о признании недействительными сделок и применении последствий их недействительности

Судебные акты /
СФО /
Кемеровская область /
Топкинский городской суд /
о признании недействительными сделок и применении последствий их недействительности

о признании недействительными сделок и применении последствий их недействительности

Дело № 2- ххх/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего Латушкиной Е.В., при секретаре Л., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Топки хх июня 2010 года гражданское дело по иску М., В. к Б., К., К., К., К., М., Р., Е., Б., А., А., А., Э., Ш., Ш., Т., С., В., К., К., С., С., К., К., П., К., В., Л. о признании недействительными сделок и применении последствий их недействительности,

УСТАНОВИЛ:

Истицы обратились в суд с иском к ответчикам о признании недействительными сделок и применении последствий их недействительности.

Свои требования мотивировали тем, что им – М. и В., принадлежат земельные доли на праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 42:14:0000000:170 (ранее №20, 42:1:0000000:130,42:14:0130), расположенный по адресу: Кемеровская область, Топкинский район, СХПК «Х» (ранее ТОО «Х»). В октябре 2008г. им стало известно о продаже ответчиками Б-ву по договорам купли-продажи от хх.03.2007г., от хх.03.2007г., от хх.04.2007г., от хх.04.2007г. земельных долей, принадлежащих на праве общей долевой собственности.

Считают, что указанные сделки были произведены с нарушением законодательства. Указывают, что при заключении указанных сделок была нарушена ст.12 ФЗ от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Кроме того, согласно п.4 ст. 1 Закона - оборот земель сельскохозяйственного назначения основывается на принципе преимущественного права других участников долевой собственности на земельный участок, находящийся в долевой собственности, либо использующих этот земельный участок сельскохозяйственной организации или гражданина – члена крестьянского (фермерского хозяйства) на покупку доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при возмездном отчуждении такой доли участником долевой собственности.

На момент заключения указанных договоров Б. не являлся участником долевой собственности на земельный участок, не являлся членом крестьянского фермерского хозяйства, использующего этот земельный участок, а следовательно, не имел права приобретения в собственность указанных земельных долей. Заключение договоров купли-продажи могло иметь место лишь в случае выделения ответчиками земельных участков в счет долей в праве общей собственности на спорный земельный участок в порядке, установленном ст. 13 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Однако выделение в натуре земельных долей ответчиками не производилось. Также Управлением ФРС по Кемеровской области произведена регистрация перехода права собственности с нарушением норм законодательства, определяющих порядок и условия регистрации перехода права на недвижимое имущество.

Просили суд признать недействительными вышеуказанные договоры купли – продажи земельных долей и применить последствия недействительности сделки.

В дальнейшем истцы увеличили свои исковые требования и просили признать недействительным зарегистрированное на основании договоров купли - продажи земельных долей право собственности Б. на земельные доли (том 1 л.д. 199-206).

В судебном заседании истцы М., В. на исковых требованиях настаивали.

Представитель ответчика Б. – Д., действующий на основании доверенности (том 1 л.д. 149) с требованиями истиц не согласен. Пояснил суду, что глава КХ Б. до приобретения в собственность земельных долей использовал земельный участок с кадастровым номером 42:14:0000000:170, в связи с чем имел право на приобретение оспариваемых земельных долей (возражения том 1 л.д.255-259, том 3 л.д.73-74).

Ответчики А., действующая за себя и как правопреемник ответчицы К., К. с требованием истиц согласны.

Ответчица В. с исковыми требованиями не согласна, пояснив суду, что земельная доля ей не нужна.

Ответчики К., К., М., Р., Е., Б., А., Э., Ш., Ш., Т., С., В., К., К., С., С., К., К., П., К., Л., К., согласно ст.ст.117-119 ГПК РФ извещенные о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - Администрации Топкинского района, извещенный о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований,- Управления ФРС по Кемеровской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

Определением Топкинского городского суда от хх.06.2010г. требования истцов к ответчику К. о признании недействительными сделок и применении последствий их недействительности выделены в отдельное производство в связи со смертью данного ответчика.

