Дело № 2-903/10 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации «09» ноября 2010г. Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Васениной О.А., при секретаре Одинцовой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Топки дело по иску Першиной А.А. к к. о признании права собственности на недвижимое имущество, У С Т А Н О В И Л: Истица Першина А.А. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на недвижимое имущество. Свои требования мотивировала тем, что хх.хх.2010г. умерла ее мама – Немирова Е.Н., после ее смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: п. ххххххх, пер. ххххххххх, д.х. При оформлении наследственных прав она обнаружила, что никаких документов на дом не сохранились. Обратившись в БТИ ею было установлено, что никаких документов на дом нет. На протяжении всей своей жизни ее мама постоянно проживала в этом доме, открыто, непрерывно и добросовестно владела этим имуществом более 15 лет, платила налоги, содержала строения в порядке. В настоящее время ей необходимо распорядиться вышеуказанным жилым домом, но из-за отсутствия правоустанавливающих документов на данный жилой дом, она этого сделать не может. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью хх,х кв.м., жилой площадью хх,х кв.м., с надворными постройками: холодной пристройкой, верандой, двумя пристройками, пяти сараями, гаражом, летней кухней, баней, навесом, погребом, уборной, расположенными по адресу: п. ххххх, пер. хххххххх, д.х. Истица Першина А.А. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования. Представитель ответчика – к. хххххххх, действующая на основании доверенности от хх.хх.2010г. № хх-ххх, рассмотрение требований оставила на усмотрение суда. Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора была привлечена администрация С. сельской территории (л.д.23), представитель администрация С. сельской территории хххххххх., действующая на основании доверенности от хх.хх.2010г. № ххх, против требований истицы не возражала. Суд, заслушав истицу Першину А.А., представителя ответчика ххххххххх., представителя третьего лица ххххххххх, допросив свидетелей хххххххххх, хххххххххххххх, изучив письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. В силу ч.3 указанной статьи, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Судом при исследовании обстоятельств дела установлено, что истица Першина А.А. является дочерью Немировой Е.Н. (л.д.10). хх.хх.2010г. Немирова Е.Н. умерла (л.д.8). После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: п. хххххххххх, пер. ххххххх, д.х. Родители истицы в 1960г. построили вышеуказанный жилой дом и с этого времени открыто, непрерывно и добросовестно владели им как своим собственным имуществом до своей смерти. После смерти матери истица взяла на себя обязанности по содержанию жилого дома, в настоящее время производит ремонт, продолжает открыто, непрерывно и добросовестно владеть домом, как своим собственным, используя его для личного проживания. Из пояснений представителя администрации администрация С. сельской территории ххххххх следует, что жилой дом, расположенный по адресу: п. ххххххххх, пер. хххххххх, д. х, в похозяйственной книге числится за родителями Першиной А.А. – Немировым А.В., Немировой Е.Н. Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ххххххххх, ххххххх, письменными материалами дела (л.д.____). Согласно техническому паспорту на здание, в состав объекта жилого дома, расположенного по адресу: хххххххххх область, ххххххххххххх район, п. хххххххх, пер. ххххххх, х, входят жилой дом, с надворными постройками: холодной пристройкой, верандой, двумя пристройками, пяти сараями, гаражом, летней кухней, баней, навесом, погребом, уборной, общая площадь составляет хх,х кв.м, жилая хх,х кв.м. (л.д.12-20). Из имеющейся в материалах дела выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок усматривается, что Немировой Е.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью хххххх кв.м., кадастровый номер хх:хх:ххххххххх:ххх, расположенный по адресу: хххххххххххх ххххххх, хххххххх хххххх, пос. ххххххх, пер. хххххххх, д. х, где и расположен жилой дом, на который устанавливается право собственности (л.д.7). На основании изложенного, учитывая, что истица является правопреемником в порядке наследования после смерти своей матери Немировой Е.Н., и имеет право присоединить ко времени своего владения все время которым владела домом ее мать. Время ее владения домом составляет более 15 лет. Руководствуясь ст.ст.12,56,57,194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Першиной А.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ххххххххх хххххххххххх ххххххххххх, пос. хххххххх, пер. ххххххххх, д. х, общей площадью хх,х кв.м., в том числе жилой хх,х кв. м., с надворными постройками: холодной пристройкой, верандой, двумя пристройками, пяти сараями, гаражом, летней кухней, баней, навесом, погребом, уборной, на земельном участке площадью хххххх кв.м., с кадастровым номеромхх:хх:хххххххххх:ххх. Право собственности на жилой дом у Першиной А.А. возникает с момента государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней. Председательствующий О.А.Васенина Решение вступило в законную силу 22 ноября 2010 года.