Дело № 2-1032/10Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего Латушкиной Е.В., при секретаре Лупань Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Топки 24 декабря 2010 года гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания недвижимым имуществом» к Катунину П.Н., Катуниной М.В., Малышевой О.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания недвижимым имуществом» (далее ООО «УКНИ») обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг, указывая, что ответчик Катунин П.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <…>. В данном жилом помещении также зарегистрированы члены его семьи: супруга Катунина М.В. и дочери Малышева О.С. и несовершеннолетняя Катунина В.П.

С марта 2009г. по настоящее время ответчики не вносят плату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, в результате чего по состоянию на 30.11.2010г. задолженность составила 64178,83 руб. За несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчикам в соответствии со ст.ст.153-155 ЖК РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановление Правительства РФ №307 от 23.05.2006г., начислена пеня в размере 546,65 руб.

Ответчики неоднократно уведомлялись об образовавшейся задолженности и необходимости внести соответствующие платежи, однако до настоящего времени оплата жилья и коммунальных услуг ими не произведена. В связи с отсутствием оплаты за предоставленные жилищные и коммунальные услуги, ООО «УКНИ» на основании договора поручения от 29.12.2007г., решения собственников от 02.09.2008г. вправе требовать взыскания указанной задолженности по оплате за предоставленные жилищные и коммунальные услуги и пени за их несвоевременную оплату в судебном порядке.

В связи с изложенным истец просит суд взыскать солидарно с Катунина П.Н., Катуниной М.В., Малышевой О.С. в пользу ООО «УКНИ» задолженность по оплате за предоставленные жилищные и коммунальные услуги за период с 01.01.2008г. по 28.02.2010г. в сумме 63501 руб. 48 коп., а также пеню за несвоевременное внесение указанных платежей, начисленную за период с 01.03.2009г. по 30.11.2010г., в сумме 64178,83 руб.

Представитель истца В., действующая на основании доверенности №х от хх.хх.2010г., заявленные исковые требования поддержала.

Ответчики Катунин П.Н., Катунина М.В., Малышева О.С., извещенные о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились, по месту регистрации не проживают, их место проживания и нахождения неизвестно. Суд считает возможным в силу ст.118, 119 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.Согласно ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В силу ст.292 ГК РФ, ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.В соответствии с ч.1,14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. В судебном заседании установлено, что ООО «Управляющая компания недвижимым имуществом» является юридическим лицом (копии свидетельств о постановке на учет в налоговом органе, о государственной регистрации юридического лица от хх.хх.2004г. - л.д. 8-9), осуществляющим свою деятельность на основании Устава, утвержденного Общим собранием участников ООО «УКНИ» от хх.хх.2009г. (л.д.5-7). В обоснование права требования истцом предоставлен договор поручения, заключенный хх.хх.2007г. между администрацией N-ского района и ООО «УКНИИ», согласно п.п.1.1.9-1.1.10 которого ООО «УКНИ» обязуется начислять и собирать платежи за коммунальные услуги, плату за наем жилых помещений, а также собирать задолженность по квартплате и по своему усмотрению предпринимать необходимые меры и заключать необходимые соглашения с гражданами с целью погашения задолженности (копия – л.д.10), а также представлен протокол итогов заочного голосования внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №ххх в <…>, от хх.хх.2009г., согласно которому функции по управлению многоквартирным домом переданы ООО «УКНИ» (л.д.11).Судом установлено, что ответчик Катунин П.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <…>. Совместно с собственником квартиры по указанному адресу зарегистрированы члены его семьи – супруга Катунина М.В., дочь Малышева О.С., хх.хх.19ххг.рождения, а также несовершеннолетняя дочь Катунина В.П., хх.хх.19ххг.рождения (л.д.3). В судебном заседании установлено, что ответчики не осуществляли оплату за жилье и коммунальные услуги с марта 2009 г. по ноябрь 2010г. Задолженность по оплате за оказанные услуги за данный период составила 64178,83 руб. Размер пени за несвоевременное внесение вышеуказанных платежей за период с 01.05.2009 г. по 30.11.2010г. составил 546,65 руб. (расчет – л.д.3).Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает требование истца о солидарном взыскании с ответчиков указанных сумм задолженности по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги и пени за их несвоевременную уплату законным и обоснованным.Решая вопрос о взыскании с ответчиков солидарно государственной пошлины в размере 2141,76 руб., в оплате которой истцу при подаче заявления была предоставлена отсрочка до вынесения решения по делу, судья считает необходимым в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ взыскать с ответчиков указанную сумму государственной пошлины в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Катунина П.Н., Катуниной М.В., Малышевой О.С., в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания недвижимым имуществом» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 64178 руб. (Шестьдесят четыре тысячи сто семьдесят восемь) руб. 83 коп., пеню за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг в сумме 546 (Пятьсот сорок шесть) руб. 65 коп.

Взыскать солидарно с Катунина П.Н., Катуниной М.В., Малышевой О.С. госпошлину в местный бюджет в сумме 2141 (Две тысячи сто сорок один) руб. 76 коп.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий Е.В.Латушкина

Решение вступило в законную силу 12 января 2011 года.

Судья Е.В.Латушкина