Дело № 2 – 803/2010

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Топкинский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Савченко Л.С.,

при секретаре Амеличкиной Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Топки 14 октября 2010 года гражданское дело по иску Прохоровой С.В. к Щербакову А.А., Щербакову Е.А., Отделению Управления федеральной миграционной службы по Кемеровской области в г.Топки о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Прохорова С.В. обратилась в суд с иском к Щербакову А.А., Щербакову А.Е., ОУФМС в г.Топки о признании Щербакова А.А., Щербакова Е.А. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: …, и снятии их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора приватизации от …1993г. она и ее бывший супруг являются собственниками квартиры по вышеуказанному адресу в равных долях. Совместно с ними в указанной квартире проживали их дети – ответчики Щербаков А.А., Щербаков Е.А.. В настоящее время дети достигли совершеннолетия и в спорной квартире не проживают, однако, остаются зарегистрированными в ней.

Ответчики не оплачивают коммунальные платежи за квартиру, в связи с чем образовалась большая задолженность по платежам. Добровольно погасить образовавшуюся задолженность ответчики отказываются, отказываются и выписаться из квартиры.

Просит суд признать Щербакова А.А., Щербакова Е.А. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: …. Обязать ОУФМС в г.Топки снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. Взыскать с ответчиков расходы по оплате юридических услуг в сумме … руб.

В судебном заседании истица уточнила заявленные требования: просит суд признать Щербакова А.А., Щербакова Е.А. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: …; обязать ОУФМС в г.Топки снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу; взыскать с ответчиков расходы по оплате юридических услуг в сумме … руб., а также расходы, понесенные ею в связи с уплатой государственной пошлины в ОЗАГС за выдачу справок о рождении ответчиков, в размере …руб..

В судебном заседании истица Прохорова С.В. пояснила, что на момент заключения договора приватизации ее дети - ответчики Щербаков А.А., Щербаков Е.А. являлись несовершеннолетними, и были зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако, в договор приватизации они включены не были, так как она и ее бывший супруг Щербаков А.И. посчитали, что так будет лучше для детей, что в дальнейшем они смогут получить бесплатное жилье. Истица считает, что ответчики имеют право пользования данной квартирой, но при этом она просит признать их прекратившими право пользования спорной квартирой, чтобы заставить их уплачивать коммунальные платежи.

Ответчики Щербаков А.А., Щербаков Е.А. с требованиями истицы не согласны, пояснив в судебном заседании, что истица является их матерью. На момент приватизации спорной квартиры они были несовершеннолетними и проживали в спорной квартире вместе со своими родителями: матерью Щербаковой (Прохоровой) С.В. и отцом Щербаковым А.И.. В договор приватизации они включены не были, в связи с чем, по мнению ответчиков, были нарушены их жилищные права. В настоящее время в спорной квартире они не проживают, поскольку мать пустила в квартиру временных жильцов, кроме того между ними и матерью возник конфликт. Собственного жилья ответчики не имеют, проживают в жилых помещениях, принадлежащих родителям их (ответчиков) фактических жён.

Представитель соответчика - Отделения УФМС по Кемеровской области в г.Топки в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом – судебной повесткой, о чем в материалах дела имеется расписка. В материалах дела имеется ходатайство от представителя соответчика – начальника Отделения УФМС РФ в г.Топках Н.В. с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков привлечен Щербаков А.И., который в судебном заседании с требованиями Прохоровой С.В. не согласился, пояснив, что состоял в зарегистрированном браке с истицей, ответчики Щербаков А.А., Щербаков Е.А. – их с Прохоровой С.В. родные дети. На момент приватизации квартиры по адресу: …, - дети были маленькие, проживали совместно с ними (родителями) в указанной квартире. Но в договор приватизации дети включены не были, так как они с Прохоровой С.В. решили, что так будет лучше для детей, что в дальнейшем они смогут получить бесплатное жилье. В настоящее время он (Щербаков А.И.) в спорной квартире не проживает, т.к. истица сдает комнаты временным жильцам, постоянного места жительства он не имеет. Считает, что Щербаков А.А., Щербаков Е.А. имеют право на данную квартиру.