Суд, заслушав истиц, представителя ответчика Б. – Д., ответчиков А., К., В., изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В силу ч.1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах – если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно п.1 ст. 12 ФЗ от 24.07.2002г № 110-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» без выделения земельного участка в счет земельной доли участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, внести ее в уставной (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину – члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Судом установлено, что К., К., М., Р., Е., Б., А., А., А., Э., Ш., К., Ш., Т., С., В., К., К., С., Л., В., П., К., К., С., К. на основании свидетельств на право собственности на землю принадлежало право общей долевой собственности каждого на земельную долю на земельном участке с кадастровым номером 42:14:0103, находящимся в СХПК "Х" Топкинского района Кемеровской области. Доля каждого в праве составляла 1\441.

При этом выдел в натуре земельных долей вышеуказанными участниками долевой собственности не производился.

По договору купли-продажи от 26.03.2007г. Б. приобрел у К., К., М., Р., Е., Б., А., А., А., Э., Ш., К., Ш., Т., С., В., К., К., С., в лице представителя продавцов В. по 1\441 доли каждого в праве общедолевой собственности на земельный участок площадью 51160000 кв.м с кадастровым номером 42:14:0103, расположенный по адресу: Кемеровская область, Топкинский район, СХПК «Х», предназначенный для сельскохозяйственного использования, за 14000 рублей. Регистрация права общей долевой собственности Б. произведена Управлением ФРС по Кемеровской области в мае 2007г (том 1 л.д. 33-52).

По договору купли продажи от хх.03.2007г. Б. приобрел у П., К., К., С. в лице представителя продавцов В. по 1\441 доли каждого в праве общедолевой собственности на земельный участок площадью 51160000 кв.м с кадастровым номером 42:14:0103, расположенный по адресу: Кемеровская область, Топкинский район, СХПК «Х», предназначенный для сельскохозяйственного использования, за 14000 рублей. Регистрация права общей долевой собственности Б. произведена Управлением ФРС по Кемеровской области х и х мая 2007г. (том 1 л.д. 56-59).

По договору купли продажи от хх.04.2007г. Б. приобрел у К. 1\441 долю в праве общедолевой собственности на земельный участок площадью 51160000 кв.м с кадастровым номером 42:14:0103, расположенный по адресу: Кемеровская область, Топкинский район, СХПК «Х», предназначенный для сельскохозяйственного использования, за 14000 рублей. Регистрация права общей долевой собственности Б. произведена Управлением ФРС по Кемеровской области хх мая 2007г. (том 1 л.д. 55).

По договору купли продажи от хх.04.2007г. Б. приобрел у Л., В. по 1\441 доли в праве общедолевой собственности на земельный участок площадью 51160000 кв.м с кадастровым номером 42:14:0103, расположенный по адресу: Кемеровская область, Топкинский район, СХПК «Х», предназначенный для сельскохозяйственного использования, за 14000 рублей. Регистрация права общей долевой собственности Б. произведена Управлением ФРС по Кемеровской области хх и хх мая 2007г. (том 1 л.д. 53,54).

Истцы М. и В. на основании свидетельств на право собственности на землю являлись собственниками земельных долей площадью 11,6 га у каждой на земельный участок с кадастровым номером 42:14:0000000:170 (ранее номер 20, 42:14:0000000:130, 42:14:0103), расположенный по адресу: Кемеровская область, Топкинский район, СХПК «Х» (том 1 л.д. 63-68).

Представитель ответчика Б. – Д., возражая против исковых требования, пояснил суду, что глава КФХ Б. до приобретения спорных земельных долей в собственность, использовал вышеуказанный земельный участок непосредственно для ведения своей сельскохозяйственной деятельности, арендовав землю, в том числе и у данных ответчиков. В связи с этим Б. имел законные основания для приобретения в собственность оспариваемых земельных долей.

