Дело № 2-768/10

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего Гордиенко А.Л., при секретаре Балмасовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Топки 23 сентября 2010г. гражданское дело по иску Мальгичевой Т. Е. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Х о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Мальгичева Т.Е. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Х (далее КУМИ администрации Х) о признании права собственности на жилой дом, мотивируя тем, что хх.хх.ххг. она по расписке купила дом, расположенный по адресу: г. Х, ул. Кирова, д. х, у Л., при этом отдала ей деньги в сумме (…) руб. Л. написала ей расписку о том, что она получила деньги за продажу данного дома. Данным домом Л. владела на основании Договора купли-продажи (дома) части дома от хх.хх.хх года. С сентября хххх года истица стала там проживать, и пользоваться данным домом, как своим, открыто и добросовестно. Все соседи знали о том, что она купила данный дом у Л. Документы на дом они с ней хотели сделать в официальном порядке, но у них не было денег, хх.хх.хх года Л. умерла от сердечного приступа. Просит суд признать за ней, Мальгичевой Т.Е., право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: г. Х, ул. Кирова, д. х в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истица Мальгичева Т.Е., ее представитель Е., поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Х, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Суд, заслушав пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

На основании ч.1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки... и все, что прочно связано с землей,...в том числе. .. здания, сооружения.

В ч.1 ст. 131 ГК РФ указано, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из пояснений истицы, показаний свидетелей А., М., С. (дочери Л.), письменных материалов дела, судом установлено, что хх.хх.ххг. Мальгичева Т.Е. по расписке купила жилой дом, расположенный по адресу: г. Х, ул. Кирова, д.х, у Л. После продажи дома Л. уехала жить в с. З.

Л. передала Мальгичевой Т.Е. в счет оплаты за приобретаемый дом (…) руб., что подтверждается письменной распиской (л.д. 14).

С хх.хх.хх года Мальгичева Т.Е.. зарегистрирована и фактически проживает в данном доме по настоящее время, что подтверждается копией домовой книги (л.д.18,19), справкой выданной администрацией Х от хх.хх.ххг. (л.д. 32).

Таким образом, с сентября хх года Мальгичева Т.Е. стала проживать, владеть и пользоваться данным домом, как своим собственным, открыто и добросовестно. Содержала дом в порядке, ремонтировала его.

Хх.хх.хх года Л. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 15).

На основании договора купли-продажи (дома) части дома от хх.хх.хх года, зарегистрированного БТИ г. Х, право собственности на жилой дом, принадлежало Л.

Из ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от хх.хх.ххг. следует, что Едином государственном реестре прав сведения о регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Х, ул. Кирова, д. х отсутствуют.

Из технического паспорта от хх.хх.ххг, выданного ГП КО «ЦТИ Кемеровской области» филиал № …БТИ г. Х, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, г. Х, ул. Кирова, д. х, имеет общую площадь 27,6 кв. м, в том числе жилую площадь 17,7 кв.м., а также имеются надворные постройки: холодная пристройка к дому, 2 сарая, навес, баня, уборная, погреб, стоимость дома составляет (…) руб.

Поскольку судом установлено, что Мальгичева Т.Е. добросовестно, открыто, непрерывно более 15 лет владела недвижимым имуществом – жилым домом, расположенным по адресу: г. Х, ул. Кирова, д. х, имеются достаточные основания для удовлетворения иска Мальгичевой Т.Е. о признании права собственности на указанный дом в силу приобретательской давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мальгичевой Т.Е. к КУМИ администрации Х о признании права собственности на жилой дом удовлетворить полностью.

Признать за Мальгичевой Т.Е., хх.хх.хх года рождения, уроженкой г. Х Кемеровской области, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, г. Х, ул. Кирова, дом х, общей площадью – 27,6 кв.м., жилой площадью – 17.7 кв.м., с надворными постройками: холодная пристройка к дому, 2 сарая, навес, баня, уборная, погреб, расположенный на земельном участке, имеющем кадастровый номер хх:хх:ххххххх:ххх, площадью 915 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Председательствующий А.Л. Гордиенко

Решение вступило в законную силу 05 октября 2010 года.