Дело № 2-352/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего Латушкиной Е.В., при секретаре Потаповой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Топки 04 мая 2011 года гражданское дело по иску Дульзан А.А., Муравьевой Т.А., Жуковой К.А. к Олейниковой Г.И. о признании недействительной сделки купли-продажи недвижимого имущества, расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Дульзан А.А., Муравьева Т.А., Жукова К.А. обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчице Олейниковой Г.И. Свои требования мотивировали тем, что хх.хх.2010г. между ними и ответчицей был заключен договор купли-продажи квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <…>. Указанный договор, а также переход права собственности на квартиру и земельный участок к ответчице зарегистрированы в ЕГРП хх.хх.2010г.
Согласно п.5 указанного договора купли-продажи цена недвижимого имущества составляет ххх руб. В договоре указано, что деньги продавцом получены до подписания данного договора. Однако в действительности покупателем, т.е. ответчицей Олейниковой Г.И., им было уплачено лишь ххх руб., о чем имеется расписка от хх.хх.2010г. Остальную сумму денег в размере ххх руб. ответчица должна была получить в банке, оформив кредит, однако взять кредит ей не удалось, в связи с чем данная денежная сумма им до настоящего времени не передана.
Истцы указывают, что из квартиры они не выселялись, ответчица в спорную квартиру не вселялась.
Просят суд признать недействительной сделку купли-продажи вышеуказанной квартиры и земельного участка, расторгнуть договор купли-продажи указанного недвижимого имущества, заключенный с ответчицей хх.хх.2010г., применить последствия недействительности сделки в виде возврата в их собственность данного недвижимого имущества.
Истцы Дульзан А.А., Муравьева Т.А., Жукова К.А., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В материалах дела от них имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие с участием представителя.
В судебном заседании представитель истцов Баженова М.А., действующая на основании доверенности (л.д.6-8), уточнила исковые требования, просила суд расторгнуть договор купли-продажи квартиры и земельного участка, расположенных <…>, заключенный между истцами и ответчицей хх.хх.2010г., а также обязать ответчицу на основании ст.1102, 1104 ГК РФ возвратить в собственность истцов указанное недвижимое имущество.
Ответчица Олейникова Г.И. иск о расторжении договора купли-продажи квартиры и земельного участка, заключенный между ней и истцами хх.хх.2010г., и о возврате истцам указанного недвижимого имущества признала в полном объеме.
Признание иска ответчицей занесено в протокол судебного заседания, подписано ответчицей Олейниковой Г.И., ей разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ.
Поскольку признание иска ответчицей не противоречит закону (п.2 ст.450, ст.1102, ст.1104 Гражданского кодекса РФ) и не нарушает права и законные интересы других лиц, у суда имеются основания для его принятия.
В силу признания иска ответчицей и принятия его судом, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», судебный акт о возврате недвижимого имущества продавцу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности покупателя и государственной регистрации права собственности на этот объект недвижимости продавца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Расторгнуть договор купли-продажи квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <…>, заключенный хх.хх.2010г. между Дульзан А.А., Жуковой К.А., Муравьевой Т.А. и Олейниковой Г.И.
Возвратить в собственность Дульзан А.А., Жуковой К.А., Муравьевой Т.А. недвижимое имущество – квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <…>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий Латушкина Е.В.
Решение вступило в законную силу 17 мая 2011 года.