В подтверждение использования Б. земельного участка, доли в праве собственности на который ему передавались, представитель ответчика представил суду документы, подтверждающие ведение Б. сельскохозяйственной деятельности: договор купли-продажи здания, приобретение минеральных удобрений, ГСМ для полевых работ, транспортных средств (том 1 л.д.262-280); документы, подтверждающие оплату Б. земельного налога (том 1 л.д.281-296); договоры аренды (том 2 л.д.23-225).

Суд, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Судом не оспаривается тот факт, что Б. является главой крестьянского (фермерского) хозяйства, в связи с чем он осуществляет соответствующую деятельность, что подтверждается и вышеуказанными документами.

Однако, статьей 12 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» определен ограниченный круг лиц, имеющих право приобрести земельную долю без выдела ее в натуре. Указанное право согласно подпункту 4 п.3 ст.1 названного Закона является преимущественным. Одним из критериев отнесения к указанному кругу лиц организации или гражданина – члена крестьянского (фермерского) хозяйства является использование ими земельного участка, находящегося в долевой собственности. По смыслу данной нормы в ее взаимосвязи с пп. 4 п.3 ст.1 Закона, указанное лицо должно использовать именно тот земельный участок, доля в праве на который приобретается им.

При этом использование находящегося в долевой собственности земельного участка сельскохозяйственной организацией или гражданином, претендующими на приобретение земельной доли без ее выдела, должно быть законным, то есть имеющим надлежащее правовое основание. Фактическое использование земельного участка без документального подтверждения права на такое использование не может быть признано законным.

Следовательно, фактическое использование земельного участка, находящегося в долевой собственности, само по себе не может свидетельствовать о наличии у данного лица права на приобретение земельной доли в соответствии со ст. 12 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Иное толкование указанной нормы означало бы фактическое предоставление преимущественного права на приобретение земельной доли без ее выдела лицам, использующим земельный участок помимо воли участников долевой собственности.

Исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает, что в судебном заседании не нашел своего подтверждения факт законного использования Б. земельного участка с кадастровым номером 42:14:0000000:170 (ранее 42:14:0103), находящегося в долевой собственности.

Как следует из представленных договоров аренды, в аренду Б. ответчиками, а также иными участниками долевой собственности, были переданы земельные доли. Однако, заключение договора аренды на земельные доли без выделения их в натуре противоречит действующему законодательству.

Представленную ответчиком справку КУМИ администрации Топкинского района, из которой следует, что земельные доли, предоставленные в аренду Б., были выделены гражданам в натуре, суд не может принять во внимание, поскольку считает ее недостоверной. Ответчики А., действующая за себя и как правопреемник своей матери К., К., В. в судебном заседании показали суду, что земельные доли в натуре они никогда не выделяли. Сдавали их в аренду путем передачи документов Б. При этом они даже не знали, где на местности может находиться их участок (доля). Других доказательств, подтверждающих выдел ответчиками земельного участка в счет их земельных долей, суду представлено не было.

Представленные ответчиком документы - договоры купли-продажи Б. зданий, транспортных средств, приобретение им минеральных удобрений и ГСМ для полевых работ, по мнению суда, не являются достоверным доказательством использования им именно спорного земельного участка.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что Б. на момент заключения оспариваемых сделок купли-продажи земельных долей не имел законных оснований использования спорного земельного участка, в связи с чем не имел и предусмотренного законом права приобретения в собственность земельных долей у участников долевой собственности на данный земельный участок.

Следовательно, оспариваемые договоры купли-продажи являются недействительными.

Доводы представителя ответчика о том, что истцами пропущен срок давности для обращения в суд, что истцы не имеют права на удовлетворение заявленного иска, поскольку при нарушении преимущественного права покупки они должны обращаться в суд с иском о переводе прав и обязанностей покупателя, суд находит несостоятельными и не может принять во внимание.