Суд, заслушав пояснения истицы Прохоровой С.В., ответчиков Щербакова А.А., Щербакова Е.А., третьего лица на стороне ответчиков Щербакова А.И., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом при исследования обстоятельств дела установлено, что …1993г. между АО «Т.» и Щербаковым А.И., Щербаковой (Прохоровой) С.В. был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, согласно которому в равную долевую собственность Щербакова А.И., Щербаковой (Прохоровой) С.В. бесплатно была передана квартира по адресу: … (л.д. 5 – 6). Договор был зарегистрирован в БТИ … …1993 г. за № … (л.д. 30). На момент заключения указанного договора приватизации в квартире по адресу: …, - были зарегистрированы и проживали несовершеннолетние дети Щербакова А.И., Щербаковой (Прохоровой) С.В. – ответчики Щербаков А.А., … г. рождения, и Щербаков Е.А., … года рождения (л.д. 29, 57 – 58).

В настоящее время в спорной квартире постоянно проживает истица Прохорова С.В.. Ответчики Щербаков А.А., Щербаков Е.А. в данной квартире не проживают, однако, остаются в ней зарегистрированными до настоящего времени (л.д. 13).

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Статья 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусматривает, что действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент приватизации спорного жилого помещения, равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.

Судом установлено, что на момент приватизации истицей и ее супругом Щербаковым А.И. спорной квартиры в 1993г. ответчики Щербаков А.А.,. .. года рождения, Щербаков Е.А., … года рождения, являлись несовершеннолетними. При этом ответчики проживали в данной квартире вместе со своими родителями, были в ней зарегистрированы.

Указанные обстоятельства подтверждаются: справкой ООО «р.» от 16.09.2010г., из которой следует, что на момент приватизации спорной квартиры в ней были зарегистрированы ответчики Щербаков А.А., Щербаков Е.А. (л.д. 29); копиями справок о рождении ответчиков (л.д. 57, 58).

В силу ст. 53 ЖК РСФСР ответчики являлись членами семьи Щербакова А.И., Щербаковой (Прохоровой) С.В., поскольку являются их детьми.

В связи с чем суд приходит к выводу о том, что на момент приватизации спорной квартиры ответчики имели равное с Прохоровой С.В. и Щербаковым А.И. право пользования указанным жилым помещением.

Приватизация квартиры, в которой проживали несовершеннолетние ответчики, была произведена без их участия.

В судебном заседании истица Прохоров С.В. не оспаривала, что ответчики на момент приватизации спорного жилого помещения имели равное с ней и ее бывшим супругом Щербаковым А.И. право пользования данной квартирой.

Поскольку, на момент приватизации Щербаковым А.И., Щербаковой (Прохоровой) С.В. квартиры по адресу: …, ответчики имели равное с ними право пользования этим жилым помещением, и иного не установлено законом или договором, при этом ответчики являлись несовершеннолетними детьми, суд в соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ приходит к выводу о том, что требования истицы о признании Щербакова А.А., Щербакова Е.А. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: …, не обоснованы и не подлежат удовлетворению.

Суд считает несостоятельными доводы истицы Прохоровой С.В. о том, что право пользования ответчиками спорной квартирой должно быть прекращено с целью обязания их производит уплату коммунальных платежей за данное жилое помещение, исходя из следующего.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения…

В силу ст. 292 ГК РФ, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, разрешение вопроса о неисполнении ответчиками обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги является самостоятельным исковым требованием, носящим материальный характер, и не находится в прямой причинной связи с настоящим иском о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного суд считает необходимым отказать Прохоровой С.В. в иске к Щербакову А.А., Щербакову Е.А. о признании их прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:. ...

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае … выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с отказом в удовлетворении требований о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, отсутствуют и основания для удовлетворения требований истицы об обязании Отделения УФМС в г.Топках снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

При отказе в удовлетворении заявленных исковых требований оснований для взыскания с ответчиков в пользу истицы расходов по оплате юридических услуг за составление искового заявления в сумме … руб., а также расходов, понесенных истицей в связи с уплатой государственной пошлины в ОЗАГС в размере …руб., нет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Прохоровой С.В. к Щербакову А.А., Щербакову Е.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой № … дома № … в …, обязании Отделения Управления федеральной миграционной службы по Кемеровской области в г.Топки снять Щербакова А.А., Щербакова Е.А. с регистрационного учета по данному адресу, взыскании расходов по оплате юридических услуг в сумме …руб. и расходов по уплате государственной пошлины в Органы ЗАГС в сумме …руб. отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Л.С.Савченко

Решение в окончательной форме изготовлено 19 октября 2010г.

Решение вступило в законную силу 01 ноября 2010 года