Дело № 2-740/2010 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Савченко Л.С., при секретаре Амеличкиной Т.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Топки 03 сентября 2010 года гражданское дело по иску Корнаковой Л.А. к К. о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с иском к к. о сохранении в перепланированном состоянии квартиры, расположенной по адресу: …, …, …,. .. Свои требования мотивирует тем, что на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от …1993 г. она, её муж Н., ее отец Л. являются собственниками вышеуказанной квартиры в равных долях. Право собственности на квартиру зарегистрировано в БТИ г.Топки. В 1994 г. собственники данной квартиры без согласования с органами местного самоуправления произвели внутреннюю перепланировку данной квартиры – убрали стену между туалетом и ванной комнатой, а также демонтировали один встроенный шкаф, в результате чего изменилась ее общая площадь с 46,84 кв.м. на 47,3 кв.м, жилая площадь изменилась с 32,58 кв.м на 33,7 кв.м. Кроме этого изменилось количество вспомогательных помещений: туалет и ванная комната были совмещены в один санузел. В настоящее время истице необходимо получить свидетельство о праве на наследство после смерти отца Л., умершего … г., и супруга Н., умершего … г., однако в связи с тем, что право собственности на данную квартиру после ее перепланировки зарегистрировано не было, истица не может оформить свои наследственные права. Просит суд вынести решение о сохранении вышеуказанной квартиры в перепланированном состоянии и включить 2/3 доли квартиры в состав наследства, открывшегося после смерти Л. и Н. В судебном заседании истица поддержала заявленные требования. Представитель ответчика – к. – … Л.Т., действующая на основании доверенности от …2010 г. за № …, против требований истицы не возражает. В судебное заседание не явились третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика А.Н. и Л.Н., о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом – судебными повестками, о чем имеются расписки в деле. В материалах дела имеются заявления от А.Н. и Л.Н. с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против требований истицы не возражают. Суд, заслушав пояснения истицы Корнаковой Л.А., представителя ответчика Л.Т., допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствие с ч.1, 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Согласно ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу ч.1, 2 ст.26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения перепланируемого жилого помещения представляет необходимые для этого документы. Частью 4 ст.29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от …1993 г., удостоверенного государственным нотариусом Топкинской государственной нотариальной конторы …1993г. и зарегистрированному в реестре за № …, истица Корнакова Л.Н., ее супруг Н. и ее отец Л. приобрели в равную долевую собственность …комнатную квартиру, общей площадью 46,84 кв.м., жилой площадью 32,58 кв.м., расположенную по адресу: …, …, д. …, кв. …. Право собственности на данную квартиру зарегистрировано в БТИ г.Топки …1993г. л.д. 8). Истица Корнакова Л.А., ее супруг Н. и ее отец Л. произвели внутреннюю перепланировку данной квартиры: убрали стену между туалетом и ванной комнатой, в результате чего туалет и ванная комната были совмещены в единый санузел, демонтировали в спальне один встроенный шкаф, демонтировали дверь и дверной проем между кухней и коридором. В результате перепланировки изменились общая и жилая площади квартиры, которые стали составлять 47,3 кв.м и 33,7 кв.м. соответственно. …г. умер отец истицы Л., … умер ее муж – Н. Из копии свидетельства о рождении л.д. 6), копии справки о браке л.д. 7) судом усматривается, что истица Корнакова Л.А. (добрачная фамилия – …) является дочерью Л., супругой Н.. Из пояснений истицы, показаний свидетелей О., Д. судом установлено, что истица Корнакова Л.Н. совместно с мужем Н. и отцом Л. произвели в принадлежащей им квартире внутреннюю перепланировку, а именно убрали стену между туалетом и ванной комнатой, демонтировали один встроенный шкаф. Из показаний свидетеля К. – … филиала № 20 БТИ г. Топки КП Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» - судом установлено, что в квартире по адресу: …, …, …, выявлена перепланировка: убрана стена между туалетом и ванной комнатой, в одной из спален демонтирован встроенный шкаф, демонтирована дверь и дверной проем между кухней и коридором. В результате перепланировки изменились технические характеристики данного жилого помещения: туалет и ванная совмещены в единый санузел, образовался проходной коридор, изменилась общая и жилая площади квартиры. Общая площадь квартиры в настоящее время составляет 47,3 кв.м, жилая - 33,7 кв.м. Указанные показания свидетеля К. подтверждаются копией технического паспорта на спорную квартиру и копией поэтажного плана квартиры до перепланировки л.д. 9 – 11, 12). Из представленных суду свидетельств о смерти следует, что Л. умер …года, Н. умер …г. (копии свидетельств о смерти -л.д. 4 – 5). Согласно техническому паспорту на квартиру по адресу: …, …, …, общая площадь квартиры составляет 47,3 кв.м., жилая – 33,7 кв.м. л.д. 9 – 11). Перепланировка спорной квартиры не была своевременно согласована с компетентными органами в установленном законом порядке. Право собственности на квартиру после произведенной перепланировки её собственниками зарегистрировано не было. Согласно ответу начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации Топкинского района … на запрос суда самовольная перепланировка квартиры № … в доме №. . в … в … градостроительных и строительных требований не нарушает, угрозу для жизни и здоровья граждан, проживающих в данной квартире, не создает л.д. 17). Согласно ответу Территориального отдела в г. Топки и Топкинском районе Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Кемеровской области на запрос суда, после перепланировки в спорной квартире, расположенной в … доме по адресу: …, …, д. …, кв. …, действующие санитарные нормы и правила РФ не нарушены л.д. 21). Согласно ответу Отделения государственного пожарного надзора г.Топки и Топкинского района на запрос суда нарушений требований пожарной безопасности в квартире по адресу: …, …, д. …, кв. …, не допущено л.д. 31). Принимая во внимание, что осуществленная перепланировка спорной квартиры не противоречит требованиям безопасной эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает заявленное истицей Корнаковой Л.А. требование о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежащим удовлетворению. В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Учитывая, что собственники спорной квартиры – Л. и Н. умерли, требования истицы о включении принадлежащих им долей в праве собственности на квартиру в состав наследственного имущества суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить в перепланированном состоянии квартиру № … в доме № … … в …, общей площадью 47,3 кв.м., в том числе жилой площадью – 33,7 кв.м. Включить 1/3 доли квартиры № … в доме № … в …, общей площадью 47,3 кв.м., в том числе жилой площадью – 33,7 кв.м., принадлежащей Л., в состав наследства, открывшегося после его смерти, последовавшей … г. Включить 1/3 доли квартиры № … в доме … в …, общей площадью 47,3 кв.м., в том числе жилой площадью – 33,7 кв.м., принадлежащей Н., в состав наследства, открывшегося после его смерти, последовавшей …. г. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения. Председательствующий Л.С.Савченко Решение в законную силу не вступило.