Дело № 2-396/11

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего Гордиенко А.Л., при секретаре Джавукцян И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Топки 31 мая 2011 года гражданское дело по иску Порунковой О.В. к КУМИ администрации … района о признании права собственности на самовольную постройку за умершими и включении в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Истица Порункова О.В. обратилась в суд с иском к КУМИ администрации … района (…) о признании права собственности на самовольную постройку за умершими и включении в наследственную массу, мотивируя свои требования тем, что в ….г. умерла ее бабушка П., а в … года умер ее дедушка П.. После их смерти осталось самовольная постройка в виде жилого дома общей площадью … кв.м., в том числе жилой … кв.м. с надворными постройками, расположенного по адресу: г…, ул.. ., д. … (ранее д. …).

Ранее, ее отец П., пытался оформить право собственности на эту самовольную постройку за умершим и принять наследство, но не успел, так как умер …г. Она является дочерью умершего и ей необходимо принять наследство.

Ее дедушка и бабушка в … году приобрели жилой дом, расположенный по адресу: г…., ул…. д.. .. На основании решения исполкома … Совета депутатов трудящихся от …г., получили разрешение на строительство нового жилого дома на данном участке в соответствии с утвержденным проектом. Построив новый дом, стали проживать в нем. В этом же доме проживал и ее отец. В соответствии с требованием закона они не получили акт исполкома … Совета депутатов трудящихся о вводе объекта в эксплуатацию.

Просит признать за П., умершей …г. и П., умершим …г. право собственности на самовольную постройку в виде жилого дома, общей площадью … кв.м., в том числе жилой … кв.м. с надворными постройками, расположенного по адресу: г…, ул.. ., д.. . (ранее д. …) в равных долях. Включить указанный жилой в состав наследства, открывшегося после смерти П. и П.

В ходе рассмотрения дела П. уточнила заявленные требования, просила признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г…, ул. …, д…, за П., умершим …г., и включить указанное имущество в состав наследственной массы.

В судебном заседании Порункова О.В. поддержала заявленные требования полностью, пояснила, что просит признать право собственности только за П., поскольку все правоустанавливающее документы были оформлены на него.

Представитель ответчика КУМИ администрации … района, надлежащим образом извещенный о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Суд, заслушав пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит требования истца обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительства и строительных норм и правил.

В силу ч. 3 ст.222 ГПК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что … года умер дедушка Порунковой О.В. - П..

После смерти Панженского Н.Д. осталось наследственное имущество в виде одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: Кемеровская область, г…, ул…, д…. (ранее д…) (л.д…). Порунковой О.В. необходимо принять наследство после смерти П..

На основании договора купли-продажи от. .г. П. приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: г…, ул…, д…. Договор был зарегистрирован в … инвентаризационном бюро (л.д…).

Решением исполнительного комитета … городского Совета депутатов трудящихся от. .г. №… П. было разрешено строительство нового жилого дома на принадлежащей ему усадьбе по вышеуказанному адресу общей площадью застройки … кв.м., жилой – … кв.м. (л.д…).

Жилой дом по адресу: г…, ул…, д…, ранее имел адрес: г…, ул…, д…, что подтверждается справкой Администрации … городского поселения от …г. (л.д.. .).

Из технического паспорта от …г., выданного ГК КО «…» филиал №.. БТИ г…, следует, что после строительства нового жилого дома, по адресу: г…, ул.. ., д.. ., его общая площадь составила. . кв.м., жилая – … кв.м. Кроме того, были построены две холодные пристройки, летняя кухня, баня, два сарая, уборная (л.д….). Однако право собственности на новый жилой дом и надворные постройки П. не зарегистрировал, а …г. умер (л.д…).

Жилой дом возведен на земельном участке, принадлежащем П. на праве пожизненно наследуемого владения, предоставленном для индивидуального жилищного строительства (свидетельство л.д…).

Из ответа начальника о.г.п.н. г… и … района К. от …г. №.. следует, что в жилом доме и надворных постройках нарушений требований пожарной безопасности не допущено (л.д.. .).

Из ответа начальника территориального отдела …. В г… и … районе М. от …г. №… следует, что жилой дом не нарушает действующие санитарные нормы и правила (л.д.. .).

Из ответа заведующего отделом а. и г. администрации … муниципального района З. от …г. следует, что жилой дом построен без нарушений градостроительный требований. Надворные постройки построены с нарушением градостроительных требований, а именно расположены на расстоянии менее 1 метра от границы с соседним земельным участком, расположенным по адресу: г..., ул…, д… (л.д….).

Из кадастрового паспорта з.у. от …г. №…, выданного ФГУ «…» по Кемеровской области следует, что земельный участок, расположенный по адресу: г…, ул…, д…, с кадастровым номером …, имеет площадь. .кв.м., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.. .).

Поскольку граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, суд критически оценивает ответ заведующего отделом архитектуры и градостроительства З. (л.д….). Суд считает, что поскольку межевание земельного участка, расположенного по адресу: г…, ул… д…, с кадастровым номером. ., не проведено, невозможно установить реальную границу между земельными участками, в связи с чем, на момент вынесения решения суда оснований для отказа истцу в удовлетворении требований нет. Кроме того, право собственности регистрируется на объект недвижимого имущества - жилой дом, хозяйственные постройки не являются недвижимым имуществом, и могут быть перестроены или перенесены при необходимости.

В судебном заседании судом была допрошена свидетель М., собственник земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: г…, ул… д… (л.д…), которая пояснила, что хозяйственные постройки соседей не нарушают ее прав.

Принимая во внимание, что спорный жилой дом построен без нарушения строительных, противопожарных, санитарно-гигиенических норм и правил, и не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, а также не создает угрозу жизни или здоровью граждан, суд считает требования истца о признании за П. права собственности на спорный жилой дом с надворными постройками обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку собственник данного дома П. умер, требования истца о включении в состав наследственного имущества принадлежащего ему дома, суд также находит обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу ст. 1112 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за П., … г.р., умершим …г., право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, г…, ул…, дом …, общей площадью … кв.метра, в том числе жилой – … кв. метра, с двумя холодными пристройками и надворными постройками: летней кухней, баней, двумя сараями, уборной, находящийся на земельном участке с кадастровым номером ….

Включить указанный жилой дом с пристройками и надворными постройками в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти П..

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.Л. Гордиенко

Мотивированное решение изготовлено 31.05.2011г.

Решение вступило в законную силу 14 июня 2011г.