именем Российской Федерации

Топкинский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Савченко Л.С.,

с участием прокурора Никоновой Н.Г.,

при секретаре Лучанкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании « 12 » октября 2010 года дело по иску Кронебергер Н.А. к Егорову Е.В., Отделению Управления федеральной миграционной службы по Кемеровской области в г.Топки о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Кронебергер Н.А. обратилась в суд с иском к Егорову Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли – продажи от …2007 г. она является собственником жилого дома по адресу: ….

На момент приобретения жилого дома в нем был зарегистрирован ответчик Егоров Е.В., который обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства. Однако, до настоящего времени этого не сделал. С момента приобретения истицей вышеуказанного жилого дома ответчик в нем не проживает, место его нахождения неизвестно. Членом семьи истицы Егоров Е.В. не является, каких – либо договорных обязательств между истицей и ответчиком не существует.

Регистрация ответчика в принадлежащем истице жилом доме препятствует истице в осуществлении ее прав собственника.

Просит суд признать Егорова Е.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: …, выселить его из указанного жилого помещения. Обязать ОУФМС в г.Топки снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

От требований в части выселения ответчика Егорова Е.В. из дома по адресу: …, - истица отказалась. Отказ от иска в указанной части принят судом.

В судебном заседании истица Кронебергер Н.А. уточнила заявленные требования, просит суд признать Егорова Е.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: …, обязать ОУФМС в г.Топки снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Судом к участию в деле в качестве третьих лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечены Кронебергер В.И., Кронебергер С.В., которые в судебном заседании поддержали заявленные истицей требования.

Ответчик Егоров Е.В. в судебное заседание не явился, место жительства его не известно, извещен по последнему известному месту жительства – …, что подтверждается возвращенным в суд конвертом с судебной повесткой с отметкой причины ее невручения «адресат по данному адресу не проживает».

Представитель ответчика Егорова Е.В. – адвокат Бочанова Л.М., действующая на основании ордера № … от …2010 г., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, против требований истицы не возражает.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено отделение УФМС в г.Топки, представитель которого в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом – судебной повесткой, о чем в материалах дела имеется расписка. В деле имеется ходатайство от … ОУФМС в г.Топки Н.В. с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя Отделения.

Суд, заслушав пояснения истицы Кронебергер Н.А., третьего лица на стороне истца Кронебергер В.И., третьего лица на стороне истца Кронебергер С.В., представителя ответчика Бочановой Л.М., допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствие с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 1 статьи 235 ГК РФ установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствие с ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, … с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствие с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда

Судом установлено, что истице Кронебергер Н.А., ее супругу Кронебергер В.И., их сыну Кронебергер С.В. на основании договора купли – продажи от …2007г. принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом по адресу: … (л.д. 4 – 5).

Ранее (до 2007г.) собственниками указанной квартиры являлись N, S, Z и Егоров Е.В., в связи с чем ответчик Егоров Е.В. до настоящего времени зарегистрирован в указанном доме.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права …, …, …, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области …2007 г., жилой дом, расположенный по адресу: …, зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на праве общей долевой собственности за Кронебергер Н.А. (доля в праве …), Кронебергер В.И. (доля в праве …), Кронебергер С.В. (доля в праве …) (л.д. 6, 14, 15)

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в доме № … по …, в указанном доме значится зарегистрированным Егоров Е.В., …г. рождения.

Из пояснений истицы Кронебергер Н.А., третьих лиц на стороне истца Кронебергер В.И., Кронебергер С.В., показаний свидетелей К.И.И., С.Н.А. следует, что ответчик Егоров Е.В. после продажи спорного жилого дома в 2007г. выехал в неизвестном направлении, вещей его в доме нет. Место нахождения Егорова Е.В. неизвестно.

Поскольку истицей и членами ее семьи Кронебергер В.И., Кронебергер С.В. зарегистрировано право собственности на спорный жилой дом в установленном законом порядке, право собственности ответчика Егорова Е.В. прекращено в связи с отчуждением недвижимого имущества по договору купли – продажи от. ..2007г., суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчиком указанным жилым помещением прекращено с момента государственной регистрации права собственности на этот жилой дом истицей и членами ее семьи.

На основании изложенного суд считает требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Р Е Ш И Л:

Признать Егорова Е.В., … года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: ….

Обязать Отделение Управления федеральной миграционной службы по Кемеровской области в г.Топки снять с регистрационного учета по адресу: …, - Егорова Е.В., … года рождения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий Л.С.Савченко

Решение вступило в законную силу 25 октября 2010года