Дело № 2- 192 /11

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«16» марта 2011 года.

Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Васениной О.А., при секретаре Тедеевой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Топки гражданское дело по иску Черняевой С.В. к Линенко В.И., Линенко П.В., Линенко Д.П., Шляпиной О.П., Шляпиной А.Г. о признании прекратившим право пользования,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Черняева С.В. в лице представителя Афанасьева С.А., действующего на основании доверенности, обратилась в суд с иском к Линенко В.И., Линенко П.В., Линенко Д.П., Шляпиной О.П., Шляпиной А.Г. о признании прекратившим право пользования.

Свои требования мотивировала тем, что на основании договора дарения ? доли жилого дома от хх.хх.ххххг. ей принадлежит ? доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. ххххх, ул. хххххххх, хх. Право собственности на ? долю в праве собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области, ею получено свидетельство о государственной регистрации права от хх.хх.ххххг. На момент подписания договора в указанной ? доле в праве собственности на жилой дом были зарегистрированы Линенко В.И., Линенко П.В., Линенко Д.П., Шляпина А.Г., не являющиеся собственниками 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, которые обязаны были сняться с регистрационного учета, но до сих пор этого обязательства не исполнили. Ответчики по вышеуказанному адресу не проживают, личных вещей их в доме нет, местонахождение неизвестно.

Поскольку ответчики членами семьи истицы не являются, согласие на вселение в дом и проживание в нем истица ответчикам не давала, в связи с чем истица просит признать ответчиков прекратившими право пользования ? долей в праве собственности на жилой дом и снять их с регистрационного учета в данном жилом помещении.

В судебном заседании истица Черняева С.В. на своих требованиях настаивала.

Представитель истицы Черняевой С.В. Афанасьев С.А., действующий на основании доверенности (л.д.4) в судебном заседании требования поддержал.

Ответчица Линенко В.И., надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с требованиями истицы Черняевой С.В. согласна.

Ответчики Линенко П.В., действующий за себя лично, и как законный представитель своего несовершеннолетнего сына Линенко Д.П., Линенко Д.П., Шляпина О.П., действующая как законный представитель своей несовершеннолетней дочери Шляпиной А.Г., Шляпина А.Г. в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены по последнему известному месту жительства (л.д.________).

Представитель соответчика - Отделения Федеральной миграционной службы по Кемеровской области в г. хххххххх, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется ходатайство от представителя соответчика о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д._____).

Представитель органа опеки и попечительства администрации хххххххххх района, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился (л.д.____).

Суд, заслушав пояснения истицы, представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своими имуществом.

Частью 1 ст.235 ГК РФ установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 288 ч.1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1 и 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством…

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае … выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истице Черняевой С.В. на основании договора дарения ? доли жилого дома от хх.хх.ххххг. принадлежит ? доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. ххххх, ул. хххххххх, хх (л.д.6).

Право собственности истицы на ? долю в праве собственности на жилой дом зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области хх.хх.ххххг. (л.д.5).

Из имеющейся в материалах дела справки, выданной администраций Топкинского муниципального района от хх.хх.ххххг. установлено, что по адресу: г. ххххх, ул.хххххххх, хх зарегистрированы Линенко В.И., Шляпина А.Г., Линенко П.В., Линенко Д.П. (л.д. 7).

Судом на основании полно и всесторонне исследованных обстоятельств, из пояснений истицы, показаний свидетелей П., П., установлено, что истице принадлежит ? доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. ххххххх, ул. ххххххх, хх. По договору дарения от хх.хх.ххххг. Р. подарила истице ? долю жилого дома. На момент подписания договора в указанной ? доле в праве собственности на жилой дом были зарегистрированы ответчики, не являющиеся собственниками данного жилого помещения и членами семьи собственника.

Из пояснений представителя истца установлено, что истица Черняева С.В. владеет на праве собственности ? долей жилого дома, расположенного по адресу: г. хххххх, ул. хххххххх, хх, второй частью жило дома владеет П., данная часть дома имеет статус квартиры № х (л.д.11).

С ххххг. собственником спорного жилого дома является истица, никаких соглашений о пользовании жилым помещением с ответчиками истица не заключала, членом семьи собственника не являются, в доме не проживают. Однако, до настоящего времени, не являясь членом семьи собственника жилого помещения, ответчики остаются зарегистрированными в указанном жилом помещении.

В судебном заседании достоверно установлено, что истица не предоставляла ответчикам во владение или в пользование принадлежащее ей на праве собственности указанное жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на каких – либо других основаниях. Какого – либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось. В качестве членов своей семьи истица ответчиков не признавала и как членов семьи в спорное жилое помещение не вселяла.

Кроме того, спорное жилое помещение истица другим лицам не отчуждала, право собственности на жилой дом не утратила, желает распоряжаться им по своему усмотрению.

Ответчики остаются зарегистрированными в спорном доме, хотя прекратили право пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным действующим законодательством - с момента государственной регистрации права собственности спорного жилого дома другим собственником – истицей Черняевой С.В.

Часть первая ст.35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с вышеизложенным, требование истицы о признании ответчиков прекратившими право пользования указанным жилым помещением и снятии с регистрационного учета суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Линенко В.И., Линенко П.В., Линенко Д.П., Шляпину А.Г. прекратившими право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: г. ххххххх, ул. ххххххххх, хх.

Обязать УФМС по Кемеровской области в г. Топки снять Линенко В. И., Линенко П.В., Линенко Д.П., Шляпину А.Г. с регистрационного учета по адресу: г. ххххх, ул. хххххххх, хх.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий О.А. Васенина

Решение вступило в законную силу 29 марта 2011 года.