именем Российской Федерации Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Савченко Л.С., при секретаре Балмасовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Топки « 27 » мая 2011 года гражданское дело по иску Матюшевой О.Д. к Беляеву В.Г., Матюшевой Л.А. о государственной регистрации договора купли – продажи недвижимого имущества, государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, У С Т А Н О В И Л: Матюшева О.Д. обратилась в Топкинский городской суд с иском к Беляеву В.Г. о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество. Свои требования мотивировала тем, что на основании договора купли – продажи жилого дома от. ..2002 г., удостоверенного государственным нотариусом N-ской государственной нотариальной конторы, ей принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: …. Продавцом указанного дома являлся Беляев В.Г., представителем которого была Матюшева Л.А. Истица просит суд обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области зарегистрировать переход права собственности на жилой дом по адресу: …, - от Беляева В.Г. к ней – Матюшевой О.Д. 12.04.2011 г. истица увеличила и уточнила исковые требования: просит суд обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области зарегистрировать договор купли – продажи жилого дома от. ..2002г., заключенный между Беляевым В.Г. и Матюшевой О.Д., зарегистрировать переход к ней права собственности на жилой дом по адресу: … (до смены нумерации – …). Истица Матюшева О.Д. в судебном заседании поддержала заявленные требования. Ответчица Матюшева Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. В материалах дела имеется телефонограмма от Матюшевой Л.А. с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, с требованиями истицы согласна. Ответчик Беляев В.Г. в судебное заседание не явился, место нахождение его неизвестно, о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства - … (после упорядочения нумерации – …). Представитель ответчика Беляева В.Г. – адвокат Бочанова Л.М., действующая на основании ордера от 06.05.2011г. за № 408, назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, против требований истицы не возражает. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом - телефонограммой. В материалах дела имеется телефонограмма от представителя третьего лица О.Н., действующей на основании доверенности от. ..2010г., с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. Суд, заслушав пояснения истицы Матюшевой О.Д., представителя ответчика Бочановой Л.М., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. В силу ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. В соответствии со ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. В соответствии с ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В силу части 3 указанной статьи в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. В силу ч.1 ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Судом установлено, что. ..2002 года между Беляевым В.Г. в лице представителя Матюшевой Л.А., действующей на основании доверенности от. ..2001г., и Матюшевой О.Д. был заключен договор купли-продажи жилого дома, согласно которому истица Матюшева О.Д. купила у Беляева В.Г. жилой дом по адресу: …, полезной площадью … кв.м, в том числе жилой … кв.м, с надворными и служебными постройками: …, расположенный на земельном участке площадью …кв.м. (л.д. 4). Сделка между сторонами была исполнена: расчет между сторонами был произведен полностью до подписания договора, что следует из п. 5 договора купли-продажи. Согласно п. 6 данного договора продавец передал указанный жилой дом покупателю до подписания договора (л.д. 4). Данный договор купли – продажи квартиры подписан сторонами и ….2002 г. удостоверен государственным нотариусом N-ской государственной нотариальной конторы. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что договор купли-продажи спорного жилого помещения, заключенный сторонами. ..2002 года, соответствует требованиям ст. 550, 554, 556 ГК РФ. Согласно справке администрации … поселения от 08.04.2011г. жилому дому по адресу: …, - присвоен новый адрес - … (л.д. 15). Из оглашенных в судебном заседании показаний свидетелей Ш.В.И., Г.А.В. установлено, что сразу после продажи спорного жилого дома ответчик Беляев В.Г. выехал из него, вывез все свои вещи, место нахождения его неизвестно. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик Беляев В.Г. уклоняется от государственной регистрации договора купли – продажи жилого дома от. ..2002 г. На основании изложенного суд считает требования истицы о государственной регистрации договора купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: … (после упорядочения нумерации – …), и перехода права собственности на него, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области произвести государственную регистрацию договора купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: …, - заключенного. ..2002 года в … между Беляевым В.Г. и Матюшевой О.Д.. Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилой дом по адресу: …, - от Беляева В.Г. к Матюшевой О.Д. на основании договора купли-продажи жилого дома, заключенного. ..2002 года в … между Беляевым В.Г. и Матюшевой О.Д.. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения. Председательствующий Л.С.Савченко Решение вступило в законную силу 07 июня 2011 года.