Дело №2-545/11 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Латушкиной Е.В., при секретаре Лупань Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Топки 14 июля 2011 года гражданское дело по иску Василенко М.В. к администрации Топкинского района, Сидорову В.В. о разделе жилого дома в натуре, УСТАНОВИЛ: Истица Василенко М.В. обратилась в суд с иском к ответчикам о разделе дома в натуре, присвоении жилому помещению статуса «части дома», указывая, что на основании договора дарения от хх.хх.2005г. ей принадлежит 1\2 доля в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <…>. Другая половина дома принадлежит Сидорову В.В. Часть дома истицы и часть дома ответчика изолированы друг от друга, имеют отдельные входы, у каждого свои надворные постройки и земельный участок. При этом свою часть дома Сидоров В.В. уже выделил. Просила разделить вышеуказанный дом в натуре, передав ей изолированную часть дома общей площадью 42,1кв.м., жилой – 29,3кв.м., с холодной пристройкой и навесом, присвоив выделенной части статус «часть дома» и номер 76-1. В судебном заседании истица Василенко М.В. на заявленном требовании настаивала. Ответчик Сидоров В.В. и соответчик Сидоров В.В., привлеченный судом к участию в деле, с требованием истицы согласны. Представитель администрации Топкинского района, извещенный о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Суд, заслушав истицу, ответчиков, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Согласно Постановлению Пленума ВС РФ от 31.07.1981г. №4 (ред. 30.11.1990) «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется и какую долю в доме она составляет. Следует также указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику. В соответствии с п.7 Постановления Пленума ВС РФ от 10.06.1980 г. (ред. 06.02.2007) участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек… В судебном заседании установлено, что Василенко М.В. на основании договора дарения от хх.хх.2005г. является собственником 1/2 доли жилого дома, общей площадью 88,5кв.м., жилой – 64,2кв.м., с надворными постройками: 3 сараями, 2 гаражами, баней, 2 погребами, 2 уборными, расположенного <…> (л.д.4). Из пояснений сторон, представленных в дело документов следует, что указанный жилой дом фактически является домом на 2-х хозяев. Василенко М.В. проживает в части дома по адресу: <…76-1>, ответчик Сидоров В.В. – в части дома по адресу: <…76-2>. При этом часть дома Василенко М.В. и часть дома Сидорова В.В. изолированы, имеют отдельный вход в каждую половину, отдельные надворные постройки и земельные участки. Как усматривается из имеющихся в деле документов, решением Топкинского городского суда от 26.06.1961г. произведен раздел жилого дома по адресу: <…76> (ранее №72) на 2 равные части, при этом ? часть дома выделена в собственность Сидорову В.В., другая 1\2 часть дома С.П.В. и С.Г.В. При этом в собственности Сидорова В.В. с 1961г. и до 2009г. (момента дарения части дома сыну) находилась 1\2 часть вышеуказанного жилого дома общей площадью 42,9кв.м., в том числе жилой – 32,1 кв.м., с холодной пристройкой и надворными постройками: гаражом, баней, сараем, навесом, погребом, уборной, скважиной. Из справки отдела архитектуры следует, что части дома, принадлежащей Сидорову В.В., присвоен новый адрес – <…76-2>. Таким образом, судом установлено, что каждая часть дома, в которой проживают Василенко М.В. и Сидоров В.В. представляет собой обособленное помещение, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, состоит из нескольких комнат, которые стороны используют в качестве места непосредственного проживания, а также состоит из помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Границы частей дома фактически определены и разделены с 1961 года. С учетом изложенного суд не находит оснований для удовлетворения требования истицы о разделе спорного жилого дома в натуре, поскольку указанный жилой дом по ранее принятому судебному решению уже разделен на две изолированные части. Требование истицы о предоставлении ей в собственность изолированной части дома общей площадью 42,1кв.м., в том числе жилой – 29,3кв.м., с холодной пристройкой и надворными постройками: навесом и уборной, по адресу: <…76-1> суд находит законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку судом установлено, что в собственности истицы фактически находится 1\2 часть дома, а не 1\2 доля дома. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 57, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Василенко М.В. право собственности на изолированную часть жилого дома общей площадью 42,1 кв.м, жилой площадью – 29,3 кв.м, с холодной пристройкой, навесом и уборной, расположенного по адресу: <…76-1>, на земельном участке площадью 424 кв.м. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней. Председательствующий Латушкина Е.В. Решение вступило в законную силу 26.07.2011г. Судья Латушкина Е.В.