Дело № 2-389/11Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«03» июня 2011 года.

Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Васениной О.А., при секретаре Тедеевой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Топки гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Т.» к Кашанскому С.А., Кашанской Е.Н., Ходаковскому Р.С., Кашанскому А.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг,

УСТНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Т.» (далее ООО «Т.) обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг, указывая, что ответчик Кашанский С.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.хххххххххх, ххххххххххх, д.хх, кв.хх. В данном жилом помещении также зарегистрированы члены семьи – супруга Кашанская Е.Н., сыновья Ходаковский Р.С., Кашанский А.С.

С хххххх ххххххх г. и по настоящее время ответчики не вносят плату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, в результате чего по состоянию на хх.хх.хххххг. задолженность составила ххххххххх руб. ххкоп. За несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчикам в соответствии со ст.ст.153-155 ЖК РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановление Правительства РФ №307 от 23.05.2006г., начислена пеня в размере хххх руб. хх коп.

Ответчики неоднократно уведомлялись об образовавшейся задолженности и необходимости внести соответствующие платежи, однако до настоящего времени оплата жилья и коммунальных услуг ими не произведена. В связи с отсутствием оплаты за предоставленные жилищные и коммунальные услуги, ООО «.Т» на основании договора поручения от хх.хх.ххххг., решения собственников вправе требовать взыскания указанной задолженности по оплате за предоставленные жилищные и коммунальные услуги и пени за их несвоевременную оплату.

В связи с изложенным истец просит суд взыскать солидарно с Кашанского С.А., Кашанской Е.Н., Ходаковского Р.С., Кашанского А.С. в пользу ООО «Т.» задолженность по оплате за жилое помещение, предоставленные коммунальные услуги за период с хх.хх.ххххг. по хх.хх.ххххг. в сумме ххххххх руб. хх коп., а также пеню за несвоевременное внесение указанных платежей, начисленную за период с хх.хх.ххххг. по хх.хх.хххххг., в сумме хххххх руб. хх коп.

Представитель истца В., действующая на основании доверенности № х от хх.хх.ххххг., в судебном заседании уменьшила свои требования в связи с произведенной оплатой, просила суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение, предоставленные коммунальные услуги в сумме хххххххх руб. хх коп.

Ответчица Кашанская Е.Н. с исковыми требованиями о взыскании задолженности за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг не согласна, поскольку ответчики должны возместить им ущерб, связанный с течью крыши. Они неоднократно обращались к ответчику, но никаких действий со стороны ответчика не предпринято.

Ответчик Ходаковский Р.С. с исковыми требованиями не согласен.

Ответчик Кашанский А.С. с исковыми требованиями не согласен.

Ответчик Кашанский С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом (л.д.____).Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика Кашанского С.А. Суд, заслушав представителя истца, ответчицу Кашанскую Е.Н., ответчиков Ходаковского Р.С., Кашанского А.С., исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.Согласно ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В силу ст.292 ГК РФ, ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.В соответствии с ч.1,14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. В судебном заседании установлено, что ООО «Т.» является юридическим лицом (копии свидетельств о постановке на учет в налоговом органе, о государственной регистрации юридического лица от хх.хх.ххххг. - л.д. 12), осуществляющим свою деятельность на основании Устава, утвержденного Общим собранием участников ООО «Т.» от хх.хх.ххххг. (л.д.7-10). В обоснование права требования истцом предоставлен протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № хх ххххххххххххххххх в г.ххххххх, согласно которому функции по управлению многоквартирным домом переданы ООО «Т.» (л.д.10).

Судом установлено, что ответчик Кашанский С.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.хххххххх, ххххххххххх, д.хх, кв.хх. Совместно с собственником квартиры по указанному адресу зарегистрирован члены его семьи супруга Кашанская Е.Н., сыновья Ходаковский Р.С., Кашанский А.С. Данные обстоятельства ответчиками не оспаривалось.

В судебном заседании установлено, что ответчики не осуществляли оплату за жилье и коммунальные услуги с хх хххххххххх г. по хххххххххххххг. Задолженность по оплате за оказанные услуги за данный период составила ххххх руб. хх коп.

Размер пени за несвоевременное внесение вышеуказанных платежей за период с ххххххххх г. по хххххххххх ххххг. составил ххххххх руб. хххх коп. (расчет – л.д.4).В судебном заседании установлено, что часть задолженности по оплате за предоставленные жилищные и коммунальные услуги ответчиками погашена (л.д.__)..В настоящее время размер задолженности за несвоевременное внесение вышеуказанных платежей составляет ххххххххх руб. хх коп. и пени хххх руб. хх коп. Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает требование истца о солидарном взыскании с ответчиков указанных сумм задолженности по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги и пени за их несвоевременную уплату законным и обоснованным.Решая вопрос о взыскании с ответчиков солидарно государственной пошлины, в оплате которой истцу при подаче заявления была предоставлена отсрочка до вынесения решения по делу, судья считает необходимым в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ данное требование удовлетворить пропорционально размеру удовлетворенных требований, то есть исходя из суммы иска ххххх руб. хх коп., и взыскать с ответчиков государственную пошлину в размере хххх руб. ххкоп. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Кашанского С.А., хх.хх.хххх года рождения, уроженца г. хххххх хххххххххххххх области, Кашанской Е.Н., хх.хх.хххх года рождения, уроженки с. Ххххххххххх ххххххххххххх района, республики хххххххххх, Ходаковского Р.С., хх.хх.хххх года рождения, уроженца г. хххххххх хххххххххх области, Кашанского А.С., хх.хх.хххх года рождения, уроженца г. хххххххх хххххххххххх области, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Т.» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме хххххххххх (хххххххххххххххххххх) руб. ххкоп., пеню за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг в сумме хххх (ххххххххххххх) руб. хх коп., а всего хххххххххххххххххххххххххххххх) руб. хххх коп.

Взыскать солидарно с Кашанского С.А., Кашанской Е.Н., Ходаковского Р.С., Кашанского А.С. госпошлину в местный бюджет в сумме ххххххххххххх (хххххххххххххххххх) руб. хх коп.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий О.А. ВасенинаРешение вступило в законную силу 21 июня 2011 года.