Истица М. в судебном заседании пояснила, что она намеревалась выделить в натуре в счет своей земельной доли земельный участок. По ранее выданным документам (плану земельного участка) ей было известно о месте нахождения ее земельной доли. Данный земельный участок обрабатывался, она сдавала долю в аренду. Однако весной 2009г. ей стало известно, что Б., не работавший на данном земельном участке, скупил у других участников долевой собственности, в том числе и у тех, доли которых находились на других земельных участках, их земельные доли, после чего приобрел земельный участок, где находилась ее доля, в собственность. На данном земельном участке свободной земли нет, в связи с чем она имеет возможность выделить в счет своей земельной доли земельный участок, который ранее не обрабатывался и находится в другом месте, что ее не устраивает. Кроме того, пояснила, что в момент продажи Б. спорных земельных долей, ей не было достоверно известно о данных сделках. Считает, что было нарушено и ее преимущественное право покупки, поскольку она имела право на приобретение у ответчиков их земельных долей.

Судом установлено, что истица М. до настоящего времени является участником долевой собственности на спорный земельный участок. На момент совершения оспариваемых сделок общее количество участников долевой собственности на данный земельный участок было, как минимум, 441 (поскольку ответчики являлись собственниками 1\441 доли в праве). В связи с этим доводы представителя ответчика о том, что истица, имеющая преимущественное право покупки, должна обращаться в суд с требованием о переводе на нее прав покупателя, суд оценивает критически. Кроме того, оспариваемые сделки были совершены Б. в марте и апреле 2007г., истица о нарушении своих прав участника долевой собственности узнала весной 2009г., в суд обратилась в июле 2009г., т.е. с соблюдением предусмотренного ст.181 ГК РФ срока давности.

Судом также установлено и не оспаривалось В., что она на момент рассмотрения указанного иска уже не является участником долевой собственности на указанный выше земельный участок, поскольку выделила в счет своей земельной доли земельный участок, т.е. приобрела его в собственность. Других земельных долей на данном земельном участке она не имеет (том 3 л.д. 36,38-40). В связи с указанными обстоятельствами, право истицы В. оспариваемыми сделками не нарушается, в связи с чем ее требования удовлетворению не подлежат.

Исходя из вышеизложенного, требование истицы М. о признании недействительными оспариваемых договоров купли-продажи суд находит законным и подлежащим удовлетворению.

Последствиями признания сделки ничтожной является передача земельных долей в собственность ответчиков (их правопреемников) и возврат ответчиками (правопреемниками) денежных средств покупателю Б., согласно цене, указанной в договорах (в пределах доли наследственного имущества).

Судом установлено, что ответчик А. умер хх.хх.2007г. (том 1 л.д. 188), ответчица К. умерла хх.хх.2009г. (том 1 л.д. 189). Согласно сведениям, полученным от нотариуса, после смерти А. за выдачей свидетельства о праве на наследство обратилась К., но до настоящего времени свидетельство о праве на наследство не выдано; после смерти К. за выдачей свидетельства о праве на наследство никто не обращался (том 3 л.д.6). В связи с этим, возврат правопреемником умершего ответчика А. денежных средств Б. возможен только за счет наследственного имущества в пределах доли наследственного имущества.

В судебном заседании ответчица А., являющаяся правопреемником после смерти матери К., показала суду, что к нотариусу за принятием наследства после смерти матери она, как единственная наследница, не обращалась, поскольку какого-либо наследственного имущества у матери нет, что подтверждается материалами дела (том 1 л.д.227, том 3 л.д.5,6). При указанных обстоятельствах, по мнению суда, применение последствий недействительности сделки в отношении данного ответчика невозможно.

Доводы ответчиков о том, что им за продажу земельных долей было выплачено 3000-4000руб., а не 14000руб., как указано в договорах, суд не может принять во внимание, поскольку доказательств в подтверждение указанного обстоятельства суду представлено не было.

Поскольку сделки купли-продажи земельных долей признаны судом недействительными, зарегистрированное право собственности Б. на вышеуказанные земельные доли, как и сама регистрационная запись, не могут быть сохранены.

Руководствуясь ст. 12,56,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Признать недействительным договор купли-продажи 1\441 земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 51160000 кв.м, находящийся в СХПК «Х» Топкинского района Кемеровской области, заключенный хх.03.2007г. между К. и Б.

