именем Российской Федерации Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Савченко Л.С., при секретаре Безгузиковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Топки « 24 » декабря 2010 года гражданское дело по иску Дорониной Н.Н. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, Емельяновой М.В. о государственной регистрации договора купли – продажи недвижимого имущества, государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, У С Т А Н О В И Л: Доронина Н.Н. в лице своего представителя Е.В., действующего на основании доверенности от. ..2010г., обратилась в Топкинский городской суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области о регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество. Свои требования мотивировала тем, что на основании договора купли – продажи жилого дома от. ..1999 г., удостоверенного государственным нотариусом Топкинской государственной нотариальной конторы. ..1999 г., ей принадлежит жилой дом, расположенный по адресу:. .. Продавцом указанного дома являлась Емельянова М.В., место нахождение которой в настоящее время неизвестно.Вышеуказанный договор купли – продажи жилого дома в установленном законом порядке зарегистрирован не был. Истица просит суд признать за ней переход права собственности на жилой дом по адресу:. .. 24.11.2010г. истица в лице своего представителя Е.В., действующего на основании доверенности от. ..2010г., увеличила исковые требования: просит суд обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области зарегистрировать договор купли – продажи жилого дома от. ..1999г., зарегистрировать переход права собственности на жилой дом по адресу: …, к Дорониной Н.Н. Истица Доронина Н.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом – судебной повесткой, о чем в материалах дела имеется уведомление о вручении. Представитель истицы Е.В., действующий на основании доверенности от. ..2010г., в судебном заседании поддержал заявленные истицей требования. Представитель ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – О.Н., действующая на основании доверенности от. ..2010г., с требованиями истицы согласна. Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена Емельянова М.В., которая в судебное заседание не явилась, место нахождение ее неизвестно, о времени и месте рассмотрения дела извещена по последнему известному месту жительства -. .. Представитель ответчицы Емельяновой М.В. – адвокат Арышев В.В., действующий на основании ордера от. ..2010г. за № **, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, против требований истицы не возражает. Суд, заслушав пояснения представителя истицы Е.В., представителя ответчика О.Н., представителя ответчицы Арышева В.В., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. В силу ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. В соответствии со ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. В соответствии с ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В силу части 3 указанной статьи в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. В силу ч.1 ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Судом установлено, что. ..1999 года между Емельяновой М.В. и Дорониной Н.Н. был заключен договор купли-продажи жилого дома, согласно которому истица Доронина Н.Н. купила у Емельяновой М.В. жилой дом по адресу: …, полезной площадью … кв.м, в том числе жилой … кв.м, с надворными и служебными постройками, расположенный на земельном участке площадью … кв.м. (л.д. 7). Сделка между сторонами была исполнена: расчет между сторонами был произведен полностью до подписания договора, что следует из п. 5 договора купли-продажи. Согласно п. 8 данного договора продавец передает указанный жилой дом. .. в момент подписания настоящего договора, который по взаимному соглашению сторон, одновременно будет иметь силу и акта передачи жилого дома (л.д. 7). Данный договор купли – продажи квартиры подписан сторонами и. ..1999г. удостоверен государственным нотариусом ….государственной нотариальной конторы. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что договор купли-продажи спорного жилого помещения, заключенный сторонами. ..1999 года, соответствует требованиям ст. 550, 554, 556 ГК РФ. Из справки о содержании правоустанавливающих документов от 12.11.2010г. за № ** (л.д. 42) судом усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности на спорный жилой дом за Емельяновой М.В.. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчица Емельянова М.В. уклоняется от государственной регистрации договора купли – продажи жилого дома от. ..1999г. Из технического паспорта жилого дома по адресу:. ., - следует, что общая площадь дома составляет … кв.м, в т.ч. жилая – … кв.м. При этом указано, что перепланировка не выявлена, площади уточнены (л.д. 8 – 15). На основании изложенного суд считает требования истицы о государственной регистрации договора купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: …, и перехода права собственности на него, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области произвести государственную регистрацию договора купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу:. ., - заключенного. ..1999 года в … между Емельяновой М.В. и Дорониной Н.Н. Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилой дом по адресу: …, - от Емельяновой М.В. к Дорониной Н.Н. на основании договора купли-продажи жилого дома, заключенного. ..1999года в … между Емельяновой М.В. и Дорониной Н.Н.. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения. Председательствующий Л.С.Савченко Решение вступило в законную силу 12 января 2011 года.