Дело № 2 – 950/2010

именем Российской Федерации

Топкинский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Савченко Л.С.,

при секретаре Амеличкиной Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Топки 16 ноября 2010 года гражданское дело по иску Вербицкой Т.М. к S. о признании права собственности на недвижимое имущество и включении его в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Вербицкая Т.М. обратилась в суд с иском к S. о признании права собственности на недвижимое имущество и включении его в наследственную массу, мотивируя свои требования тем, что … 2010 г. умер ее муж К.Н.. После его смерти открылось наследство в виде гаража, общей площадью 26,4 кв.м., по адресу: …. Указанный гараж принадлежал … на основании договора купли – продажи, заключенного …1995г. между К.Н. (покупателем по договору) и Ю.В. (продавцом). Договор был удостоверен нотариусом Топкинской государственной нотариальной конторы …1995г.

После покупки гаража К.Н. не зарегистрировал право собственности на указанное недвижимое имущество, однако, с момента приобретения гаража владел и пользовался им как своим собственным до дня своей смерти.

В настоящее время истице необходимо получить свидетельство о праве на наследство после смерти супруга, однако, без правоустанавливающего документа на гараж сделать это она не может.

Просит суд признать за К.Н. право собственности на гараж, находящийся по адресу: …, включить гараж в состав наследства, открывшегося после смерти К.Н..

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика - S – … Т.А., действующая на основании доверенности от …2010 г. за № …, против требований истицы не возражает.

Суд, заслушав пояснения истицы Вербицкой Т.М., представителя ответчика Т.А., допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии с ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что на основании договора купли - продажи капитального гаража от …1995 г., удостоверенного государственным нотариусом Топкинский государственной нотариальной конторы …1995 г. и зарегистрированного в реестре за № *, заключенного между Ю.В. и К.Н., в собственность супругу истицы - К.Н. был передан гараж, общей площадью 23,9 кв.м., расположенный по адресу: … (л.д. 9).

Сделка сторонами была полностью исполнена: стоимость гаража была полностью уплачена покупателем К.Н. продавцу при подписании указанного договора (п.2 договора), продавец (Ю.В.) передал К.Н. вышеуказанное недвижимое имущество.

С момента приобретения гаража К.Н. владел и пользовался им до момента своей смерти, последовавшей … 2010г.

Из копии свидетельства о заключении брака (л.д. 5) судом усматривается, что истица является супругой К.Н., … года рождения, уроженца ….

Из пояснений истицы Вербицкой Т.М., показаний свидетелей П.Н.А., Ф.И.А. следует, что К.Н. с момента приобретения спорного гаража в 1995 г. владел и пользовался им как своим собственным до своей смерти.

Согласно техническому паспорту на гараж в …, …, застроенная площадь земельного участка составляет 26,4 кв.м., застроенная площадь гаража составляет 26,4 кв.м. Полезная площадь гаража составляет 22,5 кв.м. Перепланировка не выявлена, площади уточнены. Имеется погреб (л.д. 10 – 14).

Из кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от …2010 г. за № * усматривается, что земельный участок с кадастровым номером **, расположенный в …, относится к землям населенных пунктов. Разрешенное использование – для размещения индивидуальных гаражей. Площадь земельного участка составляет 28 +/- 2 кв.м (л.д. 15).

Согласно копии выписки из Постановления … от ….2010г. № * «Об утверждении схемы расположения земельных участков», утверждена схема расположения земельного участка по адресу: …, площадью 28 кв.м. (л.д. 19).

Согласно копии свидетельства о смерти серии … №. . К.Н., … года рождения, умер … 2010 г. (л.д. 6).

Поскольку в судебном заседании установлено, что сделка между Ю.В. и К.Н. по договору купли-продажи капитального гаража от …1995 г. была полностью исполнена, договор купли - продажи удостоверен нотариально, суд считает, что К.Н. приобрел право собственности на спорный гараж на основании договора купли-продажи.

На основании изложенного, суд считает заявленные истицей требования о признании за К.Н. права собственности на гараж и включении данного имущества в состав наследства, открывшегося после его смерти, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за К.Н. право собственности на гараж, находящийся по адресу: …, застроенной площадью 26,4 кв.м, полезной площадью 22,5 кв.м, на земельном участке с кадастровым номером **.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти К.Н., последовавшей … 2010 г., гараж, находящийся в …, застроенной площадью 26,4 кв.м, полезной площадью 22,5 кв.м, на земельном участке с кадастровым номером **.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий: Л.С.Савченко

Решение вступило в законную силу 29 ноября 2010 года.