Обязать Б. передать в собственность К. 1\441 земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 51160000 кв.м с кадастровым номером 42:14:0000000:170 (ранее 42:14:0103), находящийся в СХПК «Х» Топкинского района Кемеровской области.

Обязать К. возвратить Б. 14000 ( четырнадцать тысяч) рублей полученных по сделке.

Признать недействительным зарегистрированное право собственности Б. на 1\441 земельную долю на земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область Топкинский район СХПК «Х», на основании договора купли-продажи от хх.03.2007г., заключенного с К.

2. Признать недействительным договор купли-продажи 1\441 земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 51160000 кв.м, находящийся в СХПК «Х» Топкинского района Кемеровской области, заключенный хх.03.2007г. между К. и Б.

3. Признать недействительным договор купли-продажи 1\441 земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 51160000 кв.м, находящийся в СХПК «Х» Топкинского района Кемеровской области, заключенный хх.03.2007г. между М. и Б.

Обязать Б. передать в собственность М. 1\441 земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 51160000 кв.м, с кадастровым номером 42:14:0000000:170 (ранее 42:14:0103), находящийся в СХПК «Х» Топкинского района Кемеровской области.

Обязать М. возвратить Б. 14000 (четырнадцать тысяч) рублей полученных по сделке.

4. Признать недействительным договор купли-продажи 1\441 земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 51160000 кв.м, находящийся в СХПК «Х» Топкинского района Кемеровской области, заключенный хх.03.2007г. между Р. и Б.

Обязать Б. передать в собственность Р. 1\441 земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 51160000 кв.м, с кадастровым номером 42:14:0000000:170 (ранее 42:14:0103), находящийся в СХПК «Х» Топкинского района Кемеровской области.

Обязать Р. возвратить Б. 14000 (четырнадцать тысяч) рублей полученных по сделке.

5. Признать недействительным договор купли-продажи 1\441 земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 51160000 кв.м, находящийся в СХПК «Х» Топкинского района Кемеровской области, заключенный хх.03.2007г. между Е. и Б.

Обязать Б. передать в собственность Е. 1\441 земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 51160000 кв.м, с кадастровым номером 42:14:0000000:170 (ранее 42:14:0103), находящийся в СХПК «Х» Топкинского района Кемеровской области.

Обязать Е. возвратить Б. 14000 (четырнадцать тысяч) рублей полученных по сделке.

6. Признать недействительным договор купли-продажи 1\441 земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 51160000 кв.м, находящийся в СХПК «Х» Топкинского района Кемеровской области, заключенный хх.03.2007г. между Б. и Б.

Обязать Б. передать в собственность Б. 1\441 земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 51160000 кв.м, с кадастровым номером 42:14:0000000:170 (ранее 42:14:0103), находящийся в СХПК «Х» Топкинского района Кемеровской области.

Обязать Б. возвратить Б. 14000 (четырнадцать тысяч) рублей полученных по сделке.

7. Признать недействительным договор купли-продажи 1\441 земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 51160000 кв.м, находящийся в СХПК «Х» Топкинского района Кемеровской области, заключенный хх.03.2007г. между А. и Б.

Обязать Б. передать в собственность А. 1\441 земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 51160000 кв.м, с кадастровым номером 42:14:0000000:170 (ранее 42:14:0103), находящийся в СХПК «Х» Топкинского района Кемеровской области.

Обязать А. возвратить Б. 14000 (четырнадцать тысяч) рублей полученных по сделке.

8. Признать недействительным договор купли-продажи 1\441 земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 51160000 кв.м, находящийся в СХПК «Х» Топкинского района Кемеровской области, заключенный хх.03.2007г. между А. и Б.

Обязать Б. передать в собственность К. 1\441 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 51160000 кв.м, с кадастровым номером 42:14:0000000:170 (ранее 42:14:0103), находящийся в СХПК «Х» Топкинского района Кемеровской области.

