Дело 2-122\11.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Латушкиной Е.В., при секретаре Лупань Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Топки 29 апреля 2011г. гражданское дело по иску Скударнова Б.А., Абросимовой Л.М., Григорьева О.М., Агаповой Л.Г., Часовских В.Ф., Шелковой Г.А., Стаженко А.В. к Верещагину А.В., Майкову А.Ф. о признании сделки недействительной,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Скударнов Б.А., Абросимова Л.М., Григорьев О.М., Агапова Л.Г., Часовских В.Ф., Шелкова Г.А., Стаженко А.В. обратились в суд с иском к Верещагину А.В., Майкову А.Ф. о признании недействительного дарения договора дарения земельных участков №хх от хх.хх.2010г., указывая, что они являются участниками долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 42:14:0000000:ххх, расположенный <…>.

В марте 2010г. им стало известно о продаже рядом участников долевой собственности на вышеуказанный земельный участок земельных долей Верещагину А.В. по договору купли-продажи №х от хх.хх.2008г.

хх.хх.2008г. на общем собрании участников долевой собственности было определено местоположение земельных участков истцов, выделяемых в счет земельных долей. Однако после подготовки землеустроительных дел им стало известно, что выделенные им земельные участки пересекаются, налагаются на земельные участки, ранее поставленные на кадастровый учет Верещагиным А.В., который приобрел земельные доли и выделил земельные участки в счет данных долей с нарушениями Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Сделки по купле-продаже земельных долей, на основании которых Верещагин А.В. приобрел статус участника долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 42:14:0000000:ххх, были оспорены в суде. Решением Топкинского городского суда от хх.хх.2010г. договоры купли-продажи земельных долей: №х от хх.хх.2008г., №х от хх.хх.2008г., №х от хх.хх.2008г., №х от хх.хх.2008г., №х от хх.хх.2008г., №х от хх.хх.2008г., №х от хх.хх.2008г. и №х от хх.хх.2008г., на основании которых Верещагин А.В. зарегистрировал право собственности на земельные доли, приобрел статус участника общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, выделил земельные участки в счет земельных долей и зарегистрировал право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 42:14:0107010:ххх, 42:14:0107010:ххх, 42:14:0107010:ххх, 42:14:0107010:ххх, 42:14:0107010:ххх, 42:14:0107010:ххх, 42:14:0107010:ххх, признаны недействительными.

Решением Топкинского городского суда от хх.хх.2010г. удовлетворены требования истцов о выделении им земельных участков в счет земельных долей по ориентирам, определенным общим собранием участников долевой собственности 30.11.2008г.

Зная о наличии спора, Верещагин А.В. заключает хх.хх.2010г. с Майковым А.Ф. договор дарения незаконно приобретенных и выделенных земельных участков с кадастровыми номерами 42:14:0107010:ххх, 42:14:0107010:ххх, 42:14:0107010:ххх, 42:14:0107010:ххх, 42:14:0107010:ххх, 42:14:0107010:ххх, 42:14:0107010:ххх.

Майков А.Ф., получив в дар земельные участки, производит их раздел: земельный участок с кадастровым номером 42:14:0107010:ххх был разделен на земельные участки с кадастровыми номерами 42:14:0107010:ххх, 42:14:0107010:ххх; земельный участок с кадастровым номером 42:14:0107010:ххх был разделен на земельные участки с кадастровыми номерами 42:14:0107010:ххх, 42:14:0107010:ххх; земельный участок с кадастровым номером 42:14:0107010:ххх был разделен на земельные участки с кадастровыми номерами 42:14:0107010:ххх, 42:14:0107010:ххх; земельный участок с кадастровым номером 42:14:0107010:ххх был разделен на земельные участки с кадастровыми номерами 42:14:0107010:ххх, 42:14:0107010:ххх; земельный участок с кадастровым номером 42:14:0107010:ххх был разделен на земельные участки с кадастровыми номерами 42:14:0107010:ххх, 42:14:0107010:ххх; земельный участок с кадастровым номером 42:14:0107010:ххх был разделен на земельные участки с кадастровыми номерами 42:14:0107010:ххх, 42:14:0107010:ххх; земельный участок с кадастровым номером 42:14:0107010:ххх был разделен на земельные участки с кадастровыми номерами 42:14:0107010:ххх, 42:14:0107010:ххх.

Истцы считают оспариваемую сделку дарения от хх.хх.2010г. между Верещагиным А.В. и Майковым А.Ф. недействительной, поскольку право собственности на спорные земельные участки с кадастровыми номерами 42:14:0107010:ххх, 42:14:0107010:ххх, 42:14:0107010:ххх, 42:14:0107010:ххх, 42:14:0107010:ххх, 42:14:0107010:ххх, 42:14:0107010:ххх Верещагин А.В. приобрел на основании сделок, признанных судом недействительными.

