Дело № 2-187/11г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«16» марта 2011 года.

Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Васениной О.А., при секретаре Тедеевой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Топки гражданское дело по иску Ходаковской Л.К., Ходаковского А.П., Зуевой Н.Л. к Ходаковскому О.А. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Ходаковская Л.К., Ходаковский А.П., Зуева Н.Л. обратились в суд с иском к ответчику Ходаковскому О.А. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих заявленных требований указали на то, что на основании договора мены являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: хххххххххх область г.хххххххххх, ул.ххххххххххх, хх. Хх.хх.ххх г. они с общего согласия прописали в дом Ходаковского О.А., которому нужна была прописка после освобождения из мест лишения свободы для трудоустройства. С момента прописки и до настоящего времени ответчик в доме никогда не проживал, личных вещей его в доме нет. В настоящее время им необходимо продать дом, но из-за прописки Ходаковского О.А. они сделать этого не могут. Местонахождение ответчика им неизвестно. Поскольку ответчик в данный дом никогда не вселялся, просили суд признать Ходаковского О.А. неприобретшим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: ххххххххх область г. хххххххх, ул. ххххххххх, хх и снять с регистрационного учета.

Истица Ходаковская Л.К., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась (л.д.22).

Представитель истицы Ходаковской Л.К. Репина Е.К., действующая на основании доверенности (л.д.4), в судебном заседании требования поддержала.

Истцы Ходаковский А.П., Зуева Н.Л. в судебном заседании на своих требованиях настаивали.

Ответчик Ходаковский О.А., в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, место его жительства неизвестно, в связи с этим суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по последнему известному месту жительства (л.д.14-15).

Представитель ответчика адвокат Арышев В.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, оставил разрешение требований на усмотрение суда.

Определение суда от 04.03.2011 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление федеральной миграционной службы по Кемеровской области в г. ххххх.

Представитель соответчика Отделение УФМС по Кемеровской области в г.хххххххх, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился (л.д.19).

Суд, заслушав истцов, представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своими имуществом.

Согласно ч.ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частями 1,3 статьи 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае … выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что на основании договора мены от хх.хх.ххххг. истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: хххххххххх область г. ххххх, ул. хххххххххххх, хх (л.д.5).

Хх.хх.ххххг. они с общего согласия прописали в дом Ходаковского О.А., которому нужна была прописка после освобождения из мест лишения свободы для дальнейшего трудоустройства (копия домовой книги л.д.10).

В судебном заседании из пояснений истцов, представителя истца, свидетелей Р., З. установлено, что ответчик Ходаковский О.А. с момента регистрации и до настоящего времени в спорном доме не проживал, обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением не исполнял, личных вещей его в доме нет, местонахождение неизвестно. Регистрация ответчика была произведена с целью трудоустройства без вселения.

Кроме того, судом установлено, что истцы не предоставляли ответчику во владение или пользование принадлежащее им на основании договора мены жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на каких-либо других основаниях. Какого-либо соглашения между сторонами о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось.

Истцы спорное жилое помещение другим лицам не отчуждали, право собственности на жилой дом не утратили, желают распоряжаться им по своему усмотрению.

Данные обстоятельства судом установлены и подтверждаются письменными материалами дела.

Таким образом, суд полагает установленным факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении.

Часть первая ст.35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с изложенным, суд считает, что требования истцов о признании ответчика неприобретшим права пользования жилым домом и снятии его с регистрационного учета основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ходаковской Л.К., Ходаковского А.П., Зуевой Н.Л. к Ходаковскому О.А. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Ходаковского О.А., хх.хх.хххх года рождения, уроженца г. хххххххххххх ххххххххххх области, неприобретшим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: хххххххххххх область г.ххххххххххх, ул. ххххххххх,хх.

Снять Ходаковского О.А. с регистрационного учета по адресу: хххххххххх область г. хххххххх, ул.ххххххххххх, хх.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий О.А. Васенина

Решение вступило в законную силу 29 марта 2011 года.