Дело № 2-251/11
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
«26» апреля 2011 года
Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Гордиенко А.Л., при секретаре Джавукцян И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Топки гражданское дело по иску Давыдовой С.Н.к Зайцеву А. В.о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Давыдова С.Н. обратилась в суд с иском к ответчику Зайцеву А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что у нее в собственности имеется дом, расположенный по адресу: г. Х, ул. Луначарского, …, принадлежащей ей на основании договора купли-продажи от хх.хх.ххг. Там проживает и зарегистрирована ее дочь З. с двумя несовершеннолетними детьми. Зайцев А.В. зарегистрированный по указанному адресу, связи семьей не поддерживает и фактически не поживает, личного имущества ответчика по адресу: г. Х, ул. Луначарского, … нет. В настоящее время ответчик фактически проживает у своих родителей по адресу: г. Х, ул. Луначарского,. ..
Ответчик членом ее семьи не является. Договоров найма или безвозмездного пользования она с ответчиком не заключала. Ответчик добровольно мер к снятию с регистрационного учета по указанному адресу не принимает.
Учитывая, что ответчик не проживает по месту регистрации, просит суд признать Зайцева А.В. прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: г. Х, ул. Луначарского, …, и снять с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Давыдова С.Н. поддержала исковые требования.
В судебном заседании ответчик Зайцев А.В. пояснил, что с иском не согласен, в настоящее время он не проживает в доме г. Х, ул. Луначарского, …, но желает там проживать, договоров о предоставлении указанного жилого дома для проживания, он с истицей не заключал.
Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своими имуществом.
Согласно ч.ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Частью 1 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что Давыдова С.Н. на основании договора купли-продажи от хх.хх.ххг. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Х, ул. Луначарского, … (л.д. 7). Право собственности истца на указанный жилой дом зарегистрировано в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Кемеровской области хх.хх.ххг. (л.д.8).
В указанном жилом доме с согласия собственника данного жилого помещения был зарегистрирован ответчик Зайцев А.В., который состоял в зарегистрированном браке с дочерью истицы – З. В настоящее время брак между Зайцевым А.В. и З. расторгнут, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака I-ЛО №… от хх.хх.ххг. (л.д. 14).
Судом из пояснений истца, ответчика, установлено, что ответчик Зайцев А.В. вселялся в жилой дом, расположенный по адресу: г. Х, ул. Луначарского, …, принадлежащий Давыдовой С.Н., как член семьи ее дочери, других оснований для вселения ответчика в указанный жилой дом не было.
Из показаний свидетелей З., Ф., Б. следует, что с декабря ххххг. ответчик в жилом доме, принадлежащем истице не проживает.
Однако до настоящего времени Зайцев А.В. остается зарегистрированным в вышеуказанном жилом доме.
Таким образом, суд полагает установленным, что Зайцев А.В. прекратил право пользования жилым помещением, основания для его проживания и регистрации по вышеуказанному адресу прекратились после расторжения брака.
Часть первая ст. 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Учитывая, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, жилой дом находится в собственности истца, членом семьи собственника ответчик не является, суд считает, что право пользования Зайцевым А.В. спорным жилым помещением прекратилось, решение суда необходимо истцу для снятия Зайцева А.В. с регистрационного учёта с целью устранения препятствий в реализации законных прав собственника, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Давыдовой С.Н. к Зайцеву А.В. удовлетворить.
Признать Зайцева А.В., утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Кемеровская область, г. Х, ул. Луначарского, д.. ..
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий А.Л. Гордиенко
Мотивированное решение изготовлено 03.05.2011г.
Решение вступило в законную силу 16.05.2011 года.