Дело № 2 – 1005 /10г.

Именем Российской Федерации

Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего Латушкиной Е.В., при секретаре Лупань Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Топки 8 декабря 2010 года дело по иску Юдиной Г.А. к Ожерельевой Е.М. о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Юдина Г.А. в лице представителя А. обратилась в суд с иском к Ожерельевой Е.М. о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что хх.хх.20ххг. умер ее супруг Ю., после смерти которого осталось наследственное имущество в виде 2-х комнатной квартиры, находящейся по адресу: <…> и земельный участок площадью 1500кв.м. по вышеуказанному адресу. Данная квартира и земельный участок принадлежали ее супругу на основании договора купли-продажи квартиры с земельным участком, заключенного с ответчицей хх.хх.1997г. Сделка между сторонами была исполнена: расчет был произведен при подписании договора, квартира и земельный участок были переданы ее супругу по приемопередаточному акту от хх.хх.1997г., однако при жизни супруг не зарегистрировал свое право собственности на данную квартиру и земельный участок, хотя пользовался и владел недвижимым имуществом с момента его приобретения.

В настоящее время истице, как наследнику, необходимо распорядиться данным имуществом, в связи с чем просила суд признать за Ю. право собственности на вышеуказанную квартиру и земельный участок и включить их в состав наследства.

В судебном заседании истица и ее представитель А., действующий на основании доверенности, поддержали заявленные исковые требования.

Ответчик Ожерельева Е.М., извещенная по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась, в данном жилом помещении не зарегистрирована и не проживает.

Суд, заслушав пояснения истицы, представителя истицы, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что хх.хх.1997г. между продавцом Ожерельевой Е.М. и покупателем Ю. был заключен договор купли-продажи квартиры с земельным участком, на основании которого Ю. приобрел в собственность 2-х комнатную квартиру общей площадью 30,9кв.м., жилой -23,9кв.м. и земельный участок площадью 0,15га, расположенные по адресу: <…> ( л.д. 7).

Сделка между сторонами была исполнена: расчет состоялся при подписании договора, что следует из п.4 договора купли-продажи, квартира была передана Ю. по акту приема-передачи от хх.хх.1997г. (л.д.8).

При этом свое право собственности на данную квартиру и земельный участок Ю. надлежащим образом не зарегистрировал, хотя с момента приобретения квартиры и земельного участка проживал и был зарегистрирован в данном жилом помещении, владел и пользовался недвижимым имуществом как своим собственным.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей Д., Щ., письменными материалами дела.

Из технического паспорта указанной квартиры, составленного 13.05.2010г., следует, что в собственности Ю. находится квартира <…> общей площадью 30,0 кв.м., в т.ч. жилой – 22,7 кв.м. При этом указано, что перепланировка в квартире не выявлена, площади уточнены (л.д.9-11).

Учитывая, что ни перепланировки, ни перестройки спорного жилого помещения (в результате которых могли бы измениться площади квартиры) не производились, принимая во внимание, что расхождения в площадях квартиры, указанных в договоре купли-продажи, и указанных в техническом паспорте жилого помещения являются незначительными, суд считает, что имеющиеся в документах противоречия в площадях спорной квартиры стали возможны из-за технических ошибок, допущенных при первоначальном составлении документов на квартиру.

Исходя из вышеизложенного, суд находит требование истицы о признании за Ю. права собственности на вышеуказанную квартиру и земельный участок обоснованным, законным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку Ю. хх.хх.20ххг. умер, требование истицы о включении вышеуказанной квартиры и земельного участка в наследственную массу суд также находит подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 57, 194-198, суд

РЕШИЛ:

Признать, что Ю., хх.хх.19ххг.р., умершему хх.хх.20ххг., принадлежали на праве собственности квартира, состоящая из двух комнат, общей площадью 30,0 кв.м., в том числе жилой – 22,7 кв.м., и земельный участок площадью 1500кв.м., расположенные по адресу: <…>.

Включить указанную квартиру и земельный участок в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Ю.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий Е.В.Латушкина

Решение вступило в законную силу 21 декабря 2010 года.

Судья Е.В.Латушкина