Дело № 2-968/10

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«16» декабря 2010 года.

Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Гордиенко А.Л., при секретаре Джавукцян И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Топки гражданское дело по иску Морычева А.Ю. к Храпунову П.Т. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Морычев А.Ю. обратился в суд с иском к ответчику Храпунову П.Т. о признании прекратившим право пользования жилым домом, мотивируя тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации от **.**.**. года он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ****** область, г.***, ул.***, д.**.

При покупке данного жилого дома, в нем оставался прописанным ответчик Храпунов П.Т., который обязался выписаться из принадлежащего ему дома.

Ответчик так и остался прописанным в указанном доме. Где проживает ответчик в настоящее время истцу неизвестно, последнее известное место жительства ответчика: *** область, г.***, ул.***, д.**

Учитывая, что ответчик не проживает по месту регистрации, просит суд признать Храпунова П.Т. прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: *** область, г.***, ул.***, д.**.

В судебном заседании истец Морычев А.Ю., его представитель К. поддержали исковые требования.

Ответчик Храпунов П.Т., в судебное заседание не явилась, место его жительства не известно.

Представитель ответчика адвокат Б., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, с заявленными требованиями не согласна.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своими имуществом.

Согласно ч.ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае … выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что **.**.****г. между Морычевым А.Ю. (покупателем) и Храпуновым П.Т. (продавцом) был заключен договор купли-продажи земельного участки и жилого дома, расположенного по адресу: *** область, г.***, ул. ***, д. ** (л.д…). Регистрация права собственности Морычева А.Ю. произведена Управлением ФРС по *** области **.**.****г. (л.д….).

В указанной квартире с **.**.****г. зарегистрирован ответчик Храпунов П.Т. (л.д. …), который после продажи дома не снялся с регистрационного учета, в настоящее время в квартире фактически он не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является.

Часть первая ст.35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/.

Учитывая, что ответчик не приживает в спорном жилом помещении, дом находится в собственности истца, членом семьи собственника ответчик не является, суд считает, что право пользования Храпунова П.Т. спорным жилым помещением прекратилось, решение суда необходимо истцу для снятия Храпунова П.Т. с регистрационного учёта с целью устранения препятствий в реализации законных прав собственника, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Морычева А.Ю. к Храпунову П.Т. удовлетворить.

Признать Храпунова П.Т., **.**.**** года рождения, уроженца г. ***, *** области прекратившим право пользования жилым домом, расположенные по адресу: *** область, г. ***, ул. ***, д. **.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Председательствующий А.Л. Гордиенко

Верно.

Решение вступило в законную силу 28 декабря 2010 года.

Судья А.Л.Гордиенко