Дело № 2-403/11

именем Российской Федерации

Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Казачкова В.В., при секретаре Балмасовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Топки 23 мая 2011 года гражданское дело по иску Ничипурук Ю.В., Ничипурук А.В. к отделению УФМС по Х. области в г. Х., Андрейчикову Е.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Ничипурук Ю.В., Ничипурук А.В. обратились в суд с иском к Отделению УФМС по Х. области в г. Х. Андрейчику Е.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивировали тем, что на основании договора купли-продажи от **.**.20** года они являются собственниками квартиры расположенной по адресу: г. Х., микрорайон «Х., **-**. Право собственности ими на данное жилое помещение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Х. области, ими получено свидетельство о государственной регистрации права. На момент заключения договора, в квартире были прописаны продавцы. Согласно п. 20 договора купли-продажи квартиры, продавцы были обязаны сняться с регистрационного учета. Однако указанный пункт договора выполнен не в полном объеме. Ответчик Андрейчиков Е.Н. уклоняется сниматься с регистрационного учета. На неоднократные просьбы истцов, до настоящего времени ответчик не выписался из указанной с квартиры. Из-за того, что в квартире истцов прописан ответчик, они вынуждены переплачивать коммунальные платежи за квартиру.

Просит суд признать Андрейчикова Е.Н. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Х., микрорайон «Х.», д. **, кв. **. Обязать Отделение УФМС по Х. области в г. Х. снять Андрейчикова Е.Н. с регистрационного учета по данному адресу.

Истица Ничипурук Ю.В. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала.

Истец Ничипурук А.В., извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в письменной форме просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик Андрейчиков Е.Н. извещенный о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Представитель ответчика – отделения Управления федеральной миграционной службы по Х. области в г.Х., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав пояснения истицы, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своими имуществом.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае … выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истцы на основании договора купли-продажи от **.**.20** года являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Х. область, г.Х., Микрорайон «Х.», д. **, кв. **.

Право собственности на данную квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Х. области (л.д.10).

Согласно п. 20 договора купли-продажи от **.**.20** года в указанной квартире на момент подписания настоящего договора был зарегистрирован Андрейчиков Е.Н., который был обязан сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени этого не сделал.

Из имеющейся в материалах дела справки «ТРКЦ» от 21.04.2011 года, Андрейчиков Е.Н. зарегистрирован по адресу: Х. область г. Х., Микрорайон «Х.», д. **, кв. ** (л.д. 9).

Судом из пояснений истицы, свидетелей Г., Г., письменных материалов дела установлено, что ответчик со дня продажи и до настоящего времени в спорном жилом помещении совместно с собственниками не проживал, обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением, не исполнял, его личных вещей в доме нет.

С ** января 20** года собственниками спорной квартиры являются истцы однако, до настоящего времени, не являясь членом семьи собственника жилого помещения, ответчик остается зарегистрированной в указанном доме.

Кроме того, судом установлено, что истцы не предоставляла ответчику во владение или пользование принадлежащее им на праве собственности указанное жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на каких-либо других основаниях. Какого-либо соглашения между сторонами о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось. В качестве члена своей семьи истцы ответчика Андрейчикова Е.Н. не признавали, как члена семьи в спорное жилое помещение ее не вселяли.

Истцы спорное жилое помещение другим лицам не отчуждали, право собственности на спорную квартиру не утратили.

Поскольку истцами зарегистрировано право собственности на спорную квартиру в установленном законом порядке, то право проживания ответчика Андрейчикова Е.Н. в данной квартире прекратилось с момента государственной регистрации права собственности на квартиру истцами, в том числе прекратилось и право пользования указанным жилым помещением.

На основании изложенного, суд полагает, что при таких обстоятельствах у ответчицы не возникло право пользования жилым помещением, поэтому требования истицы подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы, понесенные в связи с уплатой государственной пошлины в сумме 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Андрейчикова Е.Н. прекратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Х. область, г. Х., микрорайон «Х.», дом **, квартира **.

Обязать отделение Управления федеральной миграционной службы России по Х. области в г. Х.снять Андрейчикова Е.Н. с регистрационного учета по адресу: Х. область, г.Х., Микрорайон «Х.», дом **, кв. **.

Взыскать с Андрейчикова Е.Н. в пользу Ничипурук Ю.В. судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200 (двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В. В. Казачков

Решение вступило в законную силу 07 июня 2011 года.