Дело № 2–162/11

именем Российской Федерации

Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Казачкова В.В., при секретаре Балмасовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Топки 10 марта 2011 года гражданское дело по иску Латониной Л.Н. к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации *** района о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истица Латонина Л.Н., в лице представителя Г., действующей на основании доверенности от **.**.20** года, обратилась в суд с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского района о признании права собственности на часть жилого дома.

Свои требования мотивировала тем, что распоряжением администрации г. Топки от **.**.****года № *** истице в собственность была предоставлена в собственность ? домостроения, полезной площадью ** м², жилой площадью *** м², расположенного по адресу: г. ***, ул.***, д.**-* (бывший № ***). Право собственности зарегистрировано в БТИ. Фактически истица приобрела часть жилого дома, общей площадью ** м², жилой – ** м², состоящую из трех жилых комнат, двух коридоров, ванной, кухни. Другая часть жилого дома также имеет жилые комнаты и комнаты вспомогательного использования. Каждая часть жилого дома обособлена от соседней, имеет свой отдельный вход.

Просит суд разделить жилой дом № **, расположенный по ул. *** в г. ***,*** области, в натуре на две части, признать за Латониной Л.Н. право собственности на часть жилого дома общей площадью ** м², жилой площадью ** м², состоящую из трех жилых комнат, двух коридоров, ванной и кухни, расположенную на земельном участке с кадастровым № *** площадью *** м², находящуюся по адресу: Кемеровская область, г. Топки, ул. ***, **-*.

Истица Латонина Л.Н. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика – КУМИ администрации *** района – К., действующий на основании доверенности № *** от **.**.**** года, выданной сроком на один год, разрешение требований истицы оставил на усмотрение суда.

Суд, заслушав истицу, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что распоряжением администрации г. Топки от **.**.**** года № *** истице в собственность была предоставлена собственность ? домостроения, полезной площадью *** м², жилой площадью *** м², расположенного по адресу: г.***, ул. ***, д. **-* (л.д. 6).

Истицей зарегистрировано право собственности в БТИ г. Топки на ? домовладения, жилой площадью **м², полезной площадью ** м²,расположенного по адресу: г.***, ул. ***,**-*, о чем имеется регистрационное удостоверение №** от **.**.**** года (л.д.5).

В соответствии с техническим паспортом, выданным филиалом № ** БТИ г. Топки в собственности истицы находится часть жилого дома № ** по ул.*** в г. *** общей площадью ***м², жилой площадью *** м² (л.д. 7-13)

Из справки, выданной Администрацией *** городского поселения следует, что на часть жилого дома, принадлежащей Латониной Л.Н., расположенной на земельном участке по адресу: *** область, г.***, ул. ***, д. **-*, присвоен новый адрес:*** область, г. ***, ул. ***, д. **-* (л.д.16).

Из показаний свидетелей А., З., письменных материалов дела, судом установлено, что дом истицы состоит из двух изолированных друг от друга частей. Каждая часть дома обособлена от соседней и имеет отдельный вход.

Истица зарегистрирована по месту жительства по адресу: г. ***, ул. ***, **-* (л.д. 30).

Согласно справки Администрации *** муниципального района жилой дом, расположенный по адресу: г. ***, ул. ***, д. **-* в реестре муниципальной собственности не числится (л.д.27).

Право собственности на указанное жилое помещение в БТИ г. Топки, ЕГРП не зарегистрировано.

В силу вышеизложенного суд считает, что требование истицы о выделении ей части жилого дома в собственность в натуре не противоречит ст. 252 ГК РФ и не ущемляет прав других лиц, а потому является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Разделить в натуре жилой дом, расположенный по адресу: *** область, г. ***, улица ***, дом № **.

Признать за Латониной Л.Н. право собственности на часть жилого дома общей площадью ***м², жилой площадью *** м², состоящую из трех жилых комнат, двух коридоров, ванной и кухни, расположенную на земельном участке с кадастровым № *** площадью ***м², находящуюся по адресу: Кемеровская область, г.***, ул. ***, д. **-*.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий В. В. Казачков

Решение вступило в законную силу 22 марта 2011 года.