Дело № 2-ХХ/10

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Казачкова В.В., при секретаре Б., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Топки хх мая 2010 года гражданское дело по иску В. к Г. о регистрации перехода права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Г. о регистрации перехода права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что хх.хх.хх года между Г. и В. заключен договор купли-продажи земельного участка №ХХ с кадастровым номером хххх общей площадью 500 кв. м, расположенного на землях Топкинского района, ТОО «В.», с/о «Б.». Сделка сторонами исполнена, стоимость земельного участка в размере 2000 рублей уплачена продавцом покупателю, передача земельного участка осуществлена в хх году. Ответчик уклоняется от государственной регистрации сделки, в связи с чем истец не может распорядиться участком. Просит суд вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности земельного участка №ХХ с кадастровым номером хххх общей площадью 500 кв. м, расположенный на землях Топкинского района, ТОО «В», с/о «Б.» и взыскать с ответчика судебные издержки – госпошлину 400 рублей и оплату услуг адвоката 1500 рублей.

В судебном заседании истец уточнил заявленные требования, просил также зарегистрировать вышеуказанный договор купли-продажи земельного участка.

Ответчик Г., извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, представил письменное заявление, в котором указал, что с исковые требования о переходе права собственности на земельный участок признает в полном объеме. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - администрации Топкинского района – Л., действующая на основании доверенности №ХХ от хх.хх.хх года оставила разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Суд, заслушав пояснения истца, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, допросив свидетеля Р., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии с ч. 3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В силу ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Судом установлено, что хх.хх.хх года между Г. и В. заключен договор купли-продажи земельного участка №ХХ с кадастровым номером хххх общей площадью 500 кв. м, расположенного на землях Топкинского района, ТОО «В.», с/о «Б.».

Договор купли-продажи спорного земельного участка, заключенный сторонами хх.хх.хх года, соответствует требованиям ст. 550 ГК РФ.

Судом установлено, что сделка купли-продажи спорного земельного участка исполнена, расчет по сделке произведен.

Поскольку Г. уклоняется от государственной регистрации договора купли-продажи земельного участка №ХХ с кадастровым номером хххх общей площадью 500 кв. м, расположенного на землях Топкинского района, ТОО «В.», с/о «Б.», и перехода права собственности на него, требования истца суд находит обоснованным, законным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 98, 100 ГПК РФ, суд считает требования истца о взыскании с ответчика расходов, понесенных в связи с уплатой госпошлины в размере 400 рублей и по составлению искового заявления в сумме 1500 рублей также подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Главному управлению Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области произвести регистрацию договора купли-продажи земельного участка №ХХ с кадастровым номером хххх общей площадью 500 кв. м, расположенного на землях Топкинского района, ТОО «В.», с/о «Б.», заключенного хх.хх.хх года в г. Топки Кемеровской области между Г. и В., а также государственную регистрацию перехода права собственности от Г. к В. на основании договора купли-продажи земельного участка №ХХ с кадастровым номером хххх общей площадью 500 кв. м, расположенного на землях Топкинского района, ТОО «В.», с/о «Б.», заключенного хх.хх.хх года в г. Топки Кемеровской области между Г. и В.

Взыскать с Г. в пользу В. в возврат государственной пошлины 400 (четыреста) рублей и судебные расходы в сумме 1500 (одна тысяча пятьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий В. В. Казачков

Копия верна:

Судья В. В. Казачков