Дело № 2-965/10

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Казачкова В.В., при секретаре Балмасовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Топки 02 декабря 2010 года гражданское дело по иску Молевой Л.Ф., Молева Ю.Б. к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г. Хххх о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Молева Л.Ф., в лице представителя Г.., действующей на основании доверенности от 01.11.2010 года, выданной сроком на один год, Молев Ю.Б. обратились в Топкинский городской суд с исковым заявлением к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г. Ххх о признании права собственности на квартиру.

Свои требования мотивировала тем, что хх.хх.19хх года мужу истицы - Молеву Б.В. Жилищно-коммунальным отделом Домоуправления № 1 был выдан ордер на право занятия жилой площади в трехкомнатной квартире, расположенной на первом этаже одноэтажного сборно-щитового жилого дома, находящейся по адресу: Ххх район,г.Ххх,ул.Ххх, д.хх, кв. х (бывшие адреса: г.Ххх, Хххх переулок, д. х, кв. х; г. Хххх, ул. Хххх, д. хх, кв. х). Молев Б.В. и члены его семьи, заселились в данную квартиру и стали ею владеть и пользоваться как своей собственной. хх.хх.20хх года Молев Б.В. умер. В данной квартире осталась проживать истица и истец, Молев Ю.Б., в которой и проживают до настоящего времени. Они добросовестно, открыто и непрерывно владеют данной квартирой как своей собственной свыше 15 лет. Исправно ведут хозяйство, производят текущий ремонт квартиры. В настоящее время истцы решили приватизировать квартиру. Начали подготовку необходимых для этого документов. Однако выяснилось, что Домоуправление № 1, выдавшее ордер, в настоящее время не существует. Домоуправление № 1 данную квартиру в муниципальную собственность не передавало. В Комитете по управлению муниципальным имуществом истице пояснили, что надлежащего собственника квартиры, находящейся по адресу: Хххх район, г. Ххх, ул. Ххх, д. хх, кв. х, нет и приватизация данной квартиры невозможна. Поэтому, узаконить свои права на квартиру иначе чем в судебном порядке, невозможно.

Просят суд признать за Молевой Л.Ф. и Молевым Ю.Б. право общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: Кемеровский район, г. Ххх, ул.Ххх, д.хх, кв.х.

В судебном заседании истица Молева Л.Ф., ее представитель Г., действующая на основании доверенности от хх.хх.2010 года, выданной сроком на один год, истец Молев Ю.Б. на исковых требованиях настаивали и уточнили их, просили признать право общей долевой собственности на спорное жилое помещение за истцами в равных долях.

Представитель ответчика Л., действующая на основании доверенности № ** от хх.хх.20хх года, выданной сроком на три года, в судебное заседание не явилась, в согласно имеющейся в материалах дела телефонограмме, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Суд, заслушав пояснения истцов, представителя истицы, допросив свидетеля исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу ч. 3 указанной статьи, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Судом установлено, родители истца, что А. и А. в 19хх году вселились в спорную квартиру и открыто, непрерывно и добросовестно владели ей как своим собственным имуществом до своей смерти. В 19хх году родился истец, который также в ней проживал и проживает до настоящего времени. хх.хх.2006 года умерла мать истца, А., хх.хх.20хх года умер отец истца, А.. После их смерти истец взял на себя обязанности по содержанию квартиры, производит ремонт, оплачивает коммунальные платежи, продолжает открыто, непрерывно и добросовестно владеть спорной квартирой как своим собственным имуществом, используя ее для личного проживания, зарегистрирован в ней по месту жительства.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля П., письменными материалами дела: квитанциями об оплате счетов по электроэнергии, договором найма жилого помещения, ордером, актом передачи (л.д. …).

Из справок администраций г. Ххх, Хххх района следует, что жилое помещение по адресу: Хххх область, г. Ххх, ул.Ххх, дом хх, квартира х в муниципальной собственности не числится; ранее данное жилое помещение имело адреса: ул. Ххх, дом хх, пер.Ххх, дом х (л.д. …).

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, сведения о правах на спорную квартиру и сделок с ней отсутствуют (л.д. …).

Из справки межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 7 по Кемеровской области усматривается, что сведения о государственной регистрации Домоуправление № 1 отсутствуют (л.д. …).

Согласно техническому паспорту на жилое помещение, квартира по адресу: Ххх область, г. Ххх, ул.Ххх, дом хх, квартира х состоит из кухни и трех жилых комнат. Общая площадь ** кв. м., жилая площадь** кв. м. (л.д. …).

Таким образом, судом установлено, что срок добросовестного, открытого и непрерывного владения умершим Молевым Б.В., его супругой Молевой Л.Ф. и его сыном Молевым Ю.Б. спорной квартирой составляет более 15 лет (с 19хх года).

Ст. 234 ГК РФ подлежит применению в соответствии со ст. 11 Федерального закона от 30.11.1994 года № 52 – ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», поскольку владение Молевым Б.В., Молевой Л.Ф., Молевым Ю.Б., которое истцы, как правопреемники, ссылающийся на давность владения, могут присоединить ко времени своего владения спорным имуществом, началось до 1 января 1995 года и продолжалось в момент введения в действие части первой ГК РФ.

На основании изложенного, учитывая, что пятнадцатилетний срок приобретательской давности, установленный ст. 234 ГК РФ истек, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Молевой Л.Ф., хх.хх.хххх года рождения, уроженкой д. Ххх Ххх района Ххх области, Молевым Ю.Б., хх.хх.хххх года рождения, уроженцем г.Ххх Ххх области право общей долевой собственности в равных долях за каждым из них на трехкомнатную квартиру общей площадью ** кв. м., в том числе жилой площадью ** кв. м., расположенную по адресу: Ххх область, г. Ххх, ул.Ххх, дом хх, квартира х.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий В. В. Казачков

Решение вступило в законную силу 14 декабря 2010 года.

Судья В. В. Казачков