Именем Российской Федерации. Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего Гордиенко А.Л., при секретаре Джавукцян И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Топки 12 января 2011 года гражданское дело по иску Назарук Е.М. к Чигинцеву М.Я. о признании права собственности на земельный участок, и регистрации перехода права собственности, У С Т А Н О В И Л: Назарук Е.М. обратилась в суд с иском к Чигинцеву М.Я. о признании права собственности на земельный участок, и регистрации перехода права собственности, мотивируя свои требования тем, что она являюсь членом СНТ "Ц." с 1999 года. В 2004 году здесь же она приобрела земельный участок по улице № * дом № ** у ответчика Чигинцева М.Я. согласно устному соглашению о купле-продаже. Зарегистрирован в установленном законом порядке данный договор не был в связи с юридической неграмотностью. Ответчик умер в 2008 году, что не позволяет произвести регистрацию перехода права собственности на земельный участок согласно действующему законодательству. С момента получения в свое владение земельного участка по настоящее время она обрабатывает и использует в своих целях землю, в течение всего времени несет бремя содержания участка, проведено межевание земельного участка, регулярно оплачивает членские и целевые взносы, что подтверждается соответствующими платежными документами. Не имея свидетельства на право собственности на указанный земельный участок, в полной мере она не может реализовать свои права. За все шесть лет на участок прав никто не предъявлял. Истца просит признать право собственности на земельный участок, и зарегистрировать в УФРС переход права собственности на земельный участок, расположенный по адресу 1, площадью … кв.м. Определением Топкинского городского суда от хх.12.2010г. произведена замена ответчика Чигинцева М.Я. в связи со смертью, правопреемником Бондаренко А.С. В судебном заседании истца Назарук Е.М. поддержала исковые требования полностью. Ответчик Бондаренко А.С. пояснила, что против удовлетворения исковых требования не возражает, ее муж Чигинцев М.Я. умер 2 года назад, земельный участок ей не нужен. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. Суд, заслушав истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск не подлежит удовлетворению. Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Ч. 1 ст. 164 ГК РФ предусматривает, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно п. 2 ст. 223 ГК в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Согласно ч. 1 ст. 165 ГК РФ, несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной. Согласно ч. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). В соответствии со ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. На основании ч. 1 ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Судом установлено, что ранее собственником земельного участка, расположенного по адресу 1 являлся Чигинцев М.Я., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от хх.08.1993г. (л.д. 7). Из расписки от хх.09.2004г. следует, что Чигинцев М.Я. принял от Назарук Е.М. деньги в сумме 18000 руб. за продажу принадлежащего ему земельного участка в с/о «Ц.» по улице № * дом № **. Письменный договор купли-продажи земельного участка между Чигинцевым М.Я. и Назарук Е.М. не заключался. хх.01.2009г. Чигинцев М.Я. умер (л.д. 19). Суд считает, что расписка, по которой Чигинцев М.Я. передал Назарук Е.М. земельный участок, не является основаниям для возникновения у истицы права собственности на земельный участок, поскольку в соответствии со ст. 550 ГК РФ несоблюдение письменной формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность, и не может порождать юридических последствий для сторон. Чигинцев М.Я. и Назарук Е.М. с 2004г. по 2009г. (по день смерти Чигинцева М.Я.) не были лишены возможности оформить договор купли-продажи земельного участка, и зарегистрировать его в установленном законом порядке, однако этого не сделали. Кроме того, после смерти Чигинцева М.Я. в права наследования вступила его супруга Бондаренко А.С., которая также может заключить договор купли-продажи земельного участка с Назарук Е.М. С учетом изложенного, суд считает требования истицы необоснованными и не подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Назарук Е.М. к Чигинцеву М.Я. о признании права собственности на земельный участок, и регистрации перехода права собственности на земельный участок, расположенный по адресу 1, площадью … кв.м. отказать полностью. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме. Председательствующий: А.Л. Гордиенко Мотивированное решение изготовлено 13.01.2011г. Решение вступило в законную силу 25 января 2011 года.Р Е Ш Е Н И Е