Дело № 2 – 967/2010

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Топкинский городской суд Кемеровской области

в составе: председательствующего судьи Савченко Л.С.,

при секретаре Амеличкиной Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Топки 22 ноября 2010 года дело по иску Голишевой А.А. к А. о признании права собственности на недвижимое имущество, включении его в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

Голишева А.А. обратилась в суд с иском к А. о признании за ее матерью М., умершей ….2010 г., права собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: …, с холодной пристройкой и надворными постройками, и включении данного имущества в состав наследства, открывшегося после ее смерти.

Свои требования мотивировала тем, что на основании Типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности ее мать М. на отведенном земельном участке по адресу: …, в 1985 г. построила жилой дом с холодной пристройкой и надворными постройками. С 1985 г. до дня своей смерти М. открыто, добросовестно и непрерывно владела указанным домом. Право собственности на дом в установленном законом порядке зарегистрировано не было. В настоящее время истица желает получить свидетельство о праве на наследство после смерти матери.

Просит суд признать право собственности на жилой дом, расположенный в. ., с холодной пристройкой и надворными постройками: …, - за М., умершей …2010 г., и включить указанное имущество в состав наследства, открывшегося после ее смерти.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика – А. – … А.Т., действующая на основании доверенности от …2010 г., против исковых требований не возражает.

Суд, заслушав пояснения истицы Голишевой А.А., представителя ответчика А.Т.А., допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствие со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Исполнительного комитета … Совета народных депутатов от …1982 г. за № * «Об отводе земельных участков под индивидуальное жилищное строительство» М.– матери истицы был отведен земельный участок площадью … кв.м. под строительство индивидуального жилого дома по адресу:. ..

На основании Типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, заключенного …1982 г. между Комбинатом коммунальных предприятий и благоустройства … Совета народных депутатов и М., М. в 1985 г. был построен спорный жилой дом. Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано не было. С момента постройки жилого дома в 1985 г. по день своей смерти, последовавшей …2010г., М. добросовестно, открыто и непрерывно владела спорным жилым домом как своим собственным, заботилась об имуществе. …2010 г. М. умерла.

Из копии свидетельства о рождении (л.д. 5), копии справки о заключении брака (л.д. 6) судом усматривается, что истица является дочерью М..

Из копии выписки из решения Исполнительного комитета … Совета народных депутатов от …1982 г. за № ** «Об отводе земельных участков под индивидуальное жилищное строительство» судом усматривается, что М. отведен земельный участок, площадью … кв.м., под строительство индивидуального жилого дома по адресу: … (л.д. 7).

Из копии Типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, заключенного …1982 г. между Комбинатом коммунальных предприятий и благоустройства … Совета народных депутатов и М., судом усматривается, что застройщику М. предоставлен в бессрочное пользование земельный участок, площадью. . кв.м., по адресу: г…, - для возведения жилого дома (л.д. 8).

Из пояснений истицы Голишевой А.А., показаний свидетелей Д.З.Б., П.Н.С. следует, что М. в 1982 – 1985 г.г. окончила строительство жилого дома по вышеуказанному адресу. С момента постройки дома по день своей смерти, последовавшей …2010г., М. добросовестно, открыто и непрерывно владела спорным жилым домом как своим собственным, заботилась об имуществе.

Из копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме №. . по. ., судом усматривается, что М. зарегистрирована в указанном жилом помещении с …1985 г. (л.д. 25 – 26).

Согласно техническому паспорту на жилой дом, в состав объекта по адресу: …, входят: жилой деревянный дом, …; общая площадь жилого дома составляет … кв.м, жилая – … кв.м. Год постройки дома – 1985 г. (л.д. 10 – 18).

Согласно свидетельству за № …о праве пожизненного наследуемого владения, выданному Комитетом …. ..93 г., земельный участок площадью … кв.м, по адресу: …, принадлежит М. на праве пожизненного наследуемого владения (л.д. 27).

Из кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от …2010 г. за № **, усматривается, что земельный участок с кадастровым номером **, расположенный в …, относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство. Площадь земельного участка составляет … кв.м. (л.д. 19).

Согласно копии свидетельства о смерти серии … № … М., … года рождения, умерла … 2010 г. (л.д. 4)

Таким образом, судом установлено, что срок открытого, добросовестного и непрерывного владения М. спорным жилым домом составляет более пятнадцати лет (с 1985г.).

Статья 234 ГК РФ подлежит применению в соответствии со ст.11 Федерального закона от 30.11.1994г. № 52 – ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», поскольку владение М. имуществом началось до 1 января 1995года и продолжалось в момент введения в действие части первой ГК РФ.

На основании изложенного, учитывая, что истек установленный ст.234 ГК РФ пятнадцатилетний срок приобретательной давности, суд считает требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за М. право собственности на жилой дом, находящийся в …, общей площадью … кв.м., жилой площадью … кв.м., с …, на земельном участке с кадастровым номером **.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти М., последовавшей … 2010 г., жилой дом, находящийся в …, по …, общей площадью … кв.м., жилой площадью. ., с …, на земельном участке с кадастровым номером ***.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий Л.С.Савченко

Решение вступило в законную силу 03 декабря 2010 года