Дело № 2 – 991/10г.

Именем Российской Федерации

Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего Латушкиной Е.В., при секретаре Потаповой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Топки 9 декабря 2010 года дело по иску Боме А.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского района о признании права собственности на жилой дом и включении его в состав наследства,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Боме А.А. обратилась в суд с иском к КУМИ администрации Топкинского района о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом и включении его в состав наследства, мотивируя свои требования тем, что хх.хх.20ххг. умер ее супруг Б., после смерти которого осталось наследственное имущество в виде 2\3 доли жилого дома с надворными постройками, находящегося по адресу: <…>. Право собственности на данные 2\3 доли жилого дома возникло у ее супруга на основании свидетельства о праве на наследство по закону от хх.хх.2007г. Однако после вступления в наследство супругом была сделана жилая пристройка, которая была узаконена только после его смерти, поэтому при жизни он не успел зарегистрировал свое право собственности на жилой дом в установленном порядке.

В настоящее время истице, как наследнику по закону, необходимо оформить свои наследственные права после смерти супруга, но из-за отсутствия правоустанавливающих документов на дом этого сделать она не имеет возможности. Просила суд признать за Б. право собственности на 2\3 доли вышеуказанного жилого дома общей площадью 52,5кв.м. с надворными постройками и включить его в состав наследства.

Истица Боме А.А., извещенная о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель истицы К., действующий на основании устного ходатайства истицы, поддержал заявленные исковые требования.

Представитель ответчика – КУМИ администрации Топкинского района, извещенный о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, М. с требованиями истицы согласен.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, третьего лица, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительства и строительных норм и правил.

В силу ч. 3 ст.222 ГПК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом из пояснений представителя истца, третьего лица М., свидетелей В., Г., установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от хх.хх.2007г. супругу истицы Б. принадлежали 2\3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный <…>, состоящий из основного с холодной пристройкой строения общей площадью 34,9кв.м., жилой площадью – 19,5кв.м., с надворными постройками, находящийся на земельном участке площадью 1005 кв.м. (л.д.29).

В дальнейшем Б. без соответствующего разрешения произвел реконструкцию данного жилого дома, сделав жилую пристройку на месте холодной пристройки, в результате чего общая площадь дома составила 52,5кв.м., жилая – 27,7кв.м.

хх.хх.20ххг. Б. умер, не успев зарегистрировать свое право собственности на 2\3 доли данного жилого дома после его реконструкции.

05.05.2009г. администрацией г.Топки было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома общей площадью 52,5кв.м. по адресу: <…> (л.д.5-6).

Поскольку в настоящее время имеется разрешение на введение в эксплуатацию спорного жилого дома общей площадью 52,5кв.м., сведений о том, что сохранение спорного жилого помещения и надворных построек нарушает права и охраняемые законом интересов третьих лиц, а также создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено, суд считает требования истца о признании за Б. права собственности на 2\3 доли спорного жилого дома с надворными постройками обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку Б. хх.хх.20ххг. умер, требование истицы о включении 2\3 доли в праве собственности на вышеуказанный жилой дом в наследственное имущество суд также находит подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 57, 194-198, суд

РЕШИЛ:

Признать, что Б., умершему хх.хх.20ххг., принадлежали на праве собственности 2\3 доли жилого дома, общей площадью 52,5кв.м., в том числе жилой – 27,7 кв.м., с жилой пристройкой, надворными постройками: сараем, баней, гаражом, навесом, уборной, колодцем, расположенными по адресу: <…>, на земельном участке площадью 1005 кв.м.

Включить 2\3 доли в праве собственности на указанный жилой дом в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Б.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий Е.В.Латушкина

Решение вступило в законную силу 21 декабря 2010 года.

Судья Е.В.Латушкина