Дело № 2-1078/10

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Латушкиной Е.В. при секретаре Лупань Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Топки 28 декабря 2010г. гражданское дело по иску Фатьяновой Е.В. к Шеллер В.Ю., Отделению Федеральной миграционной службы по Кемеровской области в г.Топки о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица Фатьянова Е.В. обратилась в суд с иском к Шеллер В.Ю. лично и как к законному представителю несовершеннолетнего сына Г. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи от хх.хх.2007г. она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <…>. Право собственности на данный дом надлежащим образом зарегистрировано ею хх.хх.2007г. На момент подписания вышеуказанного договора купли-продажи продавец дома Г. не передала ей домовую книгу, заверив, что по данному адресу никто не зарегистрирован. Данные сведения также были подтверждены предоставленной справкой, выданной администрацией МО «Город Топки и Топкинский район».

В ххх 2007г. в БТИ г.Топки истица зарегистрировала новую домовую книгу и сдала документы для регистрации по месту жительства в паспортный стол. Таким образом, с 2007г. истица и члены ее семьи являются зарегистрированными по вышеуказанному адресу. Однако в 2009г., когда истица занималась оформлением документов для продажи данного дома, выяснилось, что в доме помимо нее и членов ее семьи с мая 2002г. значатся зарегистрированными еще 2 человека - Шеллер В.Ю. и несовершеннолетний Г.

Истица указывает, что ответчиков она никогда не видела, с момента покупки дома они в данный дом не приходили, в нем не проживали. Поскольку их место нахождения неизвестно, разрешить вопрос о снятии их с регистрационного учета во внесудебном порядке невозможно. Просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым домом и снять их с регистрационного учета в данном жилом помещении.

В судебном заседании истица Фатьянова Е.В. поддержала заявленные требования.

Ответчица Шеллер В.Ю., действующая за себя лично и как законный представитель несовершеннолетнего Г., извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась. Суд считает возможным в силу ст. 119 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчицы.

Представитель соответчика - Отделения Федеральной миграционной службы по Кемеровской области в г.Топки, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется ходатайство от представителя соответчика Б. с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя ОУФМС по г. Топки.

Представитель Органа опеки и попечительства администрации Топкинского района, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Суд, заслушав пояснения истицы, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своими имуществом.

Согласно ч.ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае … выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истице на основании договора купли-продажи от хх.хх.2007г. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <…>. Право собственности истицы на указанный жилой дом зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области хх.хх.2007г. (л.д.4-5).

Из представленных документов судом установлено, что ответчица Шеллер В.Ю. и ее несовершеннолетний сын Г., зарегистрированы в указанном жилом доме с 03.05.2002г. и до настоящего времени (л.д.7).

Как усматривается из п.7 договора купли-продажи от хх.хх.2007г., на основании которого истица Фатьянова Е.В. является собственником спорного жилого дома, на момент заключения данного договора в отчуждаемом жилом доме никто зарегистрирован не был. Однако из имеющихся в материалах дела адресных справках, представленных суду ОУФМС России по Кемеровской области в г.Топки, Шеллер В.Ю. и ее несовершеннолетний сын Г. до настоящего времени остаются зарегистрированными в данном жилом помещении (л.д.9-10).

В судебном заседании из пояснений истицы, показаний свидетелей П., Л. судом установлено, что ответчица Шеллер В.Ю. со своим сыном Г. добровольно выехали из спорного дома на другое постоянное место жительства еще до заключения сделки купли-продажи данного дома между продавцом дома и истицей Фатьяновой Е.В., вывезли свои вещи, в настоящее время не проживают в доме, обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением не исполняют, их личных вещей в доме нет.

Судом также установлено, что истица не предоставляла Шеллер В.Ю. и Г. во владение или в пользование принадлежащее ей на праве собственности указанное жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на каких – либо других основаниях. Какого – либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось. В качестве членов своей семьи истица их не признавала и как членов семьи в спорное жилое помещение не вселяла.

Кроме того, спорное жилое помещение истица другим лицам не отчуждала, право собственности на жилой дом не утратила, желает распоряжаться им по своему усмотрению.

В настоящее время ответчица Шеллер и ее сын остаются зарегистрированными в спорном доме, хотя прекратили право пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным действующим законодательством - с момента государственной регистрации права собственности спорного жилого дома другим собственником – истицей Фатьяновой Е.В.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П, определения от 13 июля 2000 г. N 185-О и от 5 октября 2000 г. N 199-О) и подлежащими обязательному учету в нормотворческой и правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Таким образом, сам по себе факт регистрации ответчицы и ее несовершеннолетнего сына в доме истицы не предоставляет им право пользования данным жилым помещением, поскольку они не являются членами семьи истицы.

В связи с вышеизложенным, а также принимая во внимание, что в соответствии с п.2 ст.20 ГК местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, а также граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей (родителей, усыновителей, опекунов), требование истицы о признании Шеллер В.Ю., ее несовершеннолетнего сына Г. прекратившими право пользования указанным жилым помещением и снятии с регистрационного учета суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Шеллер В.Ю., Г., прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <…>.

Снять Шеллер В.Ю., Г. с регистрационного учета по адресу: <…>. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий Е.В.Латушкина

Решение вступило в законную силу 12 января 2011 года.

Судья Е.В.Латушкина