Дело № 2 – 849/2010

именем Российской Федерации

Топкинский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Савченко Л.С.,

при секретаре Амеличкиной Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Топки 08 октября 2010 года гражданское дело по иску Шибе Д.В. к к. о признании права собственности на недвижимое имущество и включении его в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Шибе Д.В. обратился в суд с иском к к. о признании права собственности на недвижимое имущество и включении его в наследственную массу, мотивируя свои требования тем, что …2006г. умер его отец – В.И.. После его смерти открылось наследство в виде 1/5 доли в праве собственности на квартиру по адресу: ….

Указанное недвижимое имущество принадлежало наследодателю на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан, заключенного ….1999г. между администрацией … и Т.Н., Шибе Я.В., Шибе Д.В., Шибе Д.В. и В.И..

Указанный договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан в установленном законом порядке зарегистрирован не был. С момента приобретения 1/5 доли указанной квартиры В.И. постоянно проживал в ней, производил ремонт.

В настоящее время истцу необходимо получить свидетельство о праве на наследство после смерти отца, однако, без правоустанавливающего документа сделать этого он не может.

Просит суд признать за В.И. право собственности на 1/5 доли квартиры, расположенной по адресу: …, включить данное имущество в состав наследства, открывшегося после его смерти.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Селюнова Я.В., требования истца поддержала.

В судебное заседание не явилось третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Шибе Д.В., о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом – телефонограммой. В материалах дела имеется телефонограмма от третьего лица Шибе Д.В. с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Требования, заявленные истцом, поддерживает.

Представитель ответчика – к. – … Д.А., действующий на основании доверенности от …2010 г. за № …, против требований истца не возражает.

Суд, заслушав пояснения истца Шибе Д.В., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Селюновой Я.В., представителя ответчика Д.А., исследовав письменные материалы дела, находит заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствие со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от …1999 г., заключенного между администрацией … и Т.Н. (действующей за себя лично и как законный представитель за своих малолетних детей: дочь Шибе (Селюнову) Я.В., … г.рождения, сына Шибе Д.В., … г.рождения), Шибе Д.В. и В.И., в равную долевую собственность Т.Н., Шибе Я.В., Шибе Д.В., Шибе Д.В. и В.И. была передана квартира, состоящая из … комнат, общей площадью … кв.м., в том числе жилой площадью … кв.м., расположенная по адресу: ….

Сделка сторонами была полностью исполнена, однако право собственности указанных лиц на данную квартиру зарегистрировано не было.

Решением мирового судьи судебного участка № 2 г.Топки за Т.Н., умершей …2002г., было признано право собственности на 1/5 доли указанной квартиры, данное имущество включено в наследственную массу (л.д. 11).

…2003г. истцу, его отцу В.И., брату Шибе Д.В. и сестре Шибе Я.В. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти Т.Н. на 1/5 доли квартиры (л.д. 12).

…2006г. отец истца – В.И. умер.

Из копии свидетельства о рождении истца (л.д. 4) судом усматривается, что его отцом является В.И..

Из копии договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от …1999 г., судом усматривается, что данный договор заключен между администрацией … (Продавец) и Т.Н., действующей за себя лично и как законный представитель за своих малолетних детей: дочь Шибе (Селюнову) Я.В., … г.рождения, сына Шибе Д.В., …г.рождения, - Шибе Д.В. и В.И.. Согласно договору в равную долевую собственность Т.Н., Шибе Я.В., Шибе Д.В., Шибе Д.В. и В.И. бесплатно передана квартира, состоящая из двух комнат, общей площадью … кв.м., в том числе жилой площадью … кв.м., расположенная по адресу: … (л.д. 6). Данный договор подписан сторонами.

Согласно справке администрации … поселения от 04.08.2010г., квартире по адресу: …, в соответствие с постановлением администрации … от …2010г. за № … «О присвоении адреса» присвоен новый адрес: ….(л.д.10).

Согласно копии свидетельства о смерти (л.д.5) В.И., … года рождения, уроженец …, умер … 2006 года

Из пояснений истца, оглашенных в судебном заседании показаний свидетелей Л.Н., С.Н. судом установлено, что В.И. с момента приобретения 1/5 доли спорной квартиры проживал в ней, владел и пользовался как своей собственной.

Из показаний свидетеля Е.А. – … филиала № 20 БТИ г. Топки ГП Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» - судом установлено, что договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ….1999г. в БТИ г.Топки зарегистрирован не был. В настоящее время общая площадь спорной квартиры составляет … кв.м., жилая площадь - … кв.м., незначительное изменение площадей связано с перемером значений с использованием более точных средств измерения.

Согласно техническому паспорту на квартиру по адресу: …, общая площадь квартиры составляет …, жилая – … кв.м. (л.д. 33 – 36).

Судом не может быть принят во внимание технический паспорт на спорную квартиру (л.д. 7 – 9), ранее представленный истцом, согласно которому общая площадь квартиры составляет … кв.м., жилая – … кв.м., поскольку из показаний свидетеля Е.А. в судебном заседании установлено, что данный технический паспорт был составлен неверно – в нем ошибочно не был указан коридор общей площадью …. кв.м.

Поскольку в судебном заседании установлено, что сделка между сторонами по договору передачи и продажи квартир в собственность граждан была полностью исполнена, суд считает требования истца о признании за его отцом В.И. права собственности на 1/5 доли квартиры по адресу: …, и включении данного имущества в состав наследства, открывшегося после его смерти, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за В.И. право собственности на 1/5 доли квартиры по адресу: …, общей площадью … кв.м., жилой площадью … кв.м.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти В.И., последовавшей … 2006 г., 1/5 доли квартиры по адресу: …, общей площадью … кв.м., жилой площадью … кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий: Л.С.Савченко

Решение вступило в законную силу 19 октября 2010года