Дело №2-ХХ/10

Именем Российской Федерации

Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Казачкова В.В., при секретаре Б., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Топки ХХ мая 2010 года гражданское дело по иску Е. к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского района о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии и включении его в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратился в суд с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского района о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии и включении его в наследственную массу.

Свои требования мотивировала тем, что хх.хх.хх года умерла ее бабушка, Е. Истица является наследницей по завещанию. После смерти бабушки осталось наследство в виде деревянного жилого дома с холодной пристройкой, общей площадью 34,6 кв. м., в том числе жилой – 19,7 кв. м., со служебными и дворовыми постройками: сараем, уборной, двумя погребами, скважиной, расположенный на участке с кадастровым номером хххх, находящийся по адресу: Кемеровская область, г. Топки, ул. В., дом хх (ранее ххх). Указанный жилой дом принадлежит Е. по праву собственности на основании договора купли-продажи от хх.хх.хх года. На основании вышеуказанного договора в собственности Е. находился «жилой деревянный дом жилой площадью 16 кв. м. со служебными и дворовыми постройками». Указанный жилой дом состоял из одной комнаты и кухни. В хххх году Е. было произведено изменение назначения помещений дома: кухня была перенесена в жилую комнату, а жилая комната была переоборудована в кухню. В результате перепланировки изменилась жилая площадь дома с 16 кв. м. на 19,7 кв. м. В органы местного самоуправления для согласования проведения перепланировки Е. не обращалась, право собственности на жилой дом после перепланировки зарегистрировано не было. Просит суд сохранить в перепланированном состоянии деревянный жилой дом с холодной пристройкой, общей площадью 34,6 кв. м., в том числе жилой – 19,7 кв. м., со служебными и дворовыми постройками: сараем, уборной, двумя погребами, скважиной, расположенный на участке с кадастровым номером хххх, находящийся по адресу: Кемеровская область, г. Топки, ул. В., дом хх (ранее ххх) и включить его в наследственную массу.  

В судебном заседании истица Е. требования уточнила и просила суд признать за Е. право собственности на спорный жилой дом и включить его в наследственную массу.

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Е., К. в судебное заседание не явились, в письменной форме просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения требований не возражали.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Е., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Представитель ответчика - комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского района, К., действующий на основании доверенности №ХХ от хх.хх.хх года, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Суд, заслушав истицу, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что хх.хх.хх года между Е. с одной стороны и К. в лице представителя С. с другой стороны был заключен договор, по условиям которого Е. приобрела у К. жилой деревянный дом жилой площадью 16 кв. м. со служебными и дворовыми постройками по адресу: г. Топки, ул. В., хх, расположенный на земельном участке размером 730 кв.м.

Согласно справке администрации г. Топки, жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, г. Топки, ул. В., хх ранее имел адрес:  Кемеровская область, г. Топки, ул. В., ххх.

Сделка сторонами была полностью исполнена: К. передал спорный жилой дом Е. в собственность, а она приняла дом и оплатила его стоимость. 

Из пояснений истицы, письменных материалов следует, что в хххх году Е. была проведена перепланировка внутренних помещений: кухня была перенесена в жилую комнату, а жилая комната была переоборудована в кухню. В результате перепланировки изменилась жилая площадь дома с 16 кв. м. на 19,7 кв. м.

Однако свое право собственности на спорный жилой дом Е. в органах юстиции своевременно не зарегистрировала, а хх.хх.хх года умерла.

Согласно ответам ОГПН г. Топки и Топкинского района, а также Управления Роспотребнадзора в г. Топки и Топкинском районе, нарушений требований пожарной безопасности, а также санитарных норм при осмотре жилого помещения по адресу: Кемеровская область, г. Топки, В., дом хх, не установлено. 

Поскольку Е. не зарегистрировала свое право собственности на спорный дом по независящим от нее обстоятельствам, а также с учетом того, что сохранение спорного жилого помещения и надворных построек не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, суд возможным признать за Е. право собственности на спорный жилой дом и включить его в наследственную массу.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, суд    

РЕШИЛ:

Признать за Е., хх.хх.хх года рождения, умершей хх.хх.хх года право собственности на недвижимое имущество – деревянный жилой дом с холодной пристройкой, общей площадью 34,6 кв. м., в том числе жилой – 19,7 кв. м., со служебными и дворовыми постройками: сараем, уборной, двумя погребами, скважиной, расположенный на земельном участке с кадастровым номером хххх, находящийся по адресу: Кемеровская область, г. Топки, ул. В., дом хх.

Включить указанное недвижимое имущество, принадлежащее Е., в наследственную массу.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в  течение 10 дней.

Председательствующий В.В. Казачков