Дело № 2-72/11

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«07» февраля 2011 года.

Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Васениной О.А., при секретаре Тедеевой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Топки гражданское дело по иску Перминовой С.А. к Свинополовой М.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица Перминова С.А. в лице представителя Урванцева Е.В. обратилась в суд с иском к ответчице Свинополовой М.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи от хх.хх.ххххг. она с мужем и детьми являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: г. хххххх, ул. хххххххх, х. Право собственности ими на данный жилой дом зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, ими получено свидетельство о государственной регистрации права. На момент совершения сделки купли-продажи данного жилого дома в нем оставалась зарегистрированной ответчица Свинополова М.А., которая должна была сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени этого не сделала. Поскольку ответчица членом семьи не является, по месту регистрации не проживает, просила суд признать Свинополову М.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. ххххххххх, ул. ххххххххх, х и снять ее с регистрационного учета.

Истица Перминова С.А. в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.___).

Представитель истицы Урванцев Е.В., действующий на основании доверенности от 04.102010г. (л.д.11) в судебном заседании требования поддержал.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечен Перминов С.А., в судебном заседании требования истицы поддержал.

Ответчица Свинополова М.А., в судебное заседание не явилась, по месту регистрации не проживает, место ее жительства неизвестно, в связи с этим суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие по последнему известному месту жительства (л.д.23).

Представитель ответчика адвокат Арышев В.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, оставил разрешение требований на усмотрение суда.

Представитель соответчика - Отделения Федеральной миграционной службы по Кемеровской области в г.хххххххххх, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.24).

Суд, заслушав пояснения представителя истицы, третьего лица, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своими имуществом.

Согласно ч.ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае … выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истица с мужем и детьми на основании договора купли-продажи от хх.хх.ххххг. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: г. ххххххх, ул. хххххххххх, х (л.д. 5). Право собственности на данный жилой дом зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области (л.д.10).

Согласно п.16 договора купли-продажи от хх.хх.хххх г. в указанном жилом доме на момент подписания настоящего договора была зарегистрирована Свинополова М.А., которая была обязана сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней с момента подписания настоящего договора, однако до настоящего времени этого не сделала.

Из имеющейся в материалах дела адресной справки УФМС России по Кемеровской области в г. хххххх Криницына (Свинополова) М.А. зарегистрирована по адресу: хххххххх ххххххххх г. хххххххххх, ул. ххххххххххх, х (л.д. 16).

Судом из пояснений представителя истицы, третьего лица, свидетелей А., Ш., письменных материалов дела установлено, что ответчица с момента продажи и до настоящего времени в спорном жилом доме совместно с собственниками не проживала, обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением, не исполняла, ее личных вещей в доме нет.

С ххххххххххх хххххххххххг. собственником спорного жилого дома является истица совместно с мужем и детьми, однако, до настоящего времени, не являясь членом семьи собственника жилого помещения, ответчица остается зарегистрированной в указанном доме.

Кроме того, судом установлено, что истица не предоставляла ответчице во владение или пользование принадлежащее ей на праве собственности указанное жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на каких-либо других основаниях. Какого-либо соглашения между сторонами о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось. В качестве члена своей семьи истица ответчицу Свинополову М.А. не признавала, как члена семьи в спорное жилое помещение ее не вселяла.

Истица спорное жилое помещение другим лицам не отчуждала, право собственности на жилой дом не утратила.

Поскольку истицей зарегистрировано право собственности на спорный жилой дом в установленном законом порядке, то право проживания ответчицы Свинополовой М.А. в данном доме прекратилось с момента государственной регистрации права собственности на дом истицей, в том числе прекратилось и право пользования указанным жилым помещением.

На основании изложенного, суд полагает, что при таких обстоятельствах у ответчицы не возникло право пользования жилым помещением, поэтому требования истицы подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Свинополову (Криницына) М.А., хх.хх.хххх года рождения, уроженку с. ххххххххх хххххххххх хххххххххх хххххххххх области, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ххххххххх хххххххх, г. ххххххххх, ул. ххххххххххх, х.

Снять Свинополову (Криницына) М.А., хх.хх.хххх года рождения, уроженку с. хххххххх хххххххххх ххххххххххх хххххххххх с регистрационного учета по адресу: хххххххх хххххххххх, г. ххххххххххх, ул. ххххххххххх, х.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.А. Васенина

Решение в окончательной форме изготовлено 09.02.2011г.

Решение вступило в законную силу 22 февраля 2011г.