Дело № 2-404/11

именем Российской Федерации

Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Казачкова В.В., при секретаре Балмасовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Топки 11 мая 2011 года гражданское дело по иску Кабановой В.Л. к Кабанову Е.В., Кабанову Д.В., Лещинскому В.В. о признании права собственности на недвижимое имущество и включении его в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском Кабанову Е.В., Кабанову Д.В., Лещинскому В.В.о признании права собственности на недвижимое имущество включении его в наследственную массу.

Свои требования мотивировала тем, что **.**.20** года умер ее сын, Кабанов С.В. После его смерти осталось наследство, состоящее из: **доли в праве на квартиру, находящуюся по адресу: Х. область, г. Х. ул. Х., д. **, кв. *; * доли в праве на земельный участок (кадастровый номер ***), находящийся по адресу: Х. область, г. Х., ул. Х., д. **, кв. *. В начале 20** года она обратилась в нотариальную контору для оформления наследства, открывшегося после смерти Кабанова С.В. **.**.20** года нотариусом ей были выданы свидетельство о праве на наследство по закону № ***, согласно которому она является наследницей *доли; свидетельство о праве на наследство по закону № ***, согласно которому, ввиду того, что после смерти Кабанова С.В. принял наследство, но не оформил своих прав отец умершего, Кабанов В.В., наследниками * доли в праве на квартиру, в * доле каждый являются: истица, а также Кабанов Е.В., Кабанов Д.В., Лещинский В.В. в выдаче свидетельства о праве на наследство на * долю в праве на земельный участок нотариусом было отказано по причине того, что умерший надлежащим образом право собственности на * долю в праве на земельный участок не зарегистрировал. С 19** года Кабанов С.В., наряду с другими собственниками пользовался данным объектом недвижимости как свои собственным, садил на нем овощи, собирал урожай. В настоящее время истица и другие сособственники земельного участка хотят получить свидетельство о праве на наследство на *долю земельного участка и продать его, однако сделать это не представляется возможным в виду того, что при покупке земельного участка право собственности на него надлежащим образом зарегистрировано не было.

**.**.20** года Топкинский горсуд вынес решение о признании за Кабановым С.В., **.**.19** года рождения, умершим **.**.20** года, право собственности на *долю в праве на земельный участок (кадастровый номер ***), площадью ** м^.2, находящийся по адресу: Х. область, г. Х., ул. Х., д. **, кв. *. Включить указанное недвижимое имущество, принадлежащее Кабанову С. В. на праве собственности в наследственную массу.

На момент рассмотрения вышеуказанного дела и вынесении судом решения истица располагала документами о том, что спорный земельный участок состоит на кадастровом учете под № *** и имеет общую площадь ** кв.м., тогда как согласно справки Росреестра, данный участок имеет кадастровый номер № *** и имеет общую площадь **кв.м., предыдущий кадастровый номер и площадь были указаны ошибочно.

Просит суд признать за Кабановым С.В. право собственности на *долю в праве на земельный участок (кадастровый номер ***) общей площадью ** кв.м., находящийся по адресу: Х. область, г. Х., ул. Х., д. **, кв. * и включить данное недвижимое имущество в наследственную массу.

Истица Кабанова В.Л. в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчики Кабанов Д.В., Лещинский В.В., Кабанов Е.В., извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили, об отложении дела не ходатайствовали.

Представитель ответчиков Кабанова Д.В., Лещинского В.В., Кабанова Е.В. – У., действующий на основании доверенностей от **.**.20** года, выданных сроком на один год и доверенности от **.**.20** года, выданной сроком на три года с заявленными требованиями согласен.

Представитель соответчика – комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского района – М., привлеченного к участию в деле определением Топкинского городского суда от 02.07.2010 года, действующая на основании доверенности № *** от **.**.20** года, выданной сроком до **.**.20** года, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Суд, с учетом мнения участвующих в деле лиц, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав истицу, представителя ответчиков, представителя КУМИ администрации Топкинского района, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что **.**.19** года между Л. с одной стороны и Кабановой В.Л., действующей за себя и своих несовершеннолетних сыновей Кабанова Е.В., Кабанова Д.В., Кабанова С.В. с другой стороны, был заключен договор купли-продажи квартиры и земельного участка, по условиям которого продавец продал, а покупатель (Кабанова В.Л., Кабанов Е.В., Кабанов Д.В., Кабанов С.В.) купил в равных долях каждый приватизированную квартиру и приватизированный земельный участок по адресу: г.Х., ул.Х. д. **, кв. *.

Согласно справки администрации г. Топки, жилому дому по адресу: Х. область, г. Х., ул. Х., д. **, кв. * на основании распоряжения администрации г. Х. от **.**.20** года был присвоен адрес: Х. область, г. Х., ул. Х., д. **, кв. *.

Сделка сторонами была полностью исполнена: продавец передала указанное недвижимое имущество, а покупатели его приняли и оплатили при подписании договора купли-продажи (п. 4 договора).

Согласно свидетельству о смерти Кабанов С.В. умер **.**.20** года, в связи с чем Кабановой В.Л. было получено свидетельство о праве на наследство по закону от **.**.20** года на * долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Х. область, г. Х., ул. Х., д. **, кв. *.

Свое право собственности на * долю в праве на земельный участок, находящийся по адресу: Кемеровская область, г. Х., ул.Х., д. **, кв. * в установленном законом порядке Кабанов С.В. своевременно не зарегистрировал, а **.**.20** год умер.

Поскольку Кабанов С.В. не зарегистрировал свое право собственности на земельный участок по независящим от него обстоятельствам, суд считает, что он приобрел право собственности на * долю в праве на спорный земельный участок в силу договора купли-продажи, поэтому считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Кабановым С.В., **.**.19** года рождения, умершим **.**.20** года, право собственности на * долю в праве на земельный участок (кадастровый номер ***), площадью **м², находящийся по адресу: Кемеровская область, г. Х., ул. Х., д. **, кв. *.

Включить указанное недвижимое имущество, принадлежащее Кабанову С.В. на праве собственности, в наследственную массу.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий В. В. Казачков

Решение вступило в законную силу 24 мая 2011 года.