Истцы просили признать недействительным договор №хх от хх.хх.2010г. дарения земельных участков с кадастровыми номерами 42:14:0107010:ххх, 42:14:0107010:ххх, 42:14:0107010:ххх, 42:14:0107010:ххх, 42:14:0107010:ххх, 42:14:0107010:ххх, 42:14:0107010:ххх, заключенный между Верещагиным А.В. и Майковым А.Ф.; признать недействительным зарегистрированное на основании договора дарения №хх от хх.хх.2010г. право собственности Майкова А.Ф. на земельные участки с кадастровыми номерами с кадастровыми номерами 42:14:0107010:ххх, 42:14:0107010:ххх, 42:14:0107010:ххх, 42:14:0107010:ххх, 42:14:0107010:ххх, 42:14:0107010:ххх, 42:14:0107010:ххх и земельные участки с кадастровыми номерами 42:14:0107010:ххх, 42:14:0107010:ххх, 42:14:0107010:ххх, 42:14:0107010:ххх, 42:14:0107010:ххх, 42:14:0107010:ххх, 42:14:0107010:ххх, 42:14:0107010:ххх, 42:14:0107010:ххх, 42:14:0107010:ххх, 42:14:0107010:ххх, 42:14:0107010:ххх, 42:14:0107010:ххх, 42:14:0107010:ххх.

В дальнейшем истцы уточнили исковые требования в части договора дарения, просили признать недействительным договор дарения вышеуказанных земельных участков №х от хх.хх.2010г., заключенный между Верещагиным А.В. и Майковым А.Ф., и признать недействительным зарегистрированное на основании договора дарения №х от хх.хх.2010г. право собственности Майкова А.Ф. на спорные земельные участки по ранее изложенным основаниям (л.д.141-146).

Истцы Скударнов Б.А., Абросимова Л.М., Григорьев О.М., Агапова Л.Г., Часовских В.Ф., Шелкова Г.А., Стаженко А.В. в судебное заседание не явились. В заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.140).

Представитель истицы Шелковой Г.А. - Лопатникова К.В., действующая на основании доверенности (л.д.77), на удовлетворении заявленных требований настаивала.

Ответчики Верещагин А.В., Майков А.Ф., представитель Верещагина А.В. – Степанов О.Б., действующий на основании доверенности (л.д.247), надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие. В соответствии со ст.ст.117, 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и представителя ответчика.

Третье лицо Верещагин С.В., привлеченный судом к участию в деле (л.д.105), надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель Верещагина С.В. – адвокат Иванов А.В., действующий на основании ордера (л.д.246), с требованиями истцов не согласен (письменные возражения л.д. 274-275).

Представители третьих лиц - Администрации Топкинского района, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Суд, заслушав представителя истицы – Лопатникову К.В., представителя третьего лица – Иванова А.В., изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В силу ч.1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах – если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Судом из представленных документов установлено, что на основании договора дарения №х от хх.хх.2010г. Верещагин А.В. передал в дар Майкову А.Ф. земельные участки с кадастровыми номерами 42:14:0107010:ххх, 42:14:0107010:ххх, 42:14:0107010:ххх, 42:14:0107010:ххх, 42:14:0107010:ххх, 42:14:0107010:ххх, 42:14:0107010:ххх, расположенные по адресу: <…> (л.д.156-158).

Как следует из данного договора, Верещагин А.В. является собственником данных земельных участков на основании договоров купли-продажи №х от хх.хх.2008г.; №х от хх.хх.2008г.; №х от хх.хх.2008г.; №х от хх.хх.2008г.; № х от хх.хх.2008г.; №х от хх.хх.2008г.

После получения в дар указанных земельных участков, на основании заявления Майкова А.Ф. данные земельные участки были разделены: земельный участок с кадастровым номером 42:14:0107010:ххх был разделен на земельные участки с кадастровыми номерами 42:14:0107010:ххх, 42:14:0107010:ххх; земельный участок с кадастровым номером 42:14:0107010:ххх был разделен на земельные участки с кадастровыми номерами 42:14:0107010:ххх, 42:14:0107010:ххх; земельный участок с кадастровым номером 42:14:0107010:ххх был разделен на земельные участки с кадастровыми номерами 42:14:0107010:ххх, 42:14:0107010:ххх; земельный участок с кадастровым номером 42:14:0107010:ххх был разделен на земельные участки с кадастровыми номерами 42:14:0107010:ххх, 42:14:0107010:ххх; земельный участок с кадастровым номером 42:14:0107010:ххх был разделен на земельные участки с кадастровыми номерами 42:14:0107010:ххх, 42:14:0107010:ххх; земельный участок с кадастровым номером 42:14:0107010:ххх был разделен на земельные участки с кадастровыми номерами 42:14:0107010:ххх, 42:14:0107010:ххх; земельный участок с кадастровым номером 42:14:0107010:ххх был разделен на земельные участки с кадастровыми номерами 42:14:0107010:ххх, 42:14:0107010:ххх (л.д.41).

В дальнейшем Майков А.Ф. подарил вышеуказанные земельные участки Верещагину С.В. (л.д.107).

