Дело № 2–1072/10 именем Российской Федерации «27» декабря 2010 года. Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Васениной О.А., при секретаре Тедеевой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Топки гражданское дело по иску Князевой Л.А., Беловой Л.И. к администрации ххххххххххххх о присвоении части дома статуса квартиры, УСТАНОВИЛ: Истцы Князева Л.А., Белова Л.И. обратились в суд с иском к администрации ххххххххххххххх о присвоении части дома статуса квартиры, свои требования мотивировали тем, что Князевой Л.А. принадлежит ? доля, расположенного по адресу: г. хххххх, ул.ххххххххххх, д.ххх на основании договора купли-продажи ? доли дома от хх.хх.ххххг., удостоверенного нотариусом и зарегистрированного в учреждении юстиции хх.хх.ххххг. за № хх-хх/хх-х/ххххх-хххх. Беловой Л.И. принадлежит ? доля дома, расположенного по адресу: г. хххх, ул. ххххххххх, д.ххх на основании договора купли-продажи ? доли в праве собственности на жилой дом от хх.хх.ххххг., зарегистрированного в учреждении юстиции хх.хх.ххххг. за № хх-хх/хх-хх/хххх-ххх. Согласно техническому паспорту, Князева Л.А. имеет часть дома, общей площадью хх,х кв.м., Белова Л.И. имеет в собственности часть дома, общей площадью хх,х кв.м. Обе части дома изолированы друг от друга, каждая имеет отдельныйвход. Просили суд произвести раздел дома, расположенного по адресу: г. хххххххх, ул. ххххххх, ххх, находящегося в равно долевой собственности Беловой Л.И. и Князевой Л.И. в натуре на две части, закрепив за Беловой Л.И. - изолированную часть дома, общей площадью – хх,х кв.м, в том числе жилой площадью – хх,х кв.м., с двумя холодными пристройками, площадью хх,х кв.м и х,х кв.м., 1 сарай, скважину, уборную, присвоив статус квартиры и номер 1; за Князевой Л. А. – изолированную часть дома, общей площадью хх,х кв.м., в том числе жилой площадью хх,х кв.м., с холодной пристройкой, площадью хх,х кв.м., верандой, площадью хх,х кв.м., баню, 2 сарая, уборную скважину, присвоив статус квартиры и номер 2. Истцы Князева Л.А., Белова Л.И. в судебном заседании на своих требованиях настаивали. Представитель ответчика – Администрации хххххххххххххххх К., действующая на основании доверенности от хх.хх.хххх года, выданной сроком на один год, не возражала против удовлетворения требований истцов. Судом к участию в деле в качестве 3-его лица привлечено Управлениеххххххххххххххххх, представитель которого, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился (л.д.31). Суд, заслушав истцов, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Судом установлено, что истице Князевой Л.А. на основании договора купли-продажи ? доли дома от хх.хх.ххххг., удостоверенного нотариусом и зарегистрированного в учреждении юстиции хх.хх.ххххг. за № хх-хх/хх-х/ххххх-ххххх принадлежит ? доля дома, расположенного по адресу: г. ххххххх, ул. хххххххххххххх, д.ххх (л.д.14). Истице Беловой Л.И. на основании договора купли-продажи ? доли в праве собственности на жилой дом от хх.хх.ххххг., зарегистрированного в учреждении юстиции хх.хх.ххххг. за № хх-хх/хх-хх/хххх-ххх принадлежит ? доля дома, расположенного по адресу: г.хххх, ул. хххххххххххх, д.ххх (л.д.13). Данный дом принадлежит истцам по праву долевой собственности, и имеет полезную площадь хх,х кв.м., жилой площадью – хх,х кв.м. Согласно техническому паспорту, Князева Л.А. имеет в собственности часть дома, общей площадью хх,х кв.м., в том числе жилой площадью хх,х кв.м., с холодной пристройкой, площадью хх,х кв.м., верандой, площадью хх,х кв.м., баней, 2 сараями, уборной скважиной. Белова Л.И. имеет в собственности часть дома, общей площадью хх,х кв.м., в том числе жилой площадью – хх,х кв.м., с двумя холодными пристройками, площадью хх,х кв.м. и х,х кв.м., 1 сараем, скважиной, уборной (л.д.5-12). Кроме того судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: г. ххххх, ул. ххххххххх, ххх является двухквартирным жилым домом, состоящий из двух квартир, каждая из которых имеет отдельный вход. Согласно выписки из распоряжения администрации хххххххххх отхх.хх.ххххг. № ххх-р «О присвоении адреса», части дома Беловой Л.И. присвоен адрес: ул.хххххххххх, ххх-1, а части дома Князевой Л.А. присвоен адрес:ххххххххххххх, ххх-2 (д.21). Поскольку вышеуказанный жилой дом не разделен на части и доли в натуре не выделены. В силу вышеизложенного суд считает, что требование истцов о выделении им части жилого дома в натуре не противоречит ст. 252 ГК РФ и не ущемляет их прав, поэтому находит данное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: г.хххх, ул.хххххххххххххх, ххх, находящегося в равно долевой собственности Беловой Л.И. и Князевой Л.А. в натуре на две части. Закрепить за Беловой Л.И. изолированную часть дома, общей площадью –хх,х кв.м., в том числе жилой площадью хх,х кв.м., с двумя холодными пристройками, площадью хх,х кв.м. и х,х кв.м., 1 сарай, скважину, уборную, присвоив части жилого дома статус квартиры номер 1. Закрепить за Князевой Л.А. изолированную часть дома, общей площадью хх,х кв.м., в том числе жилой площадью хх,х кв.м., с холодной пристройкой, площадью хх,х кв.м., верандой, площадью хх,х кв.м., баню, 2 сарая, уборную скважину, присвоив части жилого дома статус квартиры номер 2. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней. Председательствующий О.А. Васенина Решение вступило в законную силу 12 января 2011 года. Судья О.А. Васенина
Фактически жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, г. ххххххх, ул.ххххххххххх, ххх, является двухквартирным жилым домом.
В настоящее время они хотят произвести раздел дома в натуре на две части, присвоить выделенной части дома статус квартиры и номер, с прекращением равно долевой собственности.