Дело № 2-42/11

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«21» февраля 2011 года.

Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Гордиенко А.Л., при секретаре Джавукцян И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Топки гражданское дело по иску Байструкова Н.Н. к Галимовой Е.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением для снятия с регистрационного с учета,

УСТАНОВИЛ:

Байструков Н.Н. обратился в Топкинский городской суд с иском к Галимовой Е.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением для снятия с регистрационного с учета, мотивируя тем, что хх.хх.ххххг. по договору купли-продажи квартиры, заключенному с Р., он приобрел в собственность квартиру, общей площадью хх,х кв.м., находящуюся по адресу: хххххххххх область, г. хххххххххх, хххххххх хххххххх, д. х, кв. х.

Хх.хх.ххххг. он получил свидетельство № хх АГ хххххх о государственной регистрации права собственности на указанную выше квартиру.

На момент подписания договора купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: хххххххххх область, г. хххххх, ххххххххххххх, д. х кв. х, в ней были зарегистрированы: Р., хх.хх.хххх г.р.. Р., хх.хх.хххх г.р., С., хх.хх.хххх г.р., Г., хх.хх.хххх г.р., Г., хх.хх.хххх г.р. В ххххххх хххх года в указанной квартире был зарегистрирован Г., хх.хх.хххх г.р.

По решению Топкинского городского суда от хх.хх.ххххг. граждане Р.,, Р., С., Г., Г. были выселены из квартиры, принадлежащей ему на праве собственности, находящейся по адресу: хххххххххххх область, г.хххххххх, ххххххххххххх, д. х, кв. х.

Галимова Е.А. в указанной квартире не проживает, только зарегистрирована в ней, поэтому не может быть из нее выселена.

Он является собственником указанной квартиры и на основании ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Хх.хх.ххххг. он направил ответчице предупреждение о выселении. Однако, Галимова Е.А. до настоящего времени отказывается выполнить его законные требования и сняться с регистрационного учета по адресу: хххххххх область, г. хххххх, ххххххххххх, д. х, кв. х.

Истец просит признать Галимову Е.А. утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ххххххххх область, г. хххххххххх, хххххххххххх, д. х, кв. х.

В судебном заседании истец Байструков Н.Н. поддержал исковые требования полностью.

Ответчик Галимова Е.А., в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена.

Ответчик Галимова Е.А. была опрошена судьей Анжеро-Судженского городского суда в ходе исполнения судебного поручения. Из протокола судебного заседания следует, что с иском о признании ее утратившей право пользования жилым помещением для снятия с регистрационного с учета Галимова Е.А. согласна, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица – УФМС России по Кемеровской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В письменном заявлении представитель третьего лица – Б. просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своими имуществом.

Согласно ч.ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что хх.хх.ххххг. между Байструковым Н.Н. (покупателем) и Р. (продавцом) был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: хххххххххх область, г.хххххххххх, хххххххххххх, д. х, кв. х (л.д. 5). Регистрация права собственности Байструкова Н.Н. произведена Управлением ФРС по Кемеровской области хх.хх.ххххг. (л.д. 6).

В указанной квартире на момент заключения договора купли-продажи была зарегистрирована ответчик Галимова Е.А. (л.д. 38-42), которая после продажи квартиры не снялась с регистрационного учета, в настоящее время в квартире фактически она не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является.

Часть первая ст.35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/.

Учитывая, что ответчик не приживает в спорном жилом помещении, квартира находится в собственности истца, членом семьи собственника ответчик не является, суд считает, что право пользования Галимовой Е.А. спорным жилым помещением прекратилось, решение суда необходимо истцу для снятия Галимовой Е.А. с регистрационного учёта с целью устранения препятствий в реализации законных прав собственника, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Байструкова Н.Н. к Галимовой Е.А. удовлетворить.

Признать Галимову Е.А., хх.хх.хххх года рождения, уроженку г. ххххххххххххх ххххххххх области прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: ххххххххх область, г.ххххххххх, ххххххххххх, д. х, кв. х.

Взыскать с Галимовой Е.А. в пользу Байструкова Н.Н. уплаченную государственную пошлину в размере ххх (хххххххх) рублей хх коп.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.Л. Гордиенко

Решение в окончательной форме изготовлено 24.02.2011 года.

Решение вступило в законную силу 10.03.2011 года.