именем Российской Федерации

Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего Латушкиной Е.В., при секретаре Лупань Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Топки ХХ мая 2010 года гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Топкинская управляющая компания недвижимым имуществом» к М.Н.М., Ф.И.М., Ф.А.М., Ф.М.В., Ч.А.П. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг,

                                          УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Топкинская управляющая компания недвижимым имуществом» (далее ООО «ТУКНИ») обратилось в  суд с иском к  ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг, указывая, что ответчики М.Н.М., Ф.И.М., Ф.А.М., Ч.А.П. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г.Топки, ул.Х, Х-ХХ. В данном жилом помещении также зарегистрирован ответчик Ф.М.В.

С января 2008г. по настоящее время ответчики не вносят плату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, в результате чего по состоянию на 28.02.2010г. задолженность составила 63501 руб. 48 коп. За несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчикам в соответствии со ст.ст.153-155 ЖК РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановление Правительства РФ №307 от 23.05.2006г., начислена пеня в размере 4510 руб. 62 коп.

Ответчики неоднократно уведомлялись об образовавшейся задолженности и необходимости внести соответствующие платежи, однако до настоящего времени оплата жилья и коммунальных услуг ими не произведена. В связи с отсутствием оплаты за предоставленные жилищные и коммунальные услуги, ООО «ТУКНИ» на основании решения собственников от 12.12.2007г. вправе требовать взыскания указанной задолженности по оплате за предоставленные жилищные и коммунальные услуги и пени за их несвоевременную оплату.

В связи с изложенным истец просит суд взыскать солидарно с М.Н.М., Ф.И.М., Ф.А.М., Ф.М.В., Ч.А.П. в пользу ООО «ТУКНИ» задолженность по оплате за жилое помещение, предоставленные коммунальные услуги за период с 01.01.2008г. по 28.02.2010г. в сумме 63501 руб. 48 коп., а также пеню за несвоевременное внесение указанных платежей, начисленную за период с 01.02.2008г. по 28.02.2010г., в сумме 4510 руб. 62 коп.

Представитель истца В.Н.А., действующая на основании доверенности №1 от 11.01.2010г., заявленные исковые требования поддержала.

Ответчики Ф.И.М., Ф.А.М., Ф.М.В. с иском не согласны.

Ответчики М.Н.М., Ч.А.П., извещенные о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились, по месту регистрации не проживают, их место проживания и нахождения неизвестно. Суд считает возможным в силу ст.118, 119 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Суд, заслушав представителя истца, ответчиков Ф.И.М., Ф.А.М., Ф.М.В., исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ст.292 ГК РФ, ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1,14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В судебном заседании установлено, что ООО «Топкинская управляющая компания недвижимым имуществом» является юридическим лицом (копии свидетельств о постановке на учет в налоговом органе, о государственной регистрации юридического лица от 29.12.2004г. - л.д. 8-9), осуществляющим свою деятельность на основании Устава, утвержденного Общим собранием участников ООО «ТУКНИ» от 08.12.2009г. (л.д.5-7).

В обоснование права требования истцом предоставлен протокол итогов заочного голосования внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №Х по ул.Х в г.Топки, от 12.12.2007г., согласно которому функции по управлению многоквартирным домом переданы ООО «ТУКНИ» (л.д.10).

Судом установлено, что ответчики М.Н.М., Ф.И.М., Ф.А.М., Ч.А.П. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г.Топки, ул.Х, Х-ХХ. Совместно с собственниками квартиры по указанному адресу зарегистрирован член их семьи Ф.М.В. (л.д.4). Данные обстоятельства ответчиками не оспаривались.

В судебном заседании установлено, что ответчики не осуществляли оплату за жилье и коммунальные услуги с января 2008 г. по февраль 2010г. Задолженность по оплате за оказанные услуги за данный период составила 63501 руб. 48 коп.  

Размер пени за несвоевременное внесение вышеуказанных платежей за период с  февраля 2008 г. по февраль 2010г. составил 4510 руб. 62 коп. (расчет – л.д.3).

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает требование истца о солидарном взыскании с ответчиков указанных сумм задолженности по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги и пени за их несвоевременную уплату законным и обоснованным.

 То обстоятельство, что ответчик Ф.М.В., а также ответчики М.Н.М. и Ч.А.П. фактически в указанном жилом помещении не проживают, по мнению суда, не является основанием для освобождения их от уплаты вышеуказанных платежей, поскольку М. и Ч. являются сособственниками данного жилого помещения, кроме того, указанные ответчики зарегистрированы в данном жилом помещении, в связи с чем на них возложена обязанность по уплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги.

Решая вопрос о взыскании с ответчиков солидарно государственной пошлины в размере 2240 руб. 36 коп., в оплате которой истцу при подаче заявления была предоставлена отсрочка до вынесения решения по делу, судья считает необходимым в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ взыскать с ответчиков указанную сумму государственной пошлины в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

                                               РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с М.Н.М., Ф.И.М., Ф.А.М., Ф.М.В., Ч.А.П. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Топкинская управляющая компания недвижимым имуществом» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 63501 руб. (Шестьдесят три тысячи пятьсот один) руб. 48 коп., пеню за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг в сумме 4510 (Четыре тысячи пятьсот десять) руб. 62 коп.

          Взыскать солидарно с М.Н.М., Ф.И.М., Ф.А.М., Ф.М.В., Ч.А.П. госпошлину в местный бюджет в сумме 2240 (Две тысячи двести сорок) руб. 36 коп.

         Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

           Председательствующий Латушкина Е.В.

Мотивированное решение изготовлено 11.05.2010г.