Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего Гордиенко А.Л., при секретаре Балмасовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Топки 08 декабря 2010 года гражданское дело по иску Горизонтова В.А. к Хасанову М.Ю. о государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Горизонтов В.А. обратился в суд с иском к Хасанову М.Ю. о государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом.

Свои требования мотивировал тем, что в соответствии с Договором купли-продажи жилого дома, заключенным с Хасановым М.Ю. хх.хх. 1997 года, удостоверенного государственным нотариусом Топкинской государственной нотариальной конторы Кемеровской области Панчук Т.А., является покупателем жилого дома, находящегося по адресу: Кемеровская область, г.Ххх, ул.Ххх,д.№-хх, расположенного на земельном участке с кадастровым номером ***. Обязательства, предусмотренные Договором купли-продажи Горизонтов В.А. выполнил в полном объеме, уплатил согласованную сторонами стоимость жилого дома.

Пунктом 7 договора купли-продажи предусмотрено, что в соответствии со ст.551 ГК РФ переход права собственности на жилой дом подлежит государственной регистрации.

Истец Горизонтов В.А. не успел до хх.хх.1998 года зарегистрировать право собственности в БТИ, а после указанной даты не смог произвести государственную регистрацию права собственности в органах государственной регистрации по причине отсутствия данных о месте нахождения ответчика Хасанова М.Ю.

Ответчик Хасанов М.Ю. с последнего известного места жительства: г.Ххх, ул.Ххх,д.№-хх, согласно домой книге снят с регистрационного учета хх.хх.1997 года и выбыл на постоянное место жительство на свою историческую родину. При этом не оставив Горизонтову В.А. каких-либо сведении о своем новом местонахождении. Ответчик фактически уклонился от совершения дальнейший действий по осуществлению перехода государственной регистрации на жилой дом с продавца на покупателя.

Согласно ч.1 ст.16 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», для регистрации прав необходимо присутствие обеих сторон сделки.

Таким образом в настоящее время истец не имеет возможности получить кадастровый паспорт на жилой дом, который необходим для государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом, поскольку не является его собственником.

Просит суд вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности от ответчика Хасанова М.Ю.к истцу- Горизонтову В.А. на жилой дом, находящийся по адресу: Ххх область, г.Ххх, ул.Хххх, д. №-хх, расположенный на земельном участке с кадастровым номером *****, на основании договора купли-продажи жилого дома, заключенного сторонами хх.хх. 1997 года, удостоверенного хх.хх.1997г. государственным нотариусом Топкинской государственной нотариальной конторы Кемеровской области Панчук Т.А., зарегистрированного в реестре нотариуса за №-***.

В судебном заседании хх.хх.2010 представитель истца Ц., действующий на основании доверенности от хх.хх.2010г. (л.д…) уточнил исковые требования и просил суд:

произвести государственную регистрацию договора купли-продажи жилого дома, заключенного сторонами хх.хх. 1997 года, удостоверенного хх.хх.1997г. государственным нотариусом Топкинской государственной нотариальной конторы Кемеровской области Панчук Т.А., зарегистрированного в реестре нотариуса за №-***;

произвести государственную регистрацию перехода права собственности от Ответчика- Хасанова М.Ю. к Истцу- Горизонтову В.А. и право собственности Горизонтова В.А. на жилой дом, находящийся по адресу: Хххх область, г.Ххх, ул.Хххх, дом. №-хх, расположенный на земельном участке с кадастровым номером *****, на основании договора купли-продажи жилого дома, заключенного сторонами хх.хх. 1997 года, удостоверенного государственным нотариусом Топкинской государственной нотариальной конторы Кемеровской области Панчук Т.А., зарегистрированного в реестре нотариуса №- ***.

В судебное заседание, назначенное на хх.хх.2010г. истец Горизонтов В.А., представитель истца Ц. не явились. О дне, времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом (л.д. …), о причинах неявки суду не сообщили, просьб о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не поступало.

Ответчик Хасанов М.Ю. в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства (л.д. …).

В судебное заседание, назначенное на хх.хх.2010г. стороны не явились вторично. О дне, времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом (л.д….), о причинах неявки суду не сообщили, просьбы о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не поступало.

В соответствии с п.6 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет исковое заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым оставить исковое заявление Горизонтова В.А. к Хасанову М.Ю. о государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом без рассмотрения.

Одновременно суд разъясняет, что если стороны представят доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду, суд, в соответствии с ч.3 ст. 223 ГПК РФ по ходатайству истца или ответчика отменяет данное определение и рассматривает предъявленные иски по существу.

На основании изложенного, руководствуясь п.6 ст.222, ст.ст.224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Горизонтова В.А. к Хасанову М.Ю. о государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом, оставить без рассмотрения.

Определение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Председательствующий А.Л. Гордиенко

Верно

Определение вступило в законную силу 21 декабря 2010 года.

Судья А.Л.Гордиенко