Дело №2-115/11г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Латушкиной Е.В., при секретаре Джавукцян И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Топки 17 февраля 2011г. гражданское дело по иску Боме А.А. к Кудиновой З.В., Габриэль Е.А., Габриэль В.Д. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица Боме А.А. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании их прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивировала тем, что она является собственником жилого дома, расположенного <…>. Право ее собственности на дом зарегистрировано хх.хх.2009г. Ответчики были вселены в дом и зарегистрированы в нем прежним владельцем дома. Ответчики обязались вселиться и выписаться из дома, но до настоящего времени остаются прописанными в доме, при этом, не проживая в нем длительное время.

Истица просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым домом по адресу: <…> и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истица Боме А.А. и ее представитель К., действующий на основании устного ходатайства истицы, на заявленных требованиях настаивали.

Ответчики Кудинова З.В., Габриэль Е.А., действующая за себя и за своего несовершеннолетнего сына Габриэль В.Д., извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились, по месту жительства выбыли. Суд в соответствии со ст.119 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Представитель отделения УФМС России по Кемеровской области в г.Топки, привлеченный судом к участию в деле в качестве соответчика, извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В письменном ходатайстве начальник отделения УФМС в г.Топки просила рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, заслушав пояснения истицы, представителя истицы, допросив свидетелей, выслушав заключение представителя органа опеки и попечительства администрации Топкинского муниципального района Д., действующей на основании доверенности, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своими имуществом.

Согласно ч.ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истице согласно договору дарения от хх.хх.2009г. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный в <…>. Право собственности на указанный дом истицей зарегистрировано надлежащим образом в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области хх.хх.2011г. (л.д. 4, 20).

Ответчик Габриэль Е.А. и ее несовершеннолетний сын Габриэль В.Д., зарегистрированы в данном жилом доме с хх.хх.2007г., ответчик Кудинова З.В. – с хх.хх.2006г. (л.д.5-6).

Из пояснений истицы следует, что ранее дом принадлежал ее брату К., который проживал в нем со своей супругой Кудиновой З.В., ее дочерью Габриэль Е.А. и сыном Габриэль Е.А. – Габриэль В., в связи с чем ответчики были зарегистрированы в данном доме. Дом являлся добрачной собственностью К., поэтому в 2009г., после фактического прекращения брачных отношений с Кудиновой З.В. он подарил дом истице. В 2010г. после расторжения брака между братом и Кудиновой З.В. ответчики, забрав свои вещи, выехали из дома, но остались прописанными в нем.

Указанные истицей обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей К., В., представленными документами.

Кроме того, судом установлено, что истица не предоставляла ответчикам во владение или пользование принадлежащее ей на праве собственности указанное жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на каких – либо других основаниях. Какого – либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. Истица спорное жилое помещение другим лицам не отчуждала, право собственности на дом не утратила.

Поскольку истицей зарегистрировано право собственности на спорный жилой дом в установленном законом порядке, учитывая, что ответчики членами семьи истицы не являются и не были признаны ими в установленном порядке, то право проживания ответчиков в данном доме прекратилось с момента государственной регистрации права собственности на этот дом истицей, в том числе прекратилось и право пользования указанным жилым помещением.

В связи с вышеизложенным суд считает, что требования истицы о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным домом основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Требование истицы о снятии ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении также подлежит удовлетворению.

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае … выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П, определения от 13 июля 2000 г. N 185-О и от 5 октября 2000 г. N 199-О) и подлежащими обязательному учету в нормотворческой и правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Поскольку право пользования спорным домом у ответчиков прекратилось, в связи с этим подлежит прекращению и регистрация их в данном жилом помещении, так как сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном доме истицы не предоставляет им право пользования данным жилым помещением, поскольку они не являются членами семьи истицы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Кудинову З.В., Габриэль Е.А. и ее несовершеннолетнего сына Габриэль В.Д., прекратившими право пользования жилым домом по адресу: <…>.

Снять Кудинову З.В., Габриэль Е.А., Габриэль В.Д., с регистрационного учета в жилом доме по адресу: <…>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Латушкина Е.В.

Решение вступило в законную силу 01 марта 2011г.

Судья Е.В.Латушкина