Обязать К. возвратить Б. 14000 (четырнадцать тысяч) рублей, полученных А. по сделке, за счет наследственного имущества наследодателя А. в пределах доли в наследственном имуществе

9. Признать недействительным договор купли-продажи 1\441 земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 51160000 кв.м, находящийся в СХПК «Х» Топкинского района Кемеровской области, заключенный хх.03.2007г. между А. и Б.

Обязать А. возвратить Б. 14000 ( четырнадцать тысяч) рублей полученных по сделке.

10. Признать недействительным договор купли-продажи 1\441 земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 51160000 кв.м, находящийся в СХПК «Х» Топкинского района Кемеровской области, заключенный хх.03.2007г. между Э. и Б.

Обязать Б. передать в собственность Э. 1\441 земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 51160000 кв.м, с кадастровым номером 42:14:0000000:170 (ранее 42:14:0103), находящийся в СХПК «Х» Топкинского района Кемеровской области.

Обязать Э. возвратить Б. 14000 (четырнадцать тысяч) рублей полученных по сделке.

11. Признать недействительным договор купли-продажи 1\441 земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 51160000 кв.м, находящийся в СХПК «Х» Топкинского района Кемеровской области, заключенный хх.03.2007г. между Ш. и Б.

Обязать Б. передать в собственность Ш. 1\441 земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 51160000 кв.м, с кадастровым номером 42:14:0000000:170 (ранее 42:14:0103), находящийся в СХПК «Х» Топкинского района Кемеровской области.

Обязать Ш. возвратить Б. 14000 (четырнадцать тысяч) рублей полученных по сделке.

12. Признать недействительным договор купли-продажи 1\441 земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 51160000 кв.м, находящийся в СХПК «Х» Топкинского района Кемеровской области, заключенный хх.03.2007г. между К. и Б.

Обязать Б. передать в собственность К. 1\441 земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 51160000 кв.м, с кадастровым номером 42:14:0000000:170 (ранее 42:14:0103), находящийся в СХПК «Х» Топкинского района Кемеровской области.

Обязать К. возвратить Б. 14000 ( четырнадцать тысяч) рублей полученных по сделке.

13. Признать недействительным договор купли-продажи 1\441 земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 51160000 кв.м, находящийся в СХПК «Х» Топкинского района Кемеровской области, заключенный хх.03.2007г. между Ш. и Б.

Обязать Ш. возвратить Б. 14000 (четырнадцать тысяч) рублей полученных по сделке.

14. Признать недействительным договор купли-продажи 1\441 земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 51160000 кв.м, находящийся в СХПК «Х» Топкинского района Кемеровской области, заключенный хх.03.2007г. между Т. и Б.

Обязать Б. передать в собственность Т. 1\441 земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 51160000 кв.м, с кадастровым номером 42:14:0000000:170 (ранее 42:14:0103), находящийся в СХПК «Х» Топкинского района Кемеровской области.

Обязать Т. возвратить Б. 14000 ( четырнадцать тысяч) рублей полученных по сделке.

15. Признать недействительным договор купли-продажи 1\441 земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 51160000 кв.м, находящийся в СХПК «Х» Топкинского района Кемеровской области, заключенный хх.03.2007г. между С. и Б.

Обязать Б. передать в собственность С. 1\441 земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 51160000 кв.м, с кадастровым номером 42:14:0000000:170 (ранее 42:14:0103), находящийся в СХПК «Х» Топкинского района Кемеровской области.

Обязать С. возвратить Б. 14000 ( четырнадцать тысяч) рублей полученных по сделке.

16. Признать недействительным договор купли-продажи 1\441 земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 51160000 кв.м, находящийся в СХПК «Х» Топкинского района Кемеровской области, заключенный хх.03.2007г. между В. и Б.

Обязать Б. передать в собственность В. 1\441 земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 51160000 кв.м, с кадастровым номером 42:14:0000000:170 (ранее 42:14:0103), находящийся в СХПК «Х» Топкинского района Кемеровской области.

