Дело № 2 – 109/2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Топкинский городской суд Кемеровской области

в составе: председательствующего судьи Савченко Л.С.,

при секретаре Безгузиковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Топки 01 марта 2011 г. дело по иску Ледянской В.П. к L. о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Ледянская В.П. в лице своего представителя С.А., действующего на основании доверенности от. ..2010г., обратилась в суд с иском к L. о признании за ней права собственности на недвижимое имущество – жилой дом с холодной пристройкой и надворными постройками, расположенными по адресу: ….

Свои требования мотивировала тем, что на основании договора купли - продажи от. ..1954 года ее … В. приобрела жилой дом по адресу: … (до смены нумерации – …). В 1965 г. на основании решения Исполнительного комитета … Совета депутатов трудящихся от. ..1965 г. за № *** «О разрешении постройки нового жилого дома на своей усадьбе по …, В. » В. построила новый жилой дом по вышеуказанному адресу. Право собственности на вновь возведенный дом зарегистрировано не было.. ..2010г. В. умерла, истица является наследником по … после смерти В.,. ..2010 г. ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, принадлежит ей (истице) на праве пожизненного наследуемого владения. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом с пристройкой и надворными постройками, расположенными по адресу: ….

В судебном заседании истица Ледянская В.П. поддержала заявленные требования.

Представитель истицы С.А., действующий на основании доверенности от. ..2010г., требования истицы поддержал.

Представитель ответчика – L. Д.А., действующий на основании доверенности от. ..2010 г. № ***, против требований истицы не возражает.

Суд, заслушав пояснения истицы Ледянской В.П. и ее представителя С.А., представителя ответчика Д.А., допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, приходит к следующему.

На основании ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка...

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано. .. если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом при исследовании обстоятельств дела установлено, что на основании договора купли – продажи от. ..1954 г. В. – … истицы был приобретен жилой бревенчатый дом с надворными постройками по адресу: … (после смены нумерации - …).

В 1965 г. на основании решения Исполнительного комитета …Совета депутатов трудящихся от. ..1965 г. за № *** «О разрешении постройки нового жилого дома на своей усадьбе по …, В.» В. построила новый жилой дом с холодной пристройкой и надворными постройками: … по вышеуказанному адресу.

...2010 В. умерла (копия свидетельства о смерти - л.д. 8).

Согласно копии дубликата договора купли - продажи от. ..1954 г., удостоверенного государственным нотариусом … государственной нотариальной конторы. ..1954 г., В. приобрела бревенчатый жилой дом по адресу: …, с надворными постройками (л.д. 9).

Согласно копии решения Исполнительного комитета … Совета депутатов трудящихся от. ..1965 г. за № ** «О разрешении постройки нового жилого дома на своей усадьбе по …, В.» В. разрешено строительство нового жилого дома на своей усадьбе по адресу: …, общей площадью застройки … кв.м, в том числе жилой – … кв.м., фундамент – шлакобетонный, стены - бревенчатые (л.д. 10).

Согласно справке … от 30.03.2010 г., жилой дом по адресу: …, ранее имел адрес: … (л.д. 21).

Согласно техническому паспорту на жилое здание, в состав объекта жилого дома по адресу: …, входят: жилой дом, …; общая площадь жилого дома составляет … кв.м, жилая … кв.м.. Год постройки дома – 1965 г. (л.д. 11 – 18).

Согласно свидетельству о праве на наследство по … от. ..2010г., наследником имущества В., умершей. ..2010 г., является … Ледянская В.П.. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из права пожизненного наследуемого владения земельным участком, площадью … кв.м., с кадастровым номером № ***, находящимся по адресу: … (л.д. 20).

Из кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от. ..2010 г., судом усматривается, что земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный в …, относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство. Площадь земельного участка составляет … кв.м. (л.д. 19)

Из пояснений истицы, показаний свидетелей Т.Ю.А., Б.Г.Л., следует, что В. купила жилой дом по. .. В период проживания в данном доме В. на месте прежнего, приобретенного дома, построила новый дом с холодной пристройкой и надворными постройками: ….

Согласно ответу Отделения надзорной деятельности … на запрос суда, в жилом доме по …, нарушений требований пожарной безопасности не допущено (л.д. 31).

Согласно ответу Территориального отдела … на запрос суда, жилой дом по адресу: …, является отдельно стоящим жилым домом на собственном земельном участке. Данный объект недвижимости не нарушает действующие санитарные нормы и правила РФ (л.д. 33).

Согласно ответу начальника отдела архитектуры и градостроительства … на запрос суда, жилой дом и надворные постройки по … градостроительных, строительных требований не нарушают, угрозы для жизни и здоровья граждан не создают (л.д. 32).

Из ответа начальника отдела архитектуры и градостроительства … от. ..2011 г. на обращение истицы судом усматривается, что Ледянской В.П. отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию спорного жилого дома (л.д. 24).

На основании изложенного, учитывая, что к истице в порядке наследования перешло право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, на котором осуществлена самовольная постройка, сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает исковые требования … о признании за ним права собственности на самовольную постройку – жилой дом по … обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Ледянской В.П. право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: …, общей площадью … кв.м., жилой площадью … кв.м., с холодной пристройкой, и надворными постройками: …, на земельном участке площадью … кв.м, с кадастровым номером ***.

Право собственности на жилой дом, находящийся в …, у Ледянской В.П. возникает с момента государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий: Л.С.Савченко

Решение вступило в законную силу 14 марта 2011года.