именем Российской Федерации

Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего Гордиенко А.Л., при секретаре Пищинской Н.К., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Топки 20 сентября 2010 года гражданское дело по иску Михейченко Л.В. к Михейченко Н.П. о регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истица Михейченко Л.В. обратилась в суд с иском к Михейченко Н.П. о регистрации перехода права собственности, мотивируя тем, что находясь в браке с Михейченко Н.П., они заключили брачный договор. После расторжения брака она должна была стать собственником дома, расположенного по адресу: г. Х, ул. Чехова, ххх, но не может зарегистрировать право собственности, поскольку ответчик отказывается прейти в регистрационную службу. Просит понудить Михейченко Н.П. явиться в регистрационную службу для подписания заявления о переходе права собственности, взыскать материальный ущерб, который она понесла в связи с неявкой ответчика в регистрационную службу в размере (…) руб.

В ходе рассмотрения дела истица Михейченко Л.В. изменила заявленные требования, мотивируя тем, что согласно п. 3 брачного договора, в ее собственность должен перейти дом и земельный участок, расположенные по адресу: г. Х, ул. Чехова, х. Жилой дом и земельный участок зарегистрированы на ответчика. Регистрационной службой ей отказано в регистрации права собственности, поскольку ответчик не явился в регистрационную службу. Просит произвести регистрацию перехода права собственности от Михейченко Н.П. к Михейченко Л.В. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г. Х, ул. Чехова, д.х, на основании брачного договора, взыскать с ответчика в ее пользу расходы по оплате услуг представителя в размере (…) руб., по уплате государственной пошлины в размере (…) руб.

В судебном заседании истица Михейченко Л.В., ее представитель Е., поддержали исковые требования полностью.

Ответчик Михейченко Н.П. с иском не согласен, считает, что брачным договором на него не возложена обязанность являться в регистрационную службу.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется письменный отзыв по делу представителя третьего лица Б, в котором содержится просьба о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, заслушав пояснения истицы, представителя истицы, ответчика, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 40 Семейного кодекса РФ, брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

На основании ст. 41 Семейного кодекса РФ, брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

В соответствии с ч. 2 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно ч. 1, 3 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

П. 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Судом установлено, что стороны состояли в зарегистрированном браке с июня ххххг. по март ххххг. В период брака они совместно приобрели земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: Кемеровская область, г. Х, ул. Чехова, д.х. Договор купли-продажи жилого дома с земельным участком от хх.хх.ххг. оформлен на ответчика (л.д. 57-60).

В период брака хх.хх.ххг. стороны заключили брачный договор (л.д. 4-5), согласно которому в собственность истицы передается жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г. Х, ул. Чехова, х.

Решением Топкинского городского суда от хх.хх.ххг. Михейченко Н.П. отказано в иске к Михейченко Л.В. о признании брачного договора недействительным.

Хх.хх.ххг. Управлением Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области отказано Михейченко Л.В. в государственной регистрации права собственности, в связи с тем, что заявление о регистрации перехода права собственности от Михейченко Н.П. в регистрационную службу не поступало.

В данном случае ответчик не является в регистрационную службу для регистрации перехода права, в связи с чем, его действия суд расценить как уклонение от государственной регистрации перехода права собственности, и считает необходимым удовлетворить требования истицы о регистрации перехода права собственности на земельный участок и жилой дом.

Суд считает, что требования Михейченко Л.В. о взыскании причиненных убытков в результате уплаты государственной пошлины в размере (…) руб., которые она понесла в связи с неявкой ответчика в регистрационную службу, должны быть возложены на уклоняющуюся сторону - ответчика Михейченко Н.П., который в судебном заседании подтвердил, что государственная пошлина в размере (…) руб., в том числе от его имени уплачена истицей.

Поскольку требования истицы удовлетворяются, то с ответчика в ее пользу, в соответствии с п.1 ст. 98, ст. 100 ГПК РФ, подлежат взысканию понесенные по делу судебные расходы в виде оплаты услуг представителя за участие в судебном заседании в размере (…) руб., государственная пошлина в сумме (…) руб., уплаченная при подаче иска. Данные расходы подтверждены соответствующими квитанциями.

Квитанция об уплате государственной пошлины в большем размере истицей не представлена.

Руководствуясь ст.ст.12,56.57,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Произвести регистрацию перехода права собственности от Михейченко Н.П. хх.хх.хх г.р. к Михейченко Ларисе Викторовне хх.хх.ххг.р. на земельный участок, кадастровый номер №хх:хх:ххххххх:хххх, расположенный по адресу: Кемеровская область, г.Х, ул. Чехова, д.х, площадью 745,2 кв.м. и жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, г. Х, ул. Чехова, д. х, общей площадью 55.3 кв.м., жилой площадью 44,7 кв.м., на основании брачного договора, удостоверенного нотариусом Топкинского Нотариального округа Кемеровской области А.хх.хх.ххг. за №…

Взыскать с Михейченко Н.П. в пользу Михейченко Л.В. понесенные убытки в размере (…) рублей.

Взыскать с Михейченко Н.П. в пользу Михейченко Л. В.расходы по оплате услуг представителя в размере (…) руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере (…)руб., всего (…)рублей.

Во взыскании остальной части судебных расходов Михейченко Л.В. отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня принятия его судом в окончательной форме.

Председательствующий А.Л. Гордиенко

Мотивированное решение изготовлено 24.09.2010г.

Решение вступило в законную силу 05 октября 2010 года.