именем Российской Федерации

Топкинский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Савченко Л.С.,

при секретаре Амеличкиной Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании « 10 » сентября 2010 года дело по иску Лях А.Н. к Бассардинскому Е.И., Отделению Управления федеральной миграционной службы по Кемеровской области в г.Топки о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Лях А.Н. в лице своего представителя К., действующей на основании доверенности от …2010г., обратился в суд с иском к Бассардинскому Е.И., Отделению Управления федеральной миграционной службы по Кемеровской области в г.Топки (далее – ОУФМС в г.Топки) о признании Бассардинского Е.И. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: …, …, …, и снятии его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Свои требования мотивирует тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от … 2000г. он является собственником ? доли жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. Иные участники долевой собственности на данный дом в Едином гос.реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрированы.

В 2004г. ответчик Бассардинский Е.И. обратился к нему с просьбой зарегистрировать его в принадлежащем истцу доме, т.к. он продал квартиру в г.Кемерово и пока не купил новое жилье, ему необходимо зарегистрироваться по месту жительства (пребывания), чтобы не быть подвергнутым административному наказанию. Он (истец) зарегистрировал Бассардинского Е.И. в своем доме.

Фактически ответчик в принадлежащем истцу доме прожил около полутора месяцев, после чего выехал, забрав все свои вещи. Место его нахождения в настоящее время неизвестно. Вещей его в доме нет.

Ответчик не является членом семьи истца, договор найма, договор безвозмездного пользования указанным домом между истцом и ответчиком не заключался.

В настоящее время истцу необходимо распорядиться принадлежащим домом, однако, регистрация в нем ответчика препятствует в осуществлении им своих прав собственника жилого помещения.

Просит суд признать Бассардинского Е.И. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: д…, …. Снять Бассардинского Е.И. с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Лях А.Н. и его представитель К., действующая на основании доверенности от …2010г., поддержали заявленные требования.

Ответчик Бассардинский Е.И. в судебное заседание не явился, место жительства его не известно, извещен по последнему известному месту жительства – …, …, что подтверждается возвращенным в суд конвертом с судебной повесткой с отметкой причины ее невручения «адресат по данному адресу не проживает».

Представитель ответчика Бассардинского Е.И. – адвокат Бочанова Л.М., действующая на основании ордера № … от …2010 г., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, против требований истца не возражает.

В судебное заседание не явился представитель соответчика – ОУФМС в г.Топки, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом – судебной повесткой, о чем в материалах дела имеется расписка. В деле имеется ходатайство от начальника ОУФМС в г.Топки Б. с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя Отделения, против требований истца не возражает.

Суд, заслушав пояснения истца Лях А.Н., его представителя К., представителя ответчика Бочановой Л.М., допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствие с ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, … с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствие с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда

Судом установлено, что истцу Лях А.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от …2000 г., удостоверенного государственным нотариусом … государственной нотариальной конторы Кемеровской области и зарегистрированного в реестре за № …, принадлежит ? доли жилого дома по адресу: … (л.д. 18).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии … № …, выданному Учреждением юстиции Кемеровской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним …2000г., жилой дом, расположенный по адресу: …, …, …, …, зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на праве долевой собственности за Лях А.Н.. Доля в праве – ?. Иные участники общей долевой собственности не зарегистрированы (л.д. 9).

Согласно справке администрации … сельской территории от …2010г. (л.д. 10) в принадлежащей Лях А.Н. ? доли жилого дома в …, …, значится зарегистрированным с …2004года Бассардинский Е.И., … г. рождения.

Из пояснений истца Лях А.Н., его представителя К., следует, что в 2004г. ответчик Бассардинский Е.И. был зарегистрирован в принадлежащем истцу жилом доме.

Из пояснений истца Лях А.Н., представителя истца К., показаний свидетелей А.В.С., К.З.А. следует, что ответчик Бассардинский Е.И. в 2004 году около 1,5 – 2 месяцев проживал в доме истца по адресу: …, …, после чего выехал в неизвестном направлении, вещей его в доме нет. Место нахождения Бассардинского Е.И. неизвестно.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: …, …, …, …, а наличие его регистрации по указанному адресу не порождает у ответчика данных прав.

На основании изложенного суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Р Е Ш И Л:

Признать Бассардинского Е.И., … года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: …, …, …, ….

Обязать Отделение Управления федеральной миграционной службы по Кемеровской области в г.Топки снять с регистрационного учета по адресу: …, …, …, …, - Бассардинского Е.И., … года рождения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий Л.С. Савченко

Решение в законную силу не вступило