Дело № 2 – 168 /11г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего Латушкиной Е.В., при секретаре Лупань Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Топки 11 марта 2011 года дело по иску Тимониной Л.В. к КУМИ администрации Топкинского муниципального района о признании права собственности на часть дома, У С Т А Н О В И Л: Истица Тимонина Л.В. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на часть дома, мотивируя свои требования тем, что согласно договору купли-продажи (дома) части дома от хх.хх.1991г. она приобрела в собственность 1\2 долю жилого дома полезной площадью 60,26кв.м., жилой – 39,4кв.м., расположенного по адресу: <…>. Фактически она приобрела не долю, а часть жилого дома общей площадью 43,5кв.м., жилой – 33,6кв.м., состоящую из 2 жилых комнат и кухни. Другая часть дома принадлежала К. Каждая часть дома обособлена от соседней, имеет отдельный вход. В настоящее время истец желает распорядиться частью дома, однако из-за неточностей в правоустанавливающем документе этого сделать не может. Просит разделить жилой дом №хх, расположенный по <…>, в натуре на две части и признать за ней право собственности на часть указанного жилого дома общей площадью 43,5кв.м., жилой -33,6кв.м., состоящую из двух комнат, кухни, помещения и шкафа. В судебном заседании истица Тимонина Л.В. и ее представитель Фатьянова Е.В., действующая на основании устного ходатайства истицы, на заявленных требованиях настаивали. Представитель ответчика – КУМИ администрации Топкинского муниципального, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Соответчик К., привлеченный судом к участию в деле, извещенный о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Суд, заслушав истца, представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Судом установлено, что в г.Топки Кемеровской области на улице Х расположен жилой дом № хх, состоящий из двух квартир. Согласно правоустанавливающим документам, истице Тимониной Л.В. на основании договора купли-продажи (дома) части дома от хх.хх.1991г. принадлежит 1\2 доля вышеуказанного жилого дома полезной площадью 60,26кв.м., с сенями, надворными постройками – 2 стайками, навесом, летней кухней, баней, угляркой, погребом, 2 уборными (л.д.4). Другая 1\2 доля дома принадлежит К. Из справки администрации Топкинского городского поселения от 01.09.2010г. следует, что на основании постановления администрации Топкинского городского поселения №хх-п от хх.хх.2010 года домовладению, принадлежащему Тимониной Л.В., присвоен новый адрес – <…> (л.д.17). Из технического паспорта помещения – квартиры №хх дома №хх по ул.Х г.Топки, составленного 25.08.2010г. (л.д.6-12), следует, что в собственности Тимониной Л.В. находится часть жилого дома с пристройкой общей площадью 43,5 кв.м., жилой – 33,6 кв.м. и хозяйственными постройками: навесом, сараем, баней. Кроме того, истице на основании постановления администрации Топкинского муниципального района от хх.хх.2010г. №ххх-п предоставлен в собственность земельный участок площадью 330,09кв.м., расположенный по адресу: <…> (л.д. 14-16). Допрошенные судом свидетели Л., Ф. подтвердили суду, что с 1991г. и до настоящего времени жилой дом №хх по ул.Х г.Топки представляет собой дом на двух хозяев, имеет два отдельных входа, изолированные друг от друга капитальной стеной жилые помещения (фактически квартиры), отдельные земельные участки и хозяйственные постройки. Таким образом, судом установлено, что принадлежащее истице жилое помещение является изолированной частью жилого дома, т.е. квартирой, которой присвоен № хх и которая фактически составляет часть жилого дома №хх по ул.Х г.Топки. В силу вышеизложенного суд считает, что требования истицы не противоречат действующему законодательству и не ущемляют прав других сособственников доли спорного дома, в связи с чем подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.12, 56, 57, 194-198, суд РЕШИЛ: Разделить в натуре жилой дом, расположенный по адресу: <…>. Признать за Тимониной Л.В. право собственности на квартиру общей площадью 43,5 кв.м., в том числе жилой – 33,6 кв.м., расположенную по адресу: <…>. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней. Председательствующий Латушкина Е.В. Решение вступило в законную силу 22 марта 2011 года. Судья Е.В. Латушкина