Дело №2-773/10 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего Латушкиной Е.В., при секретаре Лупань Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Топки 15 сентября 2010 года гражданское дело по иску Барыбина И.В. к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского района о признании права собственности на недвижимое имущество и включении его в наследственную массу, УСТАНОВИЛ: Истец Барыбин И.В. обратился в суд с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского района (далее КУМИ) о признании права собственности на жилой дом и включении его в наследственную массу, указывая, что хх.хх.2008г. умер его дед М. Он (истец) является наследником по закону по праву представления, поскольку его отец В. – сын умершего М. – умер хх.хх.2000г. После смерти деда М. осталось наследственное имущество – жилой дом общей площадью 51,7 кв.м., в том числе жилой – 41,7 кв.м. с двумя холодными пристройками, надворными постройками: баней, навесом, двумя сараями, гаражом, уборной, погребом, находящийся по адресу: ххххх Указанный дом ранее принадлежал М. на праве собственности. До 1995г. данный жилой дом состоял из трех комнат и кухни и имел общую площадь 42,3 кв.м., жилую площадь – 31,6 кв.м. В 1995г. М. без соответствующего разрешения органов исполнительной власти произвел реконструкцию – возвел жилую пристройку к дому, в результате чего увеличилось количество комнат с трех до четырех, появилось вспомогательное помещение – коридор. После произведенной реконструкции право собственности на данный жилой дом М. не зарегистрировал. В настоящее время истцу необходимо оформить наследственные права, однако из-за отсутствия правоустанавливающих документов на дом, этого сделать он не может. Просит суд признать право собственности на спорный жилой дом с двумя холодными пристройками и надворными постройками за М. и включить его в состав наследственного имущества. Представитель истца А., действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержал. Представитель ответчика – КУМИ администрации Топкинского района, надлежащим образом извещенный о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Суд, заслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с ч.1 ст.222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительства и строительных норм и правил. В силу ч.3 ст.222 ГПК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом из пояснений истца, показаний свидетелей Б., П., письменных материалов дела установлено, что согласно договору дарения от хх.хх.1960г. М. - деду истца, принадлежала на праве собственности ? доля домовладения, расположенного по адресу: ххххх (прежний адрес: ххххх – справка л.д.20). На основании свидетельства о праве на наследство по закону от хх.хх.1992г. М. стал собственником ? долей вышеуказанного жилого дома, общей площадью 42,3 кв.м., в т.ч. жилой – 31,6 кв.м., с надворными постройками (л.д.8,10). Право пожизненного наследуемого владения М. на земельный участок, площадью ххх кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу, подтверждается соответствующим свидетельством от хх.хх.1994г. (копия – л.д.9). В 1995г. М. без соответствующего разрешения компетентных органов произвел реконструкцию вышеуказанного жилого дома, а именно им были утеплены сени дома и сделана кухня. В связи с данной перепланировкой изменились технические характеристики дома: общая площадь составила 51,7 кв.м., жилая – 41,7 кв.м. Однако право собственности на жилой дом после проведенной перепланировки М. не зарегистрировал, а хх.хх.2008г. умер (копия свидетельства о смерти – л.д.6). Поскольку сведений о том, что сохранение спорного жилого помещения нарушает права и охраняемые законом интересов третьих лиц, а также создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено; нарушений требований пожарной безопасности, градостроительных и санитарных требований при строительстве жилого дома нет (л.д.25,31-32), суд считает требования истца о признании за М. права собственности на указанный жилой дом с надворными постройками обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В связи с тем, что М. хх.хх.2008г. умер, требования истца о включении указанного жилого дома в состав наследственного имущества, суд также находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать, что М., хх.хх.1918г. рождения, умершему хх.хх.2008г., принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: ххххх, общей площадью 51,7 кв.метра, в том числе жилой – 41,7 кв. метра, с жилой пристройкой, двумя холодными пристройками и надворными постройками: баней, навесом, двумя сараями, гаражом, уборной, погребом, расположенными на земельном участке площадью ххх кв.м. с кадастровым номером ххххххх. Включить указанный жилой дом с пристройкой и надворными постройками в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти М. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней. Председательствующий Латушкина Е.В. Решение в законную силу не вступило.