Обязать В. возвратить Б. 14000 ( четырнадцать тысяч) рублей полученных по сделке.

17. Признать недействительным договор купли-продажи 1\441 земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 51160000 кв.м, находящийся в СХПК «Х» Топкинского района Кемеровской области, заключенный хх.03.2007г. между К. и Б.

Обязать К. возвратить Б. 14000 ( четырнадцать тысяч) рублей полученных по сделке.

18. Признать недействительным договор купли-продажи 1\441 земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 51160000 кв.м, находящийся в СХПК «Х» Топкинского района Кемеровской области, заключенный хх.03.2007г. между К. и Б.

Обязать К. возвратить Б. 14000 ( четырнадцать тысяч) рублей полученных по сделке.

19. Признать недействительным договор купли-продажи 1\441 земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 51160000 кв.м, находящийся в СХПК «Х» Топкинского района Кемеровской области, заключенный хх.03.2007г. между С. и Б.

Обязать С. возвратить Б. 14000 ( четырнадцать тысяч) рублей полученных по сделке.

20. Признать недействительным договор купли-продажи 1\441 земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 51160000 кв.м, находящийся в СХПК «Х» Топкинского района Кемеровской области, заключенный хх.04.2007г. между Л. и Б.

Обязать Б. передать в собственность Л. 1\441 земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 51160000 кв.м, с кадастровым номером 42:14:0000000:170 (ранее 42:14:0103), находящийся в СХПК «Х» Топкинского района Кемеровской области.

Обязать Л. возвратить Б. 14000 (четырнадцать тысяч) рублей полученных по сделке.

21. Признать недействительным договор купли-продажи 1\441 земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 51160000 кв.м, находящийся в СХПК «Х» Топкинского района Кемеровской области, заключенный хх.04.2007г между В. и Б.

Обязать В. возвратить Б. 14000 ( четырнадцать тысяч) рублей полученных по сделке.

22. Признать недействительным договор купли-продажи 1\441 земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 51160000 кв.м, находящийся в СХПК «Х» Топкинского района Кемеровской области, заключенный хх.04.2007г. между К. и Б.

Обязать К. возвратить Б. 14000 ( четырнадцать тысяч) рублей полученных по сделке.

23. Признать недействительным договор купли-продажи 1\441 земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 51160000 кв.м, находящийся в СХПК «Х» Топкинского района Кемеровской области, заключенный хх.03.2007г. между П. и Б.

Обязать Б. передать в собственность П. 1\441 земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 51160000 кв.м, с кадастровым номером 42:14:0000000:170 (ранее 42:14:0103), находящийся в СХПК «Х» Топкинского района Кемеровской области.

Обязать П. возвратить Б. 14000 ( четырнадцать тысяч) рублей полученных по сделке.

24. Признать недействительным договор купли-продажи 1\441 земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 51160000 кв.м, находящийся в СХПК «Х» Топкинского района Кемеровской области, заключенный хх.03.2007г. между К. и Б.

Обязать К. возвратить Б. 14000 ( четырнадцать тысяч) рублей полученных по сделке.

25. Признать недействительным договор купли-продажи 1\441 земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 51160000 кв.м, находящийся в СХПК «Х» Топкинского района Кемеровской области, заключенный хх.03.2007г. между К. и Б.

Обязать К. возвратить Б. 14000 ( четырнадцать тысяч) рублей полученных по сделке.

26. Признать недействительным договор купли-продажи 1\441 земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 51160000 кв.м, находящийся в СХПК «Х» Топкинского района Кемеровской области, заключенный хх.03.2007г между С. и Б.

Обязать С. возвратить Б. 14000 (четырнадцать тысяч) рублей полученных по сделке.

В оставшейся части исковых требований М. отказать.

В. в иске к Б., К., К., К., К., М., Р., Е., Б.,А., А., А., Э., Ш., Ш., Т., С., В., К., К., С., С., К., К., П., К., В., Л. о признании недействительными сделок и применении последствий их недействительности, отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.В.Латушкина