Решением Топкинского городского суда от хх.хх.2010г., вступившим в законную силу хх.хх.2010г. (л.д.15-22), признаны недействительными договоры купли-продажи земельных участков №х от хх.хх.2008г., №х от хх.хх.2008г., №х от хх.хх.2008г., №х от хх.хх.2008г., №х от хх.хх.2008г., №х от хх.хх.2008г., а также признано недействительным зарегистрированное право собственности Верещагина А.В. на приобретенные по данным договорам земельные участки.

В связи с этим суд приходит к выводу, что оспариваемый истцами договор дарения земельных участков №х от хх.хх.2010г., заключенный между Верещагиным А.В. и Майковым А.Ф., является недействительным, поскольку сделки, на основании которых Верещагин А.В. являлся собственником спорных земельных участков, в связи с чем распоряжался ими, подарив их Майкову А.Ф., признаны недействительными.

Доводы представителя Иванова А.В. о том, что решение суда о признании сделок недействительными состоялось в ххх 2010г., а оспариваемая сделка дарения имела место в ххх 2010г., т.е. на момент ее заключения Верещагин А.В. являлся собственником земельных участков и мог ими распоряжаться, суд находит несостоятельными и не принимает во внимание. В соответствии со ст.167 ГК РФ недействительная сделка недействительна с момента ее совершения и не влечет юридических последствий. В связи с этим сделки купли-продажи земельных участков от 2008г., на основании которых Верещагин А.В. являлся собственником спорных земельных участков, являются недействительными с 2008г., следовательно на момент заключения оспариваемой сделки дарения Верещагин А.В. не являлся собственником спорных земельных участков и не имел права ими распоряжаться.

Поскольку договор №х от хх.хх.2010г. дарения земельных участков является недействительным с момента его заключения и не влечет юридических последствий, в связи с этим действия Майкова А.Ф. по разделению спорных земельных участков с кадастровыми номерами 42:14:0107010:ххх, 42:14:0107010:ххх, 42:14:0107010:ххх, 42:14:0107010:ххх, 42:14:0107010:ххх, 42:14:0107010:ххх, 42:14:0107010:ххх и регистрация права собственности Майкова А.Ф. на земельные участки с кадастровыми номерами 42:14:0107010:ххх, 42:14:0107010:ххх, 42:14:0107010:ххх, 42:14:0107010:ххх, 42:14:0107010:ххх, 42:14:0107010:ххх, 42:14:0107010:ххх, а в дальнейшем и на земельные участки с кадастровыми номерами 42:14:0107010:ххх, 42:14:0107010:ххх, 42:14:0107010:ххх, 42:14:0107010:ххх, 42:14:0107010:ххх, 42:14:0107010:ххх, 42:14:0107010:ххх, 42:14:0107010:ххх, 42:14:0107010:ххх, 42:14:0107010:ххх, 42:14:0107010:ххх, 42:14:0107010:ххх, 42:14:0107010:ххх, 42:14:0107010:ххх также являются недействительными.

Доводы представителя Иванова А.В. о том, что истцы не имеют права на предъявления заявленного иска, поскольку не являлись стороной по оспариваемым договорам купли-продажи земельных участков и договору дарения, суд не принимает во внимание, поскольку из представленных в дело документов следует, что истцам, как участникам общей долевой собственности, решением Топкинского городского суда от хх.хх.2010г. определено местоположение выделенных в счет земельных долей земельных участков (л.д.23-26). Однако произвести межевание и поставить на кадастровый учет принадлежащие им земельные участки истцы не имеют возможности, поскольку выделенные им земельные участки пересекаются и накладываются на границы спорных земельных участков, принадлежащих ранее Верещагину А.В. (л.д.260-273). В связи с этим, по мнению суда, истцы имеют право обращаться в суд с указанным иском в целях защиты своего нарушенного права.

Таким образом, исходя из вышеизложенного, суд находит требования истцов законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 12,56,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительным договор дарения №х от хх.хх.2010г. земельных участков с кадастровыми номерами 42:14:0107010:ххх, 42:14:0107010:ххх, 42:14:0107010:ххх, 42:14:0107010:ххх, 42:14:0107010:ххх, 42:14:0107010:ххх, 42:14:0107010:ххх, заключенный между Верещагиным А.В. и Майковым А.Ф.

Признать недействительным зарегистрированное на основании договора дарения №х от хх.хх.2010г. право собственности Майкова А.Ф. на земельные участки с кадастровыми номерами 42:14:0107010:ххх, 42:14:0107010:ххх, 42:14:0107010:ххх, 42:14:0107010:ххх, 42:14:0107010:ххх, 42:14:0107010:ххх, 42:14:0107010:ххх и земельные участки с кадастровыми номерами 42:14:0107010:ххх, 42:14:0107010:ххх, 42:14:0107010:ххх, 42:14:0107010:ххх, 42:14:0107010:ххх, 42:14:0107010:ххх, 42:14:0107010:ххх, 42:14:0107010:ххх, 42:14:0107010:ххх, 42:14:0107010:ххх, 42:14:0107010:ххх, 42:14:0107010:ххх, 42:14:0107010:ххх, 42:14:0107010:ххх, расположенные <…>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Е.В.Латушкина

Решение вступило в законную силу 16 мая 2011г.

Судья Е.В.Латушкина