Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«13» декабря 2010 года.

Топкинский городской суд <адрес> в составе ФИО8 судьи Васениной О.А., при секретаре ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО9, ФИО2 к ФИО3 (Новосад) И.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО9, ФИО10 обратились в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивировали тем, что на основании договора купли-продажи от хх.хх.хххг. они являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> хххххххх район п. хххххххххх, ул. ххххххххх, д. х, кв.х. Право собственности ими на данную квартиру зарегистрировано в октябре хххх г. в Главном Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>, ими получено свидетельство о государственной регистрации права от хх.хх.ххххг. При заключении данного договора в квартире был зарегистрирован ответчик ФИО3, являющийся членом семьи продавца квартиры, который должен был сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени этого не сделал. Поскольку ответчик членом семьи не является, в квартиру ответчик никогда не вселялся и не проживал в ней, членом семьи истцов не является, по месту регистрации не проживает, просили суд признать ФИО3 (Новосад) И.М. утратившим право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> хххххххх район п. хххххххххххх, ул. ххххххххххх, д. х, кв.х, выселить и снять его с регистрационного учета.

Истцы ФИО9, ФИО10 в судебном заседании отказались от исковых требований в части выселения ответчика из жилого помещения. Определением Топкинского городского суда от хх.хх.2010г. производство по делу в этой части прекращено (л.д.____).

Ответчик ФИО3 (Новосад) И.М.., в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, место его жительства неизвестно, в связи с этим суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по последнему известному месту жительства (л.д.___).

Представитель ответчика адвокат А., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, оставил разрешение требований на усмотрение суда.

Представитель соответчика - Отделения Федеральной миграционной службы по <адрес> в г.ххххххх, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.___).

Суд, заслушав пояснения истцов, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своими имуществом.

Согласно ч.ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае … выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истцы на основании договора купли-продажи от хх.хх.2005г. являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ххххххххх район п.ххххххххххх, ул.хххххххххх, д.х, кв.х (л.д.8). Право собственности истцов на данную квартиру зарегистрировано в хххххх 2005г. в Главном Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>, ими получено свидетельство о государственной регистрации права отхх.хх.2005г. (л.д.10-11).

Согласно п.9 договора купли-продажи от хх.хх.2005г. в указанной квартире на момент подписания настоящего договора был зарегистрирован ФИО3, который был обязан сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени этого не сделал.

Из имеющейся в материалах дела справки, выданной администрацией хххххххххххх сельского поселения о зарегистрированных и проживающих в квартире по адресу: <адрес> ххххххххх район п. хххххххх, ул. хххххххххххх, д.х, кв.х, кроме ФИО9, ФИО2, ФИО4, зарегистрирован ФИО11, хх.хх.ххх года рождения (л.д.12).

Согласно адресной справки УФМС России по кемеровской области в г. ххххххххххх ФИО11 зарегистрирован по адресу: <адрес> хххххххххххх район п. ххххххххххх, ул. ххххххххххх, д.х, кв.х (л.д.27).

Судом из пояснений истцов, свидетелей М., Э., М., письменных материалов дела установлено, что истцы ФИО9, ФИО10 по договору купли-продажи от хх.хх.2005г. приобрели квартиру у ФИО5, действующей от имени ФИО6, который являлся собственником вышеуказанной квартиры. При заключении данного договора в квартире был зарегистрирован ответчик ФИО3, являющийся членом семьи продавца квартиры, который должен был сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени он не снялся с регистрационного учета, местонахождение его неизвестно.

Согласно записи акта о заключении брака отдела ЗАГС г. хххххххх и хххххххххххххх района от хх.хх.хххх г. ФИО3 заключил брак с ФИО7 После регистрации брака ему присвоена фамилия ФИО7 (л.д.31).

В судебном заседании установлено, что истцы не предоставляли ответчику во владение или в пользование принадлежащее им на праве собственности указанное жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на каких – либо других основаниях. Какого – либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось. В качестве членов своей семьи истцы ответчика не признавали и как члена семьи в спорное жилое помещение не вселяли.

Кроме того, спорное жилое помещение истцы другим лицам не отчуждали, право собственности на квартиру не утратили, желают распоряжаться им по своему усмотрению.

Ответчик ФИО11 (до вступления в брак Гагин) остается зарегистрированными в квартире, хотя утратил право пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным действующим законодательством - с момента государственной регистрации права собственности спорного помещения другими собственниками – истцами ФИО9, ФИО2

На основании изложенного, суд полагает, что при таких обстоятельствах у ответчика не возникло право пользования жилым помещением, поэтому требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО7 (до вступления в брак Гагин) И.М., хх.хх.хххх года рождения, уроженца пос. ххххххххххххх хххххххх района <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> хххххххххххх район п. ххххххххх, ул. ххххххххх, д. х, кв.х.

Снять ФИО11, хх.хх.ххх года рождения, уроженца пос. ххххххххх хххххххххх района <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес> ххххххххххх район п. хххххххххх, ул. ххххххххххх, д. х, кв.х.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

ФИО8 Васенина

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.А. Васенина