Дело № 2-874/10 Именем Российской Федерации Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Казачкова В.В., при секретаре Балмасовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Топки 11 октября 2010 гражданское дело по иску Макушевой Т.В. к администрации …района о признании права собственности на недвижимое имущество и включении его в наследственную массу, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с иском к администрации … района о признании права собственности на недвижимое имущество и включении его в наследственную массу. Свои требования мотивировала тем, что распоряжением администрации … района Кемеровской области от хх.хх.хх года ее отцу, С. был выделен земельный участок в аренду сроком на 11 месяцев под индивидуальное строительство в д. Д., ул. …, дом хх. Хх.хх.хх года постановлением администрации … района … области от хх.хх.хх года утверждена схема расположения земельного участка, предоставлен земельный участок в аренду и собственность. На основании этого был составлен поэтажный план недвижимости в ОТИ Филиал №хх БТИ г. Т., на данном земельном участке, который был ранее приобретен ее отцом и в котором он проживал и прописан с хх.хх.хх года. С этого же времени он был зарегистрирован в похозяйственной книге представительства администрации …сельской территории. В ОТИ Филиале №хх БТИ г. Т., был составлен поэтажный план объекта индивидуального жилищного строительства по адресу д. Д., ул. …, д. хх, … района. Планировка и застройка объекта индивидуального жилищного строительства полностью соответствует тех. паспорту №ххх от хх.хх.хх года. Истица Макушева Т.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований. Представитель ответчика, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика на основании ст. 167 ГПК РФ. Суд, заслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Судом установлено, что С. был приобретен жилой дом по адресу: … область, … район, д. Д., ул. …, дом хх, однако документы, подтверждающие факт купли-продажи не сохранились. Хх.хх.хх года истица, действуя по доверенности в интересах С., подала документы в УФРС по … области с целью регистрации права собственности на указанный жилой дом, однако до окончания процедуры регистрации С. умер и право собственности на спорный объект недвижимости не было оформлено надлежащим образом. Из справки, выданной администрацией … сельской территории, жилой дом по адресу: д. Д., ул. …, дом хх, принадлежал на праве личной собственности С. Судом также установлено, что распоряжением администрации …района … области от хх.хх.хх года С. был выделен земельный участок в аренду сроком на 11 месяцев под индивидуальное строительство в д. Д., ул. …, д. хх. Хх.хх.хх года постановлением администрации …района …области утверждена схема расположения земельного участка, расположенного по адресу: … область, …район, дер. Д., ул. …, дом хх, в размере ххх кв. м. Согласно техническому паспорту спорный объект недвижимости представляет собой жилой дом с холодной пристройкой, общей площадью хх кв. м., в том числе жилой площадью хх кв. м., с надворными постройками: баней, четырьмя сараями, уборной, погребом, расположенный по адресу: … область, … район, д. Д., ул. …, дом хх и принадлежащий С. на праве собственности в соответствии с выпиской из похозяйственной книги. Из пояснений истицы, справки с места жительства следует, что С. приобрел спорный жилой дом, был зарегистрирован в нем и проживал с хх.хх.хх года по хх.хх.хх года, однако свое право собственности на жилой дом С. в органах юстиции своевременно не зарегистрировал, а хх.хх.хх года умер. Поскольку С. не зарегистрировал свое право собственности на спорный дом по независящим от него обстоятельствам, суд считает, что он приобрел право собственности на спорный жилой дом, поэтому находит возможным признать за С. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: … область, … район, д. Д., ул. …, дом хх и включить его в наследственную массу. Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за С. право собственности на недвижимое имущество – жилой дом с холодной пристройкой, общей площадью хх кв. м., в том числе жилой площадью хх кв. м., с надворными постройками: баней, четырьмя сараями, уборной, погребом, расположенный по адресу: … область, … район, д. Д., ул. …, дом хх. Включить указанное недвижимое имущество, принадлежащее С., в наследственную массу. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней. Председательствующий В. В. Казачков Решение вступило в законную силу 22 октября 2010 года.
Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по … области, г. Т., был выдан кадастровый паспорт земельного участка от хх.хх.хх года №ххх. Управлением Роснедвижимости по … области Территориальным отделом №хх был выдан кадастровый паспорт на здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, кадастровый №ххх, инвентарный №ххх. Для оформления прав собственности на жилой дом, хх.хх.хх года истицей по доверенности были поданы документы в УФРС. Документы С. на право на собственности не получил, т.к. умер хх.хх.хх года. Просит суд признать за умершим С., хх.хх.хх года рождения, право собственности на ранее возведенный жилой дом, расположенный в д. Д., ул. …, д. хх и включит его в наследственную массу.