на жилое помещение.

  В силу вышеизложенного суд считает, что требование истцов является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.  

        Руководствуясь ст.ст.12, 56, 57, 194-198, суд

РЕШИЛ:

         Признать за Б.Т.В., И.Н.В., Б.Е.В., С.Ю.В., Б.И.А., Б.А.С. право собственности на жилой дом общей площадью 65,1 кв.м., в том числе жилой – 47,2 кв.м., с двумя холодными пристройками и хозяйственными постройками: баней, 4 сараями, погребом, уборной, расположенный по адресу: Кемеровская область, Топкинский район, с. N, ул.Х, 16, на земельном участке площадью 2000 кв.м.

   Право собственности на вышеуказанный жилой дом с пристройками и хозяйственными постройками у Б.Т.В., И.Н.В., Б.Е.В., С.Ю.В., Б.И.А., Б.А.С. возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области.

  Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

       Председательствующий Латушкина Е.В.