Дело № 2 – 1006 /10г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего Латушкиной Е.В., при секретаре Лупань Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Топки 8 декабря 2010 года дело по иску Фетисовой А.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского района о признании права собственности на недвижимое имущество и включении его в состав наследства, У С Т А Н О В И Л: Истица Фетисова А.В. в лице представителя У. обратилась в суд с иском к КУМИ администрации Топкинского района о признании права собственности на недвижимое имущество и включении его в состав наследства, мотивируя свои требования тем, что хх.хх.20ххг. умерла ее бабушка К., после смерти которой осталось наследственное имущество в виде жилого дома, находящегося по адресу: <…>. Данный жилой дом принадлежал К. на основании договора купли-продажи дома от хх.хх.1994г. Однако при жизни бабушка не зарегистрировала свое право собственности на данный дом. В настоящее время истице, как наследнику по праву представления, необходимо распорядиться данным имуществом, в связи с чем просила суд признать за К. право собственности на вышеуказанный жилой дом и включить его в состав наследства. Истица и ее представитель У., действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования. Представитель ответчика, извещенный о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В телефонограмме представитель ответчика Х., действующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, разрешение требований оставила на усмотрение суда. Суд, заслушав пояснения истицы, представителя истицы, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ч.1 ст. 239 ГК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорного правоотношения, договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов. Судом установлено, что хх.хх.1994г. между продавцами Б., Д. и покупателем К. был заключен договор купли-продажи дома, на основании которого К. приобрела в собственность жилой дом полезной площадью 28,1кв.м., жилой -17,2 кв.м. с надворными постройками, расположенный по адресу: <…> ( л.д.12). Сделка между сторонами была исполнена: расчет состоялся при подписании договора, что следует из п.2 договора купли-продажи, жилой дом был передан во владение К. При этом свое право собственности на данный дом К. надлежащим образом не зарегистрировала, хотя с момента приобретения дома проживала и была зарегистрирована в данном жилом помещении, владела и пользовалась домом как своим собственным. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля П., письменными материалами дела. Из технического паспорта указанного жилого дома, составленного 29.07.2010г., следует, что в собственности К. находился жилой дом <…> общей площадью 26,2 кв.м., в т.ч. жилой – 20,5 кв.м. При этом указано, что площади дома изменились за счет перемера и пересчета значений, за счет площади под печью (л.д.13-19). Учитывая данное обстоятельство, суд считает, что имеющиеся в документах противоречия в площадях спорного дома стали возможны из-за технических ошибок, допущенных при первоначальном составлении документов на дом. Исходя из вышеизложенного, суд находит требование истицы о признании за К. права собственности на вышеуказанный жилой дом обоснованным, законным и подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Поскольку К. хх.хх.20ххг. умерла, требование истицы о включении вышеуказанного жилого дома в наследственную массу, суд также находит подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.12, 56, 57, 194-198, суд РЕШИЛ: Признать, что К, хх.хх.19ххг.р., умершей хх.хх.20ххг., принадлежал на праве собственности жилой дом, общей площадью 26,2 кв.м., в том числе жилой – 20,5 кв.м., с холодной пристройкой, расположенный по адресу: <…> на земельном участке площадью 711 кв.м. Включить указанный жилой дом в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти К. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней. Председательствующий Е.В.Латушкина Решение вступило в законную силу 21 декабря 2010 года. Судья Е.